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企業の“現代社宅事情”と単身赴任のビジネスマンの“住まいと生活サポート”を追求
〜 「エルプレイス」 シリーズのノウハウを結集 〜
新しいタイプの法人向け賃貸マンションが登場
『東陽三丁目計画(仮称)』 本年10 月入居開始
— 新築145戸、全貸室ゆとりのワンルーム32〜35 m2
— 食事、医療提携、家具・家電付、大浴場・フィットネスなど設備充実 —
平成20 年4 月18 日

 コスモスイニシアグループでマンション・ビル等の建物総合管理事業を手掛ける(株)コスモスライフ(本社:港区、社長:渡邉好則)では、特に単身赴任者や長期的なホテル滞在者に向けた法人向け賃貸マンション『東陽三丁目計画(仮称)』(総戸数:145 戸予定、設計・施工:(株)竹中工務店)プロジェクトを開始いたします。単身赴任者の生活利便性や健康に配慮し、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩6 分・同線「東陽町」駅から徒歩7 分という丸の内・大手町などビジネス街に至便な立地に加え、居室内には必要な家具や 家電を備え付け、様々なフロントサービスや食事の提供も行います。
 当プロジェクトは、(株)竹中工務店の社宅跡地に、同社が免震構造を採用した鉄筋コンクリート造・地上12 階建、総戸数145 戸(予定)のマンションを新築し、コスモスライフが建物を一括で借り上げた上、法人向けに賃貸するサブリース事業です。建物は、主に単身赴任者のご利用を想定し、設計や提供するサービスを考えています。落ち着いたシックなトーンで統一された全室30 m2以上のゆとりあるワンルームは、単身ビジネスマンに必要な家具や家電を標準セットし、快適な生活をお過ごしいただけます。
 建物1階は入居者へのサービススペースとして、食堂や、ゆったりくつろげる大浴場*1、フィットネスルームなどを設置し、健康面や快適性においても充実した施設となっています。また、建物には管理スタッフが常駐し、受付カウンターで郵便・宅配便の受け取りやクリーニングの取り次ぎなどの日常的な生活サポートサービスを提供します。さらに、不規則になりがちなビジネスマンの健康管理にも配慮し、医療提携サービスを導入しています。これにより入居者は、内科第二次救急医療機関*2 に「かかりつけ医」を持つことができ、ご自身の健康状態を継続的に見守っていただくことが可能です。

 なお、当プロジェクトのモデルルームオープンは平成20 年7 月初旬、完成は同年9 月下旬、入居開始 は10 月1 日からを予定しております。

『ヴィナシス金町』


企業の“現代社宅事情”に適合する賃貸マンションを提供
 近年、維持管理費のコスト削減を目的とし、企業の社宅の自社保有率が低下している一方で、福利厚生や単身赴任者のための社宅を必要としている企業が多いのも現状です。
 また、単身赴任者は役職者の方々も多く、その大半は自社の寮に入居するか、ホテルやマンスリーマンション、または家具付賃貸マンションに入居しています。
 コスモスライフでは、こうした企業の社宅事情を踏まえ、企業の独身寮・単身赴任寮としてご利用いただくためのビジネス対応型食事付き・家具付き社員寮シリーズ「エルプレイス(L*3-Place)」を平成19 年3 月より展開しています。今回の『東陽三丁目計画(仮称)』は、特に単身赴任の方々のニーズに合わせ、新築でゆったりとしたスペースの高級感と、食事などのサービスを合わせ持った新しいタイプの法人向け賃貸マンションであり、これまで培った「エルプレイス(L-Place)」でのノウハウを結集し、お客様のニーズに合わせビジネスをサポートする「安心・安全で快適な住まい」の実現に向けて取り組んでまいります。
*1 男性のみ利用可能
*2 入院や手術を要するが重篤でない症例に対応可能な医療機関
*3 L=LIFE(毎日・暮らし)
『ヴィナシス金町』
室内
『ヴィナシス金町』
エントランス 食堂


