コスモスイニシアの〈バリューアイ〉

ノートパソコンとスマートフォンのイメージ画像

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約2億件超のデータを学習した人工知能(AI)が現在だけでなく将来的な「賃料の変動率」や「売却益がどれくらい出るか」などを解析、トータルの収益を算出!

約2億件超のデータを学習した人工知能(AI)が現在だけでなく将来的な「賃料の変動率」や「売却益がどれくらい出るか」などを解析、トータルの収益を算出!

※ご登録には不動産健康診断サービス（無料）のお申込が必要です。
お申込画面の「サービスを利用する」で「AIによる査定（VALUE AI）の使用」をご選択ください。

VALUE AI〈バリューアイ〉は、「賃料の変動率」や「売却益がどれくらい出るか」などを人工知能(AI)が査定し、不動産のプロが指標とする「保有中の全期間利回り(IRR) を、簡単に算出します。保有中の全期間利回りがわかると、「この不動産に投資したら賃料はこの期間にこれくらいの割合で変動していって、売却益はこれくらいになる」「頭金が〇万円で、金利が〇%だったら、○年後の純キャピタル収益は○○万円」といったことを予想できます。一時的な「表面利回り」ではなく、VALUE AI〈バリューアイ〉による「保有中の全期間利回り」に関するデータをご活用いただき、<br>ご所有不動産のご売却やご購入・資産の入替えを検討される際など、投資判断にお役立てください。

※バージョンアップ等により実際の画面(デザイン)とことなる場合があります

保有中物件の改修や売却タイミングの判断材料として

投資用不動産所有による課税所得を可視化

企業で保有中の物件も資産としての判断がしやすくなる

業務や銀行の融資審査等、書類提出のサポートとして

将来の資金計画の参考資料に!

人型ロボットの横顔の画像

2億件超の売出データを学習したAIによる賃料・利回り・売却価格査定

売却時期と売却価格の比較画像

人型ロボットの横顔の画像

2億件超の売出データを学習したAIによる賃料・利回り・売却価格査定

売却時期と売却価格の比較画像

右肩上がりの棒グラフの画像

築50年までの賃料シミュレーションを基にしたキャッシュフロー表作成

キャッシュフロー表・全期間利回りの画像

右肩上がりの棒グラフの画像

築50年までの賃料シミュレーションを基にしたキャッシュフロー表作成

キャッシュフロー表・全期間利回りの画像

硬貨が積み上がった画像

収益不動産購入での減価償却を加味した“課税所得”の可視化

収支シミュレーションの画像

硬貨が積み上がった画像

収益不動産購入での減価償却を加味した“課税所得”の可視化

資産ポートフォリオの画像1

建物の画像

複数物件をグルーピングして資産性・収益性の切り口で比較

資産ポートフォリオの画像1

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建物の画像

複数物件をグルーピングして資産性・収益性の切り口で比較

資産ポートフォリオの画像1

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人間とロボットが握手をする画像

さらにシミュレーション結果に基づいたアドバイスや活用法、ご売却や資産組み換えのご提案も可能!

効果的に不動産を運用するには、ただシミュレーションを行うだけではなく、そのシミュレーション結果をもとにどう物件を管理するか、いつ売却するか、どのように資産組み換えを行うかが重要。

お客さまの収益不動産価値を最大化させるべく、不動産のプロがトータルサポートさせていただきます。

女性が提案している画像

VALUE AIをどのように活用するのが良いかアドバイス、サポート・シミュレーション結果から読み取れる最適な資産運用法をご提案・必要に応じて、賃貸運営やご売却、資産組み換えのお手伝い

VALUE AIのシミュレーション機能

2億件超の売出データを学習したAIによる賃料・利回り・売却価格査定

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コスモスイニシアによるプロの提案・サービス

資産組み換え・売却/購入

有効活用

設計監視

建物建設

賃貸運営

建物修繕

建替え

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シミュレーション結果+適切なサービス提案で収益不動産価値を最大化

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