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ルミネ本郷赤門前|東京都文京区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】
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ルミネ本郷赤門前
駅徒歩5分以内
駅徒歩5分以内
7,980万円(税込) 2LDK 51.80㎡
東京都文京区本郷５丁目
「文京区本郷」エリアで叶える、心地よい暮らし
〇グッドデザイン賞22回受賞歴のあるコスモスイニシアにて新規フルリノベーション
〇おうち時間が楽しくなる、さりげないこだわりを散りばめた内装
○8階・東×南向き角住戸で、眺望・採光・通風良好
〇東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅徒歩3分
〇2024年12月上旬リフォーム完成
○安心のアフターサービス付（新規部分2年間、既存部分3ヶ月）
おすすめのポイント
●マンション・立地の魅力
JR山手線内側、いわゆる“山の手”を形成する台地にて、
いわずと知れた文教地区である「文京区本郷」エリア。
エリアの中心を貫く本郷通りから少しだけ入ったところにマンションは立地しています。
本郷通りを挟んだ向かいに位置し、広大な敷地を誇る東京大学の本郷地区キャンパスは、
美しい歴史的建造物が随所に残り、また豊かな自然が四季の訪れを感じさせます。
散策すれば、アカデミックな雰囲気とともにノスタルジックな風情を愉しむことができます。
文教地区としての凛とした落ち着きの一方で、
「東京」駅から3km圏・首都の中枢を貫く東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩3分と、
都心の利便性も兼ね備えており、スムーズな通勤・通学が叶います。
また、徒歩圏内には、地域の子育てサポート施設も充実の「文京シビックセンター」や
娯楽だけでなく日々のお買い物も叶える「東京ドームシティ」、江戸時代を起源とする広大な庭園「小石川後楽園」など
暮らしを充実させる施設が揃っており、休日のお出掛け先に困ることがありません。
●お部屋の魅力
～コミュニケーションは増え、家事の負担は減るように～
マンションの8階に位置しており、東・南向きの角部屋で、光と風が差し込む明るいお部屋です。
心地よく過ごすことのできる仕掛けを随所に散りばめた、こだわりの内装リノベーションを施しています。
ぜひ、現地にてお部屋をご覧ください。
＜ポイント＞
1.お料理時間を楽しむリビングとキッチン
リビングはオープンなキッチンとし、食や家事を通じて二人のコミュニケーションの場となるように工夫しました。安全面を考慮し、ガスコンロからIHコンロに変更しています。
2.リビングからアクセスできる洗面と浴室の導線
リビングから洗面、浴室にアクセスできることで、小さなお子さまでも見守れる導線です。
3.独立した個室と、リビングの気配を感じる個室
しっかりと休養できる独立した個室（洋室(1)）の一方で、
リビングとつながった小部屋（洋室(2)）は、ラボのようなスペースに。
リビングと小部屋を隣接させることで、
自然とコミュニケーションを取りやすく、知識やアイデアを交換する空間を演出しています。
4.探求心を刺激する仕掛け
洋室(2)戸袋裏のホワイトボードや、黒板クロス、
収納内の作り込み、リビングの飾り棚等の仕掛けを設けています。
5.家事を負担にさせない工夫
キッチン仕様、洗面ミラーキャビネット収納等、さりげない工夫で家事負担を軽減しています。
【リフォーム内容（2024年12月上旬完成）】
・壁、天井クロス貼替
・フローリング新規交換
・キッチン新規交換（食洗器・浄水器付き）
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付き）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ設備新規交換
・建具新規交換
・ハウスクリーニング 等
※ エアコン、レースカーテン付き
■コスモスイニシアによる安心のサービス■
・既存住宅瑕疵保険加入（保険期間：2年）
・アフターサービス（保険期間 新規部分：2年、既存部分：3ヶ月）
錦糸町営業所 担当：
本間 優芽（ホンマ ユメ）
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※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※写真撮影年月は、各写真左下に記載されています。
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- 当社売主
仲介手数料不要 - 当社が売主となり販売をさせていただくため、仲介手数料が不要です。
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- 当社売主 仲介手数料不要
- 当社が売主となり販売をさせていただくため、仲介手数料が不要です。
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間取り
図面をクリックすると拡大できます
- 価格
- 7,980万円(税込) ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.80㎡
- 所在階
- 8階
- バルコニー面積・向き
- 5.23㎡（1.58坪） 東
- 所在地
- 東京都文京区本郷５丁目周辺地図をみる
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩3分
都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩3分
- 築年月
- 1996年11月
- 駅徒歩
5分以内 - 2階
以上 - 角部屋
周辺地図
物件データ
- 周辺施設
- ライフ本郷三丁目駅前店（現地より約110m）
まいばすけっと本郷春日通り店（現地より約424m）
ファミリーマート本郷五丁目店（現地より約71m）
セブンイレブン文京本郷４丁目店（現地より約296m）
くすりの福太郎本郷店（現地より約312m）
ドン・キホーテ後楽園店（現地より約880m）
本郷四郵便局（現地より約283m）
タツノ内科・循環器科（現地より約79m）
文京区立本郷小学校（現地より約355m）
文京区立本郷台中学校（現地より約320m）
※周辺環境データは2025年1月現在調べです。
※掲載の距離は現地所在棟のエントランスからの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の電車等所要時間は通勤時の時間のもので、時間帯によって異なります。尚、所要時間については乗り換え、待ち合わせ時間を含みます。
※地図内のルート表示はGooglemapの計測によるもので、最寄り駅から本物件までの最短距離を示すものではありません。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
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