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天神ロイヤルガーデン|福岡県福岡市中央区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】
天神ロイヤルガーデン
2階以上
2階以上
7,280万円(税込) 4LDK 90.44㎡
福岡県福岡市中央区今泉２丁目
～街の利便と賑わいを楽しむ暮らし～
20年連続グッドデザイン賞受賞実績のあるコスモスイニシアが手掛けるリノベーション。
めざしたのは、見た目の美しさだけではなく、心地よさの本質にまで踏み込んだ、安心と快適です。
〇地下鉄七隈線「薬院大通駅」徒歩7分、西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩8分、地下鉄空港線「天神駅」徒歩10分
〇3駅3路線利用可能、「博多エリア」「久留米エリア」等へのアクセス良好
〇大通りから入った閑静な住宅街
〇南東角部屋、日照・採光・通風良好
〇アウトフレーム工法により空間効率の良いプラン
〇当社売主物件につき、仲介手数料不要
○安心の2年間アフターサービス付
おすすめのポイント
■ロケーション■
本物件は地下鉄七隈線「薬院大通駅」徒歩7分、西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩8分、地下鉄空港線「天神駅」徒歩10分の3駅3路線10分圏内のトリプルアクセス物件になります。
通学指定校の「警固小学校」までも徒歩7分と、お子様の通学も安心です。
天神西通りまでも徒歩5分、お休みの日には「大名エリア」でショッピングを楽しんだり、自転車で「けやき通り」を抜け、「大濠公園」へのお出かけも可能です。
■お部屋のポイント■
2024年8月リノベーション完成。
お部屋は13階南東・南西・北西の角部屋になり、晴れた日には東の「三郡山地」、南の「脊振山地」等が見渡せるお部屋です。
ご家族でゆったり過ごせる、約17畳のLDK、間取り図の洋室（2）のスライディングウォールを広げれば20畳越えの広々LDKとしてもご活用頂け、開放感があり、陽の光が差し込む、贅沢なつくりをしております。
一日中明るく、また冬でも陽射しがお部屋まで届くため、暖かくお過ごしいただけます。
また、設備には、慌ただしい朝も心地よく使える「オフセット（偏心）洗面ボウル」や、お客様のお声を採用して誕生した布団がしまえるサイズの収納を採用。布団だけでなく、お洋服もしっかりしまえます。奥行があることでハンガーパイプも前後に2本設置しており、使い勝手にこだわった設計になっています。
お部屋のセキュリティも24時間オンライン体制で安心です。
■共用設備■
・車寄せスペース
・宅配ボックス
・TVモニター付きインターホン
・深夜帯警備員配置の安心管理
・オートロック
・1階共用部に自動販売機
・24時間ごみ出し可能
■設備・仕様■
---設備---
・TES温水式床暖房（リビング・ダイニング）
・複層ガラス
・玄関ドア、窓（一部）防犯センサー
---キッチン---
・食器洗い乾燥機
・浄水器一体型混合水栓
・3口ガスコンロ
---水回り---
・お手入れも簡単なカウンター一体型洗面ボウル
・三面鏡裏面収納
・ヘルスメータースペース
・浴室暖房乾燥機
・温水洗浄便座
・24時間換システム
【リノベーション内容】
・壁・天井クロス全室張替
・フローリング全室張替
・給湯器新規交換
・キッチン、洗面台、浴室、トイレ新規交換 等
■コスモスイニシアによる安心のサービス■
・当社売主物件につき、仲介手数料は不要です。
・3段階の独自の品質検査体制
・既存住宅瑕疵保険加入（保険期間：2年）
・アフターサービス（保険期間 新規部分：2年、既存部分：3ヶ月）
■オンライン内見実施中■
遠方にお住まいで移動が困難な方。お子様が小さく外出するのが難しい方。
パソコンやタブレット、スマートフォンがあればどなたでもご参加いただけます。
詳細はお気軽に担当までお尋ねください。
田町営業所 担当：
辻 啓介（ツジ ケイスケ）
詳しく読む
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※写真撮影年月は、各写真左下に記載されています。
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- 当社売主
- 当社が売主となり販売をさせていただく物件です。
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- リノベーション済
- リノベーション内容は物件データ欄、
または担当までお問い合わせください。
間取り
図面をクリックすると拡大できます
- 価格
- 7,280万円(税込) ローンシミュレーション
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 90.44㎡
- 所在階
- 13階
- バルコニー面積・向き
- 16.06㎡（4.85坪） 南
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区今泉２丁目周辺地図をみる
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「薬院」駅 徒歩8分
福岡市地下鉄七隈線「薬院大通」駅 徒歩7分
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡」駅 徒歩10分
- 築年月
- 1998年4月
- 2階
以上 - 角部屋
- 南向き
周辺地図
物件データ
※周辺環境データは2024年11月現在調べです。
※掲載の距離は現地所在棟のエントランスからの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の電車等所要時間は通勤時の時間のもので、時間帯によって異なります。尚、所要時間については乗り換え、待ち合わせ時間を含みます。
※地図内のルート表示はGooglemapの計測によるもので、最寄り駅から本物件までの最短距離を示すものではありません。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
