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| 物件名 | イニシア千住曙町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区千住曙町 |
| 総戸数 | 515戸、他に管理事務室・防災センター1戸、フィットネススタジオ1戸、キッズスタジアム兼集会室1戸、リバービューラウンジ（キッチンスタジオ含む）1戸、ゲストスイート（洋室ゲストルーム）1戸、ジャパニーズスイート（和室ゲストルーム）1戸、ミニショップ・ブランジェリー1戸、パークサイドカフェ1戸 |
| 築年月 | 2009年2月 |
| 交通 | 東京メトロ千代田線北千住駅 徒歩14分
東武伊勢崎線牛田駅 徒歩4分 京成本線京成関屋駅 徒歩4分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造 地上24階、地下1階 |
| 専有面積 | 57.62m²～128.19m² |
| 敷地面積 | 11,955.57m² |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 |
| 設計会社 | 株式会社錢高組
株式会社コスミック設計エンジニアリング |
| 売主 | 株式会社明豊エンタープライズ
株式会社コスモスイニシア |
分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。
秋葉原駅まで10分(つくばエクスプレス快速利用。直通。)
大手町駅まで16分(東京メトロ千代田線利用。直通。)
東京駅まで18分(JR常磐線利用。日暮里駅でJR山手線に乗り換え。)
銀座駅まで20分(東京メトロ日比谷線利用。上野駅で東京メトロ銀座線に乗り換え。)
※分譲当時の情報を掲載しております。
隅田川花火大会、お花見などのイベントや下町の風情、水上バスから眺める東京の風景など、さまざまな楽しみに彩られた隅田川リバーサイド。桜をはじめとする美しい花々に四季の移ろいを感じる。伸びやかな風景のなかでゆったりと散歩やジョギングを楽しむ。隅田川の沿岸には「隅田公園」「千住大川端公園」など、リバーサイドならではの開放感に恵まれた憩いのスポットも数多く点在しています。平成18年に開園した南千住の「汐入公園」は、先にもお話しした護岸のスーパー堤防化にともなって誕生した公園です。12.9ヘクタールの園内には展望広場やふれあい広場、ピクニック広場など、多彩な広場とともにテニスコートや噴水などが整備され、バーベキューなども楽しめるようになっています。また、災害時には避難場所であると同時に復旧・救援活動の拠点となるよう防災設備も整えられているなど、これからの隅田川リバーサイドを象徴するスポットといえるでしょう。
※分譲当時の情報を掲載しております。
キッチンや洗面室などの水廻り、玄関、バルコニーなど、
住まいに対する想いの全てを反映するために、室内の設備にもこだわりました。
間取りやスペックだけでは語れない､心から快適だと思える+αの工夫がここにはあります｡
天井高が約2.2mの、のびのびとしたバスルーム。浴槽はワイドタイプで半身浴もでき、ゆったりとリラックスしたバスタイムが楽しめます。水抜き栓は、かがみ込む必要のないプッシュ型としています。
スラブの上に梁を出した逆梁工法により、高さ約2,100〜2,200mmのハイサッシを実現(R2・R3・P2棟)。優れた採光と伸びやかな居住感覚を実現しています。また、R1・P1棟はバルコニー手すりをガラスとすることで、採光と開放感を確保しています。
※お部屋により、仕様が異なる場合がございます。
構造躯体に、制震デバイスと呼ばれる制震部材を組み込みました。これにより、万一の大地震の際にも地震のエネルギーを吸収して揺れを抑制。建物本体の損傷を防ぎます。
建物の安全性・安定性を高めるために、綿密な地盤調査を実施。地下約50mの堅牢な支持地盤に達するまで直径最大2.5mの場所打ち鉄筋コンクリート杭を合計110本打ち込み、さらに上部に鋼管を巻いて曲げ、耐力および、せん断力を高めることで、強固な基礎構造を実現しています。（一部除く）
耐久性・耐震性を高めるために、最大54N/m²（1m²あたり約5,400tの重量に耐える強さ）の高強度コンクリートを採用。約100年間にわたり、大規模な補修を必要とすることなく、鉄筋の腐食やコンクリートの重大な劣化が生じないことが期待できる耐久設計基準強度を備えています。（杭部分を除く）
※日本建築学会建築工事標準仕様書（JASS5）に定められた計画供用期間の級で長期（100年）の基準を満たすもの。これは、適正な長期修繕計画に基ずく維持管理が前提であり、マンションのメンテナンスが100年不要ということを保証するものではありません。
通常の鉄筋よりも1.4倍の強度をもつ最大直径約41mmの高強度鉄筋を一部に使用。地震により発生する引っ張り力に強く、建物の強度と耐久性を高めます。
マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。
※確認内容は一部異なる物件があります。
QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。
10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。
※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。（2011年12月時点）
代表的な修繕箇所
外壁補修工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。
