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| 物件名 | イニシア大宮宮原 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目 |
| 総戸数 | 102戸、他に管理事務室1戸、事務室1戸、キッズルーム1戸 |
| 築年月 | 2008年11月 |
| 交通 | ニューシャトル 加茂宮駅 徒歩5分 JR宇都宮線 土呂駅 徒歩16分 JR高崎線 宮原駅 徒歩17分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階・地下1階 |
| 専有面積 | 70.08㎡～95.42㎡ |
| 敷地面積 | 3,305.34㎡ |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 売主 | 株式会社コスモスイニシア |
分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。
大宮駅まで3分（JR宇都宮線利用）
上野駅まで29分（JR宇都宮線利用）
新宿駅まで31分（JR宇都宮線利用、大宮駅でJR湘南新宿ライン快速に乗り換え）
東京駅まで36分（JR宇都宮線利用、赤羽駅でJR京浜東北・根岸線快速に乗り換え）
大宮駅まで6分（ニューシャトル利用）
上野駅まで32分（ニューシャトル利用、大宮駅でJR高崎線に乗り換え）
東京駅まで37分（ニューシャトル利用、大宮駅でJR高崎線に乗り換え、上野駅でJR京浜東北線快速に乗り換え）
※分譲当時の情報を掲載しております。
※分譲当時の情報を掲載しております。
奥様がてきぱきと家事をこなせるよう日常動線にしっかりと配慮、高機能な設備と高いインテリア性をもたせた使い勝手のいいスペースです。
雨の日の洗濯干し場やペットの足洗い場として、水やりなどに便利なスロップシンクを設置しているので、趣味のガーデニングスペースとしてもお使いいただけるなど、自由な使い方をお楽しみいただけます。
思い描く自由なライフスタイルに応える、高いプライベート性と機能性を備えた空間です。
てきぱきと家事をこなせるよう日常動線にしっかりと配慮、高機能な設備と高いインテリア性をもたせた使い勝手のいいスペースです。
安心・安全・快適を感じられる品質と清潔感のある美しい空間が暮らしにゆとりを生み出し、毎日な生活に上質な心地よさと癒しをもたらします。
※お部屋により、仕様が異なる場合がございます。
サッシにはT-2等級相当のサッシを採用することで、外から侵入する音に配慮しています。
※各サッシの設置位置につきましては係員におたずね下さい。
※サッシ自体の遮音性能は、財団法人日本建材試験センターにおいてJISの規定による性能試験により確認されたもので、実際の施工についてはその施工状態・方法により性能値は変わる場合があります。さらに、建物の遮音性能を考慮する場合は、サッシのみならず、外壁・換気口・スリーブ等が持つ遮音性を合わせた中で判断されるものであって、サッシの性能のみで遮音性能を保証するものではありません。
マンションは気密性が高いため、取り入れた外気を住戸内に効率よく行き渡らせるよう、浴室換気乾燥機に24時間低風量換気機能を装備しています。
窓などの開口部の周囲、特に角の部分には、地震の揺れによって受ける力や、乾燥によってコンクリートが収縮するときなどの力が集中しやすく、他の部位比べひび割れの発生する可能性が高くなります。ひび割れは、ほとんどの場合斜め方向に発生するため、その方向と直交するように補強筋を適切に配することで、開口部の角部分のひび割れをなるべく発生させないようにしています。
壁の中でも耐震壁と呼ばれる戸境壁(住戸と住戸を隔てる壁)などは、地震時などに建物にかかる水平力のほとんどが作用してしまう場所であるため、耐力に余裕を持たせ粘り強くするために、耐震壁には、鉄筋を一列配置するシングル配筋に比べ、より粘り強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しています。
建物内の安全は、エントランスで二重にしっかりガード。セキュリティが行き届いているから毎日安心して過ごせます。
静かたずねて来たときに、部屋の中から顔と声を確認できる先進のシステム。子供がお留守番していても安心。
大きな荷物を持っていても、キーをかざすラクな動作だけで出入りできていつも快適・スムーズ。
プライバシーをしっかり守ってくれて安心。戸建感覚でも使えます。
マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。
※確認内容は一部異なる物件があります。
QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。
10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。
※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。（2011年12月時点）
代表的な修繕箇所
外壁補修工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。
