売却に関するご相談、不動産のお悩みは
こちらからお気軽にお問い合わせください
※買取り保証期間内における売出金額に関しては、所定のルールのもと、コスモスイニシアとお客さまの協議により決定となり、図中の計画は目安となります。
ご利用時の注意ポイント
● 新居での住宅ローン控除は受けられますが、現居での住宅ローン控除は適用できなくなります。● 現居での売却益が発生する場合に検討できる3,000万円控除と住宅ローン控除は併用できません。● 固定資産税等の税金は新居・現居共に発生します。● サービス利用にあたり、つなぎ融資保証料・仮登記費用・収入印紙代等の諸経費がかかります。● 新居が建設中の場合は、完成が半年以内の物件に限ります。● 買取保証期間内に購入希望者が現れた場合でも、つなぎ融資期間1年以内での売却決済ができない場合は、お取引はできません。
買取保証概要
| 売却対象物件 | 分譲マンションのうち、下記に該当する物件 所在地：東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・大阪府・京都府・兵庫県の当社営業エリア内間取り：1LDK以上専有面積：40m²以上 ※その他の条件は当社規定に準じます。詳しくはお問い合わせください。 |
|---|---|
| 適用条件 | 現居の売却に際して当社と専任または専属専任媒介契約を締結いただき、新居の購入に際して株式会社三井住友銀行の住宅ローンをご利用いただく個人のお客さま。詳細は、当社および株式会社三井住友銀行の規定に準じます。 |
| 売却プラン | 当社査定価格の120%の価格を上限に販売を開始し、その後販売の状況に応じて売出し価格を調整します。なお詳細はお客さまとご相談の上決定します。 |
| 保証期間 | 媒介契約締結日より最長1年間。 |
| 買取り保証額 | 当社査定価格の90%を上限とします。（100万円〜1億円） |
| 利用料その他 | 本サービスの利用料として債務保証料55,000円および仮登記に関わる費用がかかります。 またこの他にも、仲介手数料など通常の売却に関わる費用が必要です。 |
つなぎ融資概要
| 売却対象物件 | 売却物件の残債務完済金および売却諸費用 |
|---|---|
| 適用条件 | 当社の「買ってからナッ得売却」サービスをご利用いただくこと。 新居の購入に際して株式会社三井住友銀行の住宅ローンをご利用いただく個人のお客さま。 詳細は、当社および株式会社三井住友銀行の規定に準じます。 |
| 売却プラン | 100万円〜1億円（10万円単位） |
| 保証期間 | つなぎ融資実行から1ヶ月以上、1年以内 |
| 金利 | 短期プライムレート＋1.75% |
| 利用料その他 | 融資条件・必要諸経費がございます。詳しくは担当者へお問い合わせください。 |
住宅ローン概要
株式会社三井住友銀行の住宅ローンに準じます。
【サービス利用条件】
・新居住宅ローンを組む方および現居残債がある方。・サービス適用の物件には制限があります。（購入物件は制限なし、売却物件は制限あり）・新居購入をご相談中の不動産会社さまを経由いただいてのご利用可能。※コスモスイニシアが仲介手数料6.6万円で共同仲介いたします。コスモスイニシアが売主または仲介する新築・中古物件もご利用いただけます。