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| 物件名 | ファーストレジデンス若葉 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県坂戸市関間4丁目 |
| 総戸数 | 196戸、他に店舗・事務所2戸、管理事務室1戸、コミュニティーラウンジ1戸、コミュニティーサロン1戸 |
| 築年月 | 2008年11月 |
| 交通 | 東武東上線 若葉駅 徒歩2分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上15階 |
| 専有面積 | 72.53㎡～100.47㎡ |
| 敷地面積 | 4,192㎡ |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 関東支店 |
| 設計会社 | 株式会社コスミック設計エンジニアリング |
| 売主 | 東武鉄道株式会社 株式会社コスモスイニシア |
分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。
川越駅まで11分(東武東上線急行利用)
池袋駅まで42分(東武東上線急行利用)
新宿駅まで48分(東武東上線急行利用、池袋駅でJR埼京線に乗り換え)
大手町駅まで56分(東武東上線急行利用、池袋駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え)
※分譲当時の情報を掲載しております。
日常も、休日のレジャーも、多彩な魅力で楽しませてくれる街・若葉。子供たちにとって元気に暮らせるだけでなく、大人にとっても心地よい街です。
オシャレなイタリアンや洋菓子店など素敵なお店も、暮らしを彩ってくれます。
※分譲当時の情報を掲載しております。
床からの伝導熱と放射熱で足元からじんわり暖める床暖房は、部屋全体を18〜20度に抑えても体感温度はポカポカ。
食材などが散らばりがちな天板は奥行き750mmを確保。大きな調理器具も洗いやすいワイドシンクを選択し、ゆとりあるキッチンを。
あなたの帰宅を感じてセンサーが照明を点灯、あたたかい光があなたを出迎えてくれる人感センサー付照明を玄関に配しました。
床からの伝導熱と放射熱で足元からじんわり暖める床暖房は、部屋全体を18〜20度に抑えても体感温度はポカポカ。
※お部屋により、仕様が異なる場合がございます。
コンクリートスラブとフローリングの間に支持脚を立て、二重床構造（玄関を除く）とし、遮音等級LL−40相当の床材を使用した優れた床構造です。また、クロスをスラブに直接貼らずに、コンクリートスラブから天井を吊り下げる二重構造を採用。この内部に確保された空気層は、遮音性を高めるだけでなく、電気配線ダクトなどの設備配管スペースとして利用することが可能で、将来のメンテナンスやリフォームも容易にします。
柱の帯筋には、1本ずつ巻きつけた帯筋と溶接することで固定した、溶接閉鎖型せん断補強筋を採用することで、地震時の柱のねばり強さを確保しています。
住まいの断熱性を高める複層ガラスを、全ての窓に採用しています。結露の発生も防いで、快適な室内環境を整えます。
地震の初期微動（P波）を感知すると最寄り階に停止し、本震（S波）が訪れる前の避難を目指した、地震時管制運転機能付きエレベーターを採用しました。
共用スペースに「非常押しボタン・カメラ・マイク・スピーカー」のセキュリティシステムを設置しました。不審者を見かけた場合は即座に非常押しボタンを押してください。警備会社監視センターが信号を受信すると同時に、画像と音声で状況を把握し、迅速に対処。暮らしの安心をお守りします。
各住戸の玄関扉と窓(一部除く)には不審者の侵入に備えて、防犯センサーを取り付けています。
ドライバーなどによる不正解錠防止効果の高い、防犯サムターンを2カ所に設置し、防犯性を高めています。
玄関ドアに「カマ」の付いたデッドボルトを採用。バールなどでこじ開けようとしても「カマ」状の突起に引っかかるため、不正解錠が困難になります。
マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。
※確認内容は一部異なる物件があります。
QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。
10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。
※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。（2011年12月時点）
代表的な修繕箇所
外壁補修工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。
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