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| 物件名 | イニシア南町田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市鶴間字9号 |
| 総戸数 | 85戸、他に管理事務室1戸、集会室1戸 |
| 築年月 | 2009年9月 |
| 交通 | 東急田園都市線 南町田駅 徒歩9分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上8階 |
| 専有面積 | 67.48㎡～93.79㎡ |
| 敷地面積 | 4,452.93㎡ |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 神奈川支店 |
| 設計会社 | 株式会社佐藤清建築設計事務所 |
| 売主 | 株式会社コスモスイニシア 横浜支社 |
分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。
横浜駅まで29分(東急田園都市線利用、長津田駅でJR横浜線快速に乗り換え)
渋谷駅まで33分(東急田園都市線利用、長津田駅で東急田園都市線急行に乗り換え)
新宿駅まで37分(東急田園都市線利用、長津田駅で東急田園都市線急行に乗り換え、渋谷駅でJR埼京線快速に乗り換え)
大手町駅まで49分(東急田園都市線利用、長津田駅で東急田園都市線急行に乗り換え(東京メトロ半蔵門線に直通運行))
※分譲当時の情報を掲載しております。
※所要時間は平日、日中平常時のものです。乗り換え、待ち時間は含まれません。
※分譲当時の情報を掲載しております。
リビング・ダイニングにいる方とコミュニケーションをとりながら料理ができる、対面キッチンを採用しています。（一部タイプ除く）
レンジフードは、シルバーメタリックのデザイン性ある大型フードを採用。油汚れが拭き取りやすく、お手入れが楽に行えます。
水道水がカートリッジを通ることで、中空フィルターが不純物を、活性炭がカルキ臭を取り除いてくれる浄水器を標準装備、ミネラル等はそのまま、きれいでおいしい水がいつでも利用できます。※浄水器のカートリッジは、定期的な交換が必要です。
リビング・ダイニングにいる方とコミュニケーションをとりながら料理ができる、対面キッチンを採用しています。（一部タイプ除く)
断熱性の高い風呂ふたと、浴槽のまわりを断熱材で包んで保温力を高めた保温浴槽。お湯は6時間たっても約2℃下がるだけなので、追い焚き回数も減り、光熱費の節約にも効果的。例えば、お子様や奥様が先に入浴を済ませ、ご主人の入浴が夜遅くなるような場合にもお風呂のぬくもりをキープします。
洗面室には、洗面やお化粧、ヘアメイクなどが楽に行える、3面鏡付き洗面化粧台を標準装備。3面鏡の裏は、洗面用品や化粧用品などの小物類をしまっておくための収納スペースになっています。
※お部屋により、仕様が異なる場合がございます。
アースドリル拡頭拡底工法（一部拡底工法）にて、堅牢な支持地盤まで鉄筋コンクリート杭を打ち込み、より安定した基礎構造となるようにしています。
※地震時などに発生する地盤から杭を抜く方向に働く力に対して高い抵抗力を発揮する、底部を円錐状にした工法。
日常の保守点検はもちろん、給排水管やガス管などに問題が生じた場合にも容易に対応できるよう、設備配管はコンクリート内に埋め込まず、最下階の床下に設けられた地下ピットに配されています。
地震の揺れにより変形が生じやすい、機器への接続部付近の給水の設備配管には、揺れによる変形に追従するフレキシブル継手などを採用し、破損がなるべく起こらないようにしています。
地震は初期微動（P波）の後、エネルギーの大きな本震（S波）がきます。より早い段階で確実に避難できるよう、エレベーターにはP波の段階で最寄りの階に停止させるP波感知器付き地震時管制運転機能を装備しています。
緊急対応業務を行う「ライフネクスト24」に加え、管理会社である大和ライフネクストと東急セキュリティが新たに提供するホームセキュリティサービスです。住戸の鍵をお預かりして専用金庫に保管。万が一の時には、警備員が住戸内に立ち入って、事態に速やかに対応し、被害の拡大防止に努めます。また、各住戸には、不法侵入に対する抑止効果を高めるために、玄関ドア等に「東急セキュリティ」加入のステッカーを貼らせていただきます。
不法侵入の場合、侵入に5分以上かかると70％が諦めるという調査データ※があります。ダブルロックにすることで、開鍵に時間がかかると思わせる心理的効果も期待できます。
※「住まいの防犯点検・防犯改修」（（財）都市防犯研究センター）より
玄関ドアのぞき穴にドアアイガードを設置。裏ぶた付きで、外から在室・不在の確認ができないようになっています。
エレベーターの扉には防犯窓付きのものを採用（1階除く）しています。また、1Fエレベーターの扉の脇には、モニターを設置。防犯カメラの映像がモニターに映し出され、エレベーター内の様子を確認できるので、安心です。
マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。
※確認内容は一部異なる物件があります。
QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。
10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。
※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。（2011年12月時点）
代表的な修繕箇所
外壁補修工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。
