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| 物件名 | イニシア国分寺本町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都国分寺市本町3丁目 |
| 総戸数 | 33戸、他に管理事務室1戸 |
| 築年月 | 2011年1月 |
| 交通 | JR中央線国分寺駅 徒歩6分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上6階 |
| 専有面積(㎡) | 47.05㎡〜84.93㎡ |
| 敷地面積(㎡) | 1,199.52㎡ |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社三輪設計事務所 東京支社 |
| 売主 | 株式会社コスモスイニシア |
分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。
新宿駅まで20分(JR中央線中央特快利用、通勤時24分)
渋谷駅まで24分(JR中央線中央特快利用、新宿駅にてJR湘南新宿ラインに乗り換え、通勤時28分)
東京駅まで33分(JR中央線中央特快利用、通勤時37分)
銀座駅まで33分(JR中央線中央特快利用、四ッ谷駅にて東京メトロ丸ノ内線に乗り換え、通勤時37分)
※分譲当時の情報を掲載しております。
駅北側に早稲田実業学校初等部・中等部・高等部が、南側には東京経済大学のある国分寺は、古くから文教の街として知られています。
近隣エリアに一橋大学小平分校、津田塾大学、武蔵野美術大学などが、小金井市の隣接エリアには東京学芸大学、東京サレジオ学園などが集い、たしかな文教環境が育まれています。
※分譲当時の情報を掲載しております。
奥まで上から楽に収納できるスライド式。さらにシンク下の巾木部分にはフロアコンテナを設けています。
ガスレンジは、立ち消え安全装置・温度調節機能付なので安心。両面焼き水なしグリルは手間いらずで、汚れが付きにくくお手入れが簡単。
洋室クロゼットをはじめ、下足入れ、廊下の物入れなど、使いやすさにこだわり各所に配置しました。
印鑑置きや、ブーツ等の高い靴も収納できる様に工夫を凝らした玄関収納。
掃除用具等の大型用品の収納に便利なリビング収納。
※お部屋により、仕様が異なる場合がございます。
床スラブ厚は約200mm（一部住戸を除く）。
居室にはLL-40等級相当（1階住戸はLL-50）の置床を採用し、生活音に配慮しています。また、天井はコンクリートスラブから天井を吊り下げる二重構造を採用し、将来のメンテナンスやリフォームも容易にします。
※遮音等級については、メーカー公表のものであり、実際の住戸における遮音性能は劣ります。
窓に、2枚のガラスで空気層を挟み込んだ複層ガラスを使用。高い断熱性で冷暖房効率を向上させ、省エネに貢献します。
隣接する住戸間の戸境壁は高い遮音性能を要求されるマンションの界壁に多数の実績を持つ耐火遮音壁構造としています。遮音性能TLD-56（メーカー表示：壁厚136mmの場合）とし、堅牢性にも優れています。
住宅性能評価で省エネルギー対策において最高等級の「等級4」を取得。エアコンの効率が高まり、省エネルギーで心地よい住まいをつくります。また、その省エネルギー性が評価され、フラット35Sの登録を受けました。これからの時代の環境にも配慮した心地よさを目指したつくりです。
管理会社とALSOK（綜合警備保障）が提携し、お住まいの皆様に安全と安心をご提供するホームセキュリティサービス。
住戸の鍵をあらかじめお預かりし、ご不在の時に万が一の事態が発生しても、警備員がお預かりしていた鍵を利用して当該住戸に立ち入り、速やかに対処します。
施錠と防犯システムのセットが1本の鍵で行える警備信号錠により、防犯性を高めています。
エレベーターの扉には防犯窓を採用（エントランス階を除く）。1Fエレベーターの押しボタン上にはモニターを設置。防犯カメラの映像がモニターに映し出され、エレベーター内の様子を確認できて安心です。
ドアをこじ開けようとしても、通常のものに比べカマのような突起が引っかかるため、不正解錠が困難に。また、不正解錠（サムターン回し）対策に、つまみの部分を両側から指でしっかり挟まないと回すことのできない防犯サムターンを導入しました。
マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。
※確認内容は一部異なる物件があります。
QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。
10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。
※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。（2011年12月時点）
代表的な修繕箇所
外壁補修工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。
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