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| 物件名 | イニシア鷺沼 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区有馬4丁目 |
| 総戸数 | 40戸、他に管理事務室1戸 |
| 築年月 | 2009年09月 |
| 交通 | 東急田園都市線鷺沼駅 徒歩9分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上6階 地下1階 |
| 専有面積(㎡) | 62.76㎡～95.62㎡ |
| 敷地面積(㎡) | 1,586㎡ |
| 施工会社 | 野州工業株式会社 |
| 設計会社 | 有限会社環境デザイン研究室 |
| 売主 | 株式会社コスモスイニシア |
分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。
たまプラーザ駅まで2分(東急田園都市線利用)
二子玉川駅まで7分(東急田園都市線利用)
渋谷駅まで18分(東急田園都市線利用)
大手町駅まで33分(半蔵門線乗り入れ)
横浜駅まで25分(「溝の口」駅でJR南武線に乗り換え、「武蔵小杉」駅で東急東横線特急に乗り換え)
※分譲当時の情報を掲載しております。
公園のうるおいに触れる。日々の買い物をする。
暮らしに必要なさまざまなものを、7分圏内に手に入れる暮らしが、ここにあります。
※分譲当時の情報を掲載しております。
上質とは五感で感じ、暮らしとは毎日を積み重ねて紡いでいくもの。
毎日のキッチンに。五感を癒すバスルームに。そして自分をととのえるパウダールームに。
とびきりのラグジュアリーをデザインしました。
食後の食器の後片付けに便利な、食器洗浄乾燥機を標準装備。ビルトインタイプなので、キッチンスペースをスマートに演出できます。
ボタン１つでお湯張り、追い焚き、足し湯ができるフルオートバスを採用。
玄関で靴を履いたり脱いだりするのに便利な、スツールを設置しました。
食後の食器の後片付けに便利な、食器洗浄乾燥機を標準装備。ビルトインタイプなので、キッチンスペースをスマートに演出できます。
洗面化粧台には、天井いっぱいの高さの大型一面鏡を採用。インテリアも兼ねて、パウダールームをホテルライクに演出します。
浴槽には、またぎの低い低床タイプを採用。腰掛けできるように縁を広めに設計し、手摺を標準で設置。 お子様やお年寄りの方をはじめ、どなたでも入浴しやすいように配慮しています。
※お部屋により、仕様が異なる場合がございます。
暮らしを確かな安心で支える、邸宅品質。
1本ずつの柱の位置に単独で基礎を設け、構造物の荷重を良好な地盤に伝達することで建物をしっかりと支える「独立基礎」を採用しています。
将来のリフォーム等に対応しやすい二重天井を採用しました。さらに、遮音性に優れた約300mm厚以上※の球体ボイドスラブとＬＬ40等級の二重床を採用し、遮音性にも配慮しています。
※Kタイプ・Jタイプの一部水廻りは200mm
※1FはLL45等級
2枚のガラスの間に乾燥した空気を封入し、断熱効果を高めた複層ガラスを採用。夏の冷房、冬の暖房の効率が上がり、省エネルギー効果が期待できます。また、カビの原因となる結露の発生を軽減します。
玄関ドアと窓には不法侵入を警報で知らせる防犯センサーを装備。また、サッシの補助ロック（引き違いサッシのみ）、など、防犯性を高めた機能を随所に設置。
各住戸のインターホン子機にも来訪者を映し出すカメラを設置。来訪者の顔と声を再度確認した上で、玄関ドアを解錠できます。
エントランスからエレベーターホールまで2箇所のオートロックには、非接触キー(ノンタッチキー) を採用しています。
エレベーター乗降時における、不審者との万が一の遭遇を避けるため、エントランス階には監視モニターを設置。
マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。
※確認内容は一部異なる物件があります。
QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。
10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。
※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。（2011年12月時点）
代表的な修繕箇所
外壁補修工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。
