新着記事の一覧
（2ページ目）
「東京への一極集中」が一段と顕著に
東京への一極集中が一段と顕著に 仕事柄、全国各地を訪れ、多くの都市を見ているが、東京の変化は群を抜いている。そこで感じることは、東京は国内の他の都市と比較するも...
融資を引き出すための決算書の見せ方
銀行融資が厳しくなりました。どんなにいい物件を探しても融資が付かない。このような声が多く聞かれます。いわゆる「かぼちゃの馬車ショック」の影響も大きいのですが、こ...
不動産からの収益に高まる関心
日本では、人口減少と並んで高齢化社会の進展が大きな問題となっているが、最近では「人生100年時代」という表現が多くなってきた。その種の研究や出版物も珍しくなく、...
不動産と相続税
相続税の基本的な考えについて 相続税についてですが、亡くなった方（被相続人）の相続人等に対して課せられる税金であり、相続財産（負債も含む）及び相続人の人数等の諸...
銀行への過剰な気遣いは不要
不動産経営を行う上で、銀行は重要なパートナーです。銀行からお金を貸してもらえなかったら物件は買えません。だからと言って、下手に出て過剰な気遣いをするオーナーがい...
金融緩和で、不動産価格の「格差拡大」が一段と進行した
最近、所得や資産の格差問題が日本でも話題になっているが、「格差」はあらゆる分野で生まれていて、現在は「格差の時代」と言っても過言ではない。個人の所得や資産の格差...
中小企業の生命保険活用法 その2
中小企業の生命保険活用法の二回目になります。 今回は、保険の解約時に別のイベントを実行することによって、単なる課税の繰延べではない本当の意味での節税効果を享受す...
不動産融資の担保評価
これまで、不動産融資の担保として用いられたのはモノとしての不動産でした。しかしながら、今日金融庁が繰り返し銀行に対して示達しているのは「事業性」、つまり担保とし...
路線価、2 年連続上昇するものの、一服感が強まる
先般、今年の路線価が発表されたが、全国約32万5千地点の標準宅地は、前年比0.4％の上昇となった。日本一となった東京中央区銀座5丁目の鳩居堂前は、１平米当りの価...
中小企業の生命保険活用法 その1
今回から2回にわたり中小企業の生命保険活用法について解説していきたいと思います。 ご自身で会社を経営されている方で、生命保険に個人で契約した場合と法人で契約した...