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| 物件名 | イニシア大和南 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県大和市大和南２丁目 |
| 総戸数 | 78戸、他に管理事務室1戸、倉庫2戸 |
| 築年月 | 2010年5月 |
| 交通 | 小田急線江ノ島線大和駅 徒歩3分
相鉄本線大和駅 徒歩3分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階 |
| 専有面積 | 61.8m²～75.63m² |
| 敷地面積 | 1,399.23m² |
| 施工会社 | 西武建設株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社三輪設計事務所 東京支社 |
| 売主 | 株式会社コスモスイニシア |
分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。
町田駅まで11分(小田急江ノ島線快速急行利用)
片瀬江ノ島駅まで20分(小田急江ノ島線快速急行利用、藤沢駅で小田急江ノ島線に乗り換え)
渋谷駅まで38分(小田急江ノ島線快速急行利用、下北沢駅で京王井の頭線急行に乗り換え)
新宿駅まで43分(小田急江ノ島線快速急行利用)
東京駅まで47分(相鉄線急行利用、横浜駅で東海道本線に乗り換え)
横浜駅まで21分(相鉄線急行利用)
品川駅まで38分(相鉄線急行利用、横浜駅で東海道本線に乗り換え)
東京駅まで47分(相鉄線急行利用、横浜駅で東海道本線に乗り換え)
※分譲当時の情報を掲載しております。
徒歩3分の駅前には、銀行やスーパーなど生活利便性の高い施設が充実。さらに「イニシア大和南」周辺には、緑につつまれた大和公園、憩いのひとときを過ごせるカフェ、明るく開放的な遊歩道、お洒落なヘアサロンなど、暮らし心地を素敵に彩ってくれる施設や環境も揃っています。ここは、肩のチカラの抜けたセンスの良い雰囲気が漂う、快適で安心なエリアです。
駅ビルのプロスに加え、駅の周辺には、マルエツやオダキューOXなど、複数のスーパーが点在。ユザワヤなどの大型専門店も身近に。
通学区となる、深見小学校や光丘中学校、さらに大和小鳩幼稚園や菜の花保育園など、お子さまのいるご家庭も安心できる教育環境です。
白をベースにした広い店内。インテリアにもこだわったとてもお洒落な空間です。カットやヘッドスパをしながら、リラックスした時間が過ごせます。
パンと焼き菓子が評判のお店。イングリッシュガーデン風のテラス席が気持ちいい。ユーミンもファンだという季節限定のスイートポテトが人気です。
※分譲当時の情報を掲載しております。
バスルームは親子でゆったりと入浴タイムが楽しめるサイズ。しかも浴槽の高さをできるだけ抑えた低床式を採用。機能的なフルオートバスシステムにより、追い焚きもワンタッチで操作できます。
清潔感のある洗面ユニットはスタイリッシュな雰囲気。ドレッサーとしてもご利用できるよう、収納スペースのある三面鏡をセットしています。また着替えなどの収納にも適したリネン棚もご用意しています。
※お部屋により、仕様が異なる場合がございます。
見えないところにもキメ細かな配慮をほどこすことで、暮らしの基本性能を高めています。
窓の遮音性能、床の遮音性能、耐震等級２の取得など。コスモスイニシアでは、品質に対する厳しい目を持ち合わせています。
全住戸にアルミ製サッシを採用。二重サッシとなっています。（洗面室・浴室窓は除く）遮音性能はもちろんのこと、断熱性・気密性にも優れています。
重くてやわらかい衝撃による音を重量床衝撃音といい、ドスンドスン、バタバタと表現される低周波数帯域の音が主成分です。重量床衝撃音を軽減するには、床の振動をできるだけ抑えるために床コンクリートを厚くしたり、梁で囲まれた面積を小さくすることなどが有効となります。上階からの重量床衝撃音による不快感を少しでも軽減できるよう、床コンクリートは厚さ約200mm（玄関たたき部分は除く）を確保することを基準としています。
※1階・屋上のみ、床コンクリート厚は約180mmとなります。
イニシア大和南は、設計住宅性能評価の耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)において「等級2」を取得しています。この耐震性能は、数百年に一度発生する地震による力の1.25倍の力に対しても倒壊や崩壊などしないことを意味します。
※数百年に一度程度発生する地震…地域により異なるため一概には言えませんが、例えば東京を想定した場合、気象庁の震度階で震度6強から7程度に相当し、これは関東大震災において発生したと推定される揺れや、阪神淡路大震災において神戸で観測された揺れに相当するものとしています。
複合的なセキュリティエリアを敷地内に走らせ、防犯カメラやオートロックを採用。
駐車場の出入口にもリングシャッターを設置するなど、安心に安心を重ねることで、万全のセキュリティを実現させています。
エントランスホール手前のオートロック操作盤にカメラ、及び居室内にモニターを設置してありますので、ロックを解除する前に来訪者を確認できます。ご不在時には、来訪者の記録をオートロック操作盤のカメラにて撮影し、残すことも可能です。
住居内を覗かれるのを防ぐとともに、ドアスコープを通して室内の明かりが外に漏れないように、ドアスコープカバーを付けています。
駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高めるリングシャッターを設置しています。専用リモコンでリングシャッターを開け、通過するとタイマーで自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。
エントランスやエレベータ内などに防犯カメラを装備し、1ＦのEVホールにはモニターも設置しました。犯罪抑止効果だけではなく、管理事務室のハードディスクレコーダーで録画し、万一の時にも備えています。
マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。
※確認内容は一部異なる物件があります。
QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。
10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。
※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。（2011年12月時点）
代表的な修繕箇所
外壁補修工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。