<参考資料>
■ 設備概要

1. 食堂
 
・提供日 月曜日〜金曜日の朝食、夕食/土曜の朝食
・予約 必要なし
・精算方法 プリペイドカードによる非接触方式を導入(予定)
・メニュー 日替わり定食、麺類、カレー、アルコール販売(予定)、等
2. フィットネスルーム トレッドミル、リカンベントバイク、等
3. 大浴場 24時間入浴可能(清掃時間除く) ※男性のみ利用可
4. 自動販売機コーナー 清涼飲料、アルコール類(予定)

■ サービス概要

1. 医療提携サービス
 
・内科第二次救急医療機関と提携。これにより入居者は「かかりつけ医」を持つことができ、ご自身の健康状態を継続的に見守ってもらうことができるサービス
2. 受付カウンターサービス(一部)
 
・郵便、宅配便の受け取り ・衣類クリーニング取り次ぎ
(別途実費有償)
・室内クリーニング受付(別途実費有償) ・貸布団受付(別途有償)
・自転車貸し出し ・布団乾燥機貸し出し
・マッサージ手配 ・レンタカー手配
・タクシー手配 ・ホテル紹介
・引越し業者紹介 ・コピー・ファックスサービス(別途有償)等
3. その他
 
・エクストラベッド(家族のご宿泊の際にお貸し出しいたします)
■ 専用室内

・居室 全室30 m2以上の大型ワンルーム(32.7〜35.4 m2
・浴室 サイズ1216 タイプ
・標準セット家具 セミダブルベッド、ライティングデスク、チェア、洗濯乾燥機、冷凍冷蔵庫、テレビ、等
・キッチン IH 2 口コンロ
・給湯 セントラル方式
※コックをひねれば、いつでもお湯が出るシステム
・エアコン 全室完備
・テレビ 地上デジタル放送、アナログ放送、BS・CS放送 視聴可能
・インターネット設備 全室、光ファイバー導入

 


物件概要
物件名 東陽三丁目計画(仮称)
所在地 東京都江東区東陽三丁目25 番13 号
交通 東西線木場駅徒歩6 分、東陽町駅徒歩7 分場
敷地面積 2,166.60 m2
延床面積 8,036.97 m2
総戸数 全145 戸
賃貸用ワンルーム80 室、竹中工務店社宅利用64 室(予定)、管理員居室1 室
駐車場 15 台(一般車輌13 台、身障者駐車スペース1 台、管理用1 台)
構造 鉄筋コンクリート造 免震構造
階数 地上12 階
竣工 2008 年9 月(予定)
入居開始 2008 年10 月1 日(予定)
設計・施工 株式会社 竹中工務店
賃料 月額170,000 円台中心(予定)


株式会社コスモスライフ 会社概要 (HP: http://www.cosmoslife.co.jp/)
*住 所: 東京都港区赤坂5-1-33
*事業所: 本社/東京支社/西東京支店/東京東支社/千葉支店/横浜支社/町田支店/北関東支社/大宮支店/関西支社/大阪支店/京橋支店/京都支店/神戸支店/九州支店/シーエルポート世田谷
*代表取締役社長: 渡邉 好則
*設 立: 1976 年5 月1 日
*事業内容: (1)マンション総合管理事業
(2)ビル総合管理事業
(3)厚生施設総合管理事業
(4)建設営繕事業
(5)警備事業
(6)アフターサービス代行事業
(7)損害保険、生命保険代理店事業
(8)在宅総合ケアサービス事業
(9)教育研修事業
*グループ: (株)コスモスイニシア (株)コスモスモア (株)ライフクリーンサービス
*資本金: 5 億1990 万3 千円
*売上高: 278 億24 百万円(2007 年3 月期)
*経常利益: 22 億26 百万円(2007 年3 月期)
*従業員数: 3,088 名(2008 年3 月末現在)
*管理実績: 分譲マンション 2,103 件123,068 戸
賃貸マンション 298 件 11,276 戸
ビル 102 件/厚生施設等 123 件/学校施設 36 件
※部分管理含む(2008 年3 月末現在)