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| 物件名 | コスモ・ザ・パークス調布多摩川 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都調子上石原3丁目 |
| 総戸数 | 314戸、他に管理事務室1戸、集会室1戸 |
| 築年月 | 2003年8月 |
| 交通 | 京王線 西調布駅 徒歩14分 |
| 構造・階数 | 鉄骨鉄筋コンクリート造・一部鉄筋コンクリート造 ・一部鉄骨造地上15階建地下1階建 |
| 専有面積(㎡) | 67.10㎡～115.96㎡ |
| 敷地面積(㎡) | 13,185.51㎡ |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社三輪設計事務所 |
| 売主 | 株式会社リクルートコスモス 東京支社 |
| 売主2 | 株式会社明豊エンタープライズ |
| 売主3 | 安藤建設株式会社 |
分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。
新宿駅まで17分（京王線利用、調布駅で特急に乗換え）
池袋駅まで23分（京王線利用、調布駅で特急に乗換え、新宿駅で埼京線に乗換え）
東京駅まで30分（京王線利用、調布駅で特急に乗換え、新宿駅で中央線特快に乗換え）
渋谷駅まで18分（京王線利用、調布駅で特急に乗換え、明大前で井の頭線急行に乗換え）
「中央自動車道調布IC」へ約1.9㎞
※分譲当時の情報を掲載しております。
※上記分数は日中平常時のもので、乗換え・待ち時間等は含まれておりません。
ここには、東京都であることを忘れてしまうような緑に恵まれた街並みがあります。 多摩川沿いはサイクリングやジョギングをする光景が絵になる自然豊かな緑地が続き、休日を青空の下で過ごす家族には嬉しい住環境です。調布駅前には、週末のショッピングに最適なお店が立ち並んでいます。
※分譲当時の情報を掲載しております。
コーナーガラスを採用し、広々としたルーフバルコニーと一体感があるビュータイプもご用意しました。今までとは違った、リラックスしたひとときを味わうことができるでしょう。多摩川を眺めながらくつろぐバスタイムはいかがでしょうか。
爽やかな風と光を感じるビューキッチンのほかに、機能性にもこだわった、バリュエーション豊かなキッチン
充実した収納スペースを用意されたコスモ・ザ・パークス調布多摩川。様々な用途に合わせてお使いいただけるように工夫されています。
コーナーガラスを採用し、広々としたルーフバルコニーと一体感があるビュータイプもご用意しました。今までとは違った、リラックスしたひとときを味わうことができるでしょう。多摩川を眺めながらくつろぐバスタイムはいかがでしょうか。
※お部屋により、仕様が異なる場合がございます。
住居棟部分は85本の場所うちコンクリート杭によってがっしりと支えられています。1本1本の杭は支持層である地下約23ｍ~30ｍの地盤までしっかり打ち込まれ、高さ約3.5ｍ（一部約2.1ｍ）の堅固な基礎梁によって、建物と一体化しています。
生活音が下階に伝わりにくいよう、床スラブ厚を200ｍｍとたっぷり取りました。気兼ねない快適生活を楽しんでいただけます。 フローリングも遮音性に優れた素材を採用。遮音等級LL-40（軽衝撃音）という機能です。（1階はLL-45）
居室がパイプスペースに接する場合には、排水音などの伝わりを抑えるため、防音処理をしています。壁はブラスターボードを二重貼りにした上、吸音材（グラスウール）を内貼しました。
地震の揺れによる負荷が棟と棟の間に集中し、亀裂が生じる場合に備えて、建物自体をあえて構造的に分離した上でエキスパンションジョイントを設けました。建物の一部分に力が集中することを防いでいます。
エントランスには、非接触キー（ノンタッチキー）を採用しています。荷物が多いときでも簡単に開錠できます。
エレベーター・エントランスなどの共用スペースに防犯カメラを配備し、各カメラの映像を録画し、万が一の時には映像を確認することができるようにしました。
声ばかりではなく画像で訪問者をチェックできるカラーTVモニター付きオートロックを採用しました。
表面のえくぼ（ディンプル）の組み合わせが172億通り以上ある、複製が困難なディンプルキーを採用しています。
マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。
※確認内容は一部異なる物件があります。
QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。
10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。
※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。（2011年12月時点）
代表的な修繕箇所
外壁補修工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。
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