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| 物件名 | イニシアイオ入谷竜泉 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区竜泉1丁目 |
| 総戸数 | 54戸、他に管理事務室1戸 |
| 築年月 | 2009年6月 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線入谷駅 徒歩7分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上10階 |
| 専有面積(㎡) | 47.94㎡～72.08㎡ |
| 敷地面積(㎡) | 677.84㎡ |
| 施工会社 | 川田工業株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社アトリエ・ファイブ |
| 売主 | 株式会社コスモスイニシア |
分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。
上野駅まで2分(東京メトロ日比谷線利用)
秋葉原駅まで6分(東京メトロ日比谷線利用)
浅草駅まで7分(東京メトロ日比谷線利用、上野駅で東京メトロ銀座線乗り換え)
日本橋駅まで10分(東京メトロ日比谷線利用、上野駅で東京メトロ銀座線乗り換え)
銀座駅まで19分(東京メトロ日比谷利用)
六本木駅まで28分(東京メトロ日比谷利用)
※分譲当時の情報を掲載しております。
区立金曽木小学校(現地より約440m/徒歩6分)や区立柏葉中学校(約370m/徒歩5分)の他、
区立台東幼稚園(現地より約350m/徒歩5分)もあり、小さなお子様のいるファミリーや子育て検討中のディンクスにも魅力的な環境です。
ワイズマート三ノ輪店(現地より約620m/徒歩8分)などスーパーも多く、日常のお買い物施設にも事欠きません。
※分譲当時の情報を掲載しております。
住まいの水まわりは、他の居室と同じように心地よく楽しい空間であるべきです。
オール電化システムやディスポーザをはじめ、上質な時間を演出する快適性とデザイン性を備えました。
きめ細やかな心配りがリラクゼーションを高め、暮らしを美しく潤します。
食材や食器などでいっぱいになりがちなワークトップは、調理スペースを広く取れるよう奥行750mmを確保しました。(一部タイプを除く)
清潔かつ簡単に生ゴミを処理できるディスポーザをビルトイン。
熱や衝撃に強く、ガラスの質感が美しいフラットトッププレートを採用。
食材や食器などでいっぱいになりがちなワークトップは、調理スペースを広く取れるよう奥行750mmを確保しました。(一部タイプを除く)
換気、乾燥、涼風、暖房機能などが付いた浴室換気乾燥機を設置。 水はけの良いサーモフロアは、独特のパターンが汚れを含んだ水たまりの形成を防ぎます。
デザイン性と高い収納力を備えた、二面鏡裏収納を採用。
※お部屋により、仕様が異なる場合がございます。
万が一のときもわが家が安全な場所であるために、地震に強い構造を採用。
標準貫入試験により、地盤が信頼に足るN値及び厚さを有しているとされた「支持層」まで杭（杭長約34m・杭本数16本）の先端を届かせることで、主に杭先端の抵抗力により建物を支える基礎構造です。
※Ｎ値とは…土質の硬軟の程度を表す数値で、具体的には63.5kgのおもりを75cmの高さから落下させ、標準貫入試験用サンプラーが30cm貫入するのに要した回数を表します。
一般的には、Ｎ値が50を超えると信頼するに足る地盤であると考えられます。
柱と梁だけで構成する「純ラーメン構造」を採用。建物全体で効率よく地震のエネルギーを分散吸収することで、1ヶ所に損傷が集中しない粘り強い構造を実現しました。この構造の特長として開口部の自由度を高められるため、本物件では東西南北すべての面に大きな開口を設けて開放感のある室内空間としています。
住戸内の床スラブは厚さ約200mm(1階約150mm・屋上約180mm)を確保。遮音等級LL-40相当(最下階はLL-50相当)の床構造です。
将来のメンテナンスやリフォームにも容易に対応できる、二重床・二重天井を採用しています。
※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際には住戸における遮音性能は劣ります。
24 時間365日対応のホームセキュリティ「シーエルガード」を始め、ノンタッチキーなどを利用したダブルオートロックなど、敷地外周から共用部、エレベーター、各住戸に至るまで先進のセキュリティ体制を敷いています。
エントランスには、非接触キー（ノンタッチキー）を採用しています。防犯性を高めるとともに、開錠操作を楽にし、メンテナンス面でも効果を発揮します。
カラーTVモニター付インターホンは、インターホンの受話器を上げなくてもTVモニターに集合玄関機からの来訪者の映像が映し出されます。
エレベーターの扉には防犯窓付きのものを採用（エントランス階除く）しています。また、1Fエレベーターの押しボタン上には、モニターを設置。
ドライバー等による不正解錠対策に、つまみの部分を両側から指でしっかり挟まないと回すことの出来ない防犯サムターンを導入しています。
マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。
※確認内容は一部異なる物件があります。
QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。
10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。
※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。（2011年12月時点）
代表的な修繕箇所
外壁補修工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。
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