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| マンション・戸建住宅複合の面一体開発 近畿圏第一弾プロジェクト 神戸市垂水区でマンション・戸建合計８５住戸を開発・分譲 |
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| 平成１６年３月３１日 | |||||||||||
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(株)リクルートコスモスは、神戸市垂水区旭が丘１丁目において、マンションと戸建住宅を複合した面一体開発の分譲住宅プロジェクト『憧憬の街』を販売いたします。当プロジェクトは、近畿圏における当社初のマンション・戸建複合開発プロジェクトであり、開発総面積約７,０００m2に総戸数７３戸のマンション『コスモ垂水旭が丘』と総区画数１２区画の戸建住宅（内
分譲戸建住宅９棟）『コスモアベニュー垂水旭が丘』を計画しています。
当社では、これまで首都圏・近畿圏を中心に３０年間で１，５７０棟を超える自社分譲マンションの供給、および、平成８年より開始した戸建住宅分譲事業において昨年一年で約２０プロジェクトの供給を手掛けて参りました。内、近畿圏では、マンション供給実績は大阪・兵庫・京都などのエリアで３２０棟を超え、戸建住宅の供給は昨年３月より開始し、これまで２プロジェクトを展開しております。 当社は、これらの住宅開発分譲実績やノウハウを活用し、多様化する住宅ニーズへの対応と計画地域の良好な街区形成を目的として、隣接地におけるマンションと戸建住宅の複合開発プロジェクトへの取り組みを積極的に推進しており、当プロジェクトを近畿圏第一弾として計画するものであります。 今後も、近畿圏における高性能・高品質な住宅造りと、複合開発による統一感のある外観デザインや植栽計画などの外構（環境）設計を施すことにより、良質な住まい環境の提供を目指して参ります。 ≪プロジェクトの主な特徴について≫ ◎立地 ＪＲ神戸線「垂水」駅・山陽電鉄「山陽垂水」駅より徒歩６分、「三ノ宮」を始め都心への アクセスが良く、周辺にはスーパー・市場などの商業施設や教育施設、公園などが揃う、 都市利便性・生活利便性が共に高い地域。 ◎マンション ・共用部分：建物は中央部の街路で隔てた低層６階建ての南北２棟（南棟／北棟）構成。両棟 共に、エントランスにシンボルツリー「クロガネモチ」を植栽し、エントランス内には中庭を設けて いるほか、敷地内に階段状の公園「アベニューテラス」を設けるなど、緑を意識的に配した 植栽・外構（環境）計画。 北棟５階には、丘陵地の立地特性を利用し、明石海峡大橋・瀬戸内海・淡路島方面を眺望す共用施設「スカイテラス」を設置。 ・住戸プラン：南向き住戸中心（６９戸／７３戸）の採光性・通風性を高めた住戸プランニング。 ・先進ＩＴセキュリティ：防犯・安全性を高めることを目的として、当社グループ管理会社 (株)コスモスライフの緊急対応サービス「コスモコール２４」に加え、東洋テック(株)と提携した 警備サービス、および、松下電工(株)の携帯電話等を利用した生活支援サービス 「エミット・マンションシステム」を組み合わせた複合的なセキュリティサービスを採用。 住戸内で不審者の侵入や火災が発生した場合に、住戸内の各種センサー等を通じ 異常が 携帯電話などへメール通知されると同時に、警備会社・管理会社にも自動通報され、警備員が 緊急出動するなどの機能を備え、マンションのセキュリティ機能をこれまで以上に高度なものと してご提供。 ◎戸建住宅 ・配棟計画：全１２区画について土地面積１００m2以上のゆったりとした配棟計画。 ・工法：断熱方法として「外断熱工法」を施した木造２×４（ツー・バイ・フォー）住宅。 柱と柱の間に断熱材を施工する「内断熱」と異なり、「外断熱」では住まいの骨組みとなる構造 体を外側から断熱材で覆うことで、外気温の影響を受けにくく、断熱性能が高まり、住宅内の空間上下の温度差、時間による温度差、季節による温度差が少ないことなどが特長。 また、当社「外断熱」仕様では、「内断熱」で用いられるのと同様に、石膏ボードと構造用合板 の間にもロックウール（断熱材）を装填し、断熱性と遮音性をさらに向上。 （※下記、概念図参照） ＜「外断熱」と「内断熱」の比較概念図＞  ・仕様・設備等：カラーモニター付インターホン・２４時間低風量換気システム・ペアガラス・温水式床暖房・ミストサウナ機能付浴室乾燥機など、全棟標準設備。
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