本サイトの写真はコスモスイニシアに帰属します。
写真を転載される際はコスモスイニシアにご相談ください。
コスモスイニシアのマンションライブラリーでは、
イニシア瑞江の供給当時の写真や、物件概要等をご覧いただけます。
イニシア瑞江に関する、ご質問・ご相談がございましたら
売主のコスモスイニシアまで、どうぞお気軽にお問い合わせください。
| 物件名 | イニシア瑞江 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区瑞江3丁目 |
| 総戸数 | 76戸、他にコミュニティルーム1戸、管理事務室1戸 |
| 築年月 | 2010年2月 |
| 交通 | 都営新宿線瑞江駅 徒歩10分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上8階 |
| 専有面積(㎡) | 63.27㎡～93.21㎡ |
| 敷地面積(㎡) | 2,181㎡ |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 |
| 設計会社 | 川口土木建築工業株式会社 |
| 売主 | 株式会社コスモスイニシア |
分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。
市ヶ谷駅まで20分(船堀駅で急行に乗り換え、直通各駅の場合27分)
新宿駅まで25分(船堀駅で急行に乗り換え、直通各駅の場合34分)
大手町駅まで20分(船堀駅で急行に乗り換え、神保町駅で三田線乗り換え)
日本橋駅まで19分(船堀駅で急行に乗り換え、森下駅で大江戸線乗り換え、門前仲町駅で東西線乗り換え)
東京駅まで18分(船堀駅で急行に乗り換え、馬喰横山/馬喰町駅でJR総武快速線乗り換え)
銀座駅まで20分(船堀駅で急行に乗り換え、馬喰横山/東日本橋駅で浅草線乗り換え、日本橋駅で銀座線乗り換え)
※分譲当時の情報を掲載しております。
良好な生活利便性を楽しむ、元気の街・瑞江。
徒歩10分の駅前にも、『イニシア瑞江』の周りにも、ショッピングや外食に便利なお店がいっぱい。
ONの日にもOFFの日にも快適を楽しめる、良好な生活利便性にめぐまれた環境です。
料金の単位が千円の4分の1だから、「しぶいち」というおしゃれでユニークなお店。
お料理には国産牛を使用し、野菜の素材には特に気を使っています。
名門ル・コントで修行を積まれたパティシエが腕を振るうケーキ、焼き菓子、パンなど。
スーパー、100円ショップ、レストラン等が入ったショッピング施設。
※分譲当時の情報を掲載しております。
お部屋・廊下・水まわりの段差を解消。小さな子供やお年寄りにも安心です。
たくさんの靴がしまえるトール型の下足入れを採用。扉裏の鏡は、お出かけ前のチェックに便利。
水はねの音を抑えて、うるささを解消。 洗い物をしていても電話やテレビの音が聞こえます。
お部屋・廊下・水まわりの段差を解消。小さな子供やお年寄りにも安心です。
切り石を整然と並べたような美しいデザイン。
乾きやすく滑りにくい。お掃除もしやすい床材です。
ヘアスタイルなどをチェックしやすい便利な三面鏡スタイル。
鏡の裏は収納スペースになっています。
※お部屋により、仕様が異なる場合がございます。
より快適に暮らせる住まいを目指し、住宅性能評価で断熱等級「４」相当の性能をもつ外壁を採用。
その他にも「床スラブ厚約200mm（１階は180mm）」、「二重床・二重天井」、「LL−40のフローリング（住戸最下階はLL−50」など、
断熱性・防湿性・遮音性に優れ、将来のメンテナンスやリフォームにも容易に対応が可能な造りを目指しています。
床スラブ厚は約200mm（1階は約180mm）。居室にはLL-40等級（住戸最下階はLL-50）相当の置床を採用し、その間に支持脚を立て、二重床構造としています。
また、天井は、コンクリートスラブから天井を吊り下げる二重天井構造を採用。
設備配管スペースとしても機能し、将来のメンテナンスやリフォームも容易にします。
品質確保促進法にもとづく住宅性能表示制度の、耐震等級２を基本に考えています。これは地震時に、学校など地域防災計画で避難所として機能する施設と同じレベルです。
『イニシア瑞江』では、マンションの主要構造体である柱や梁に、30～36N/mm²の耐久性の高いコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくく、耐久性の高いコンクリートです。
窓に、2枚のガラスで空気層をはさみこんだ複層ガラスを使用。高い断熱性で冷暖房効率を向上させ、省エネに貢献します。
各住戸のセンサーや非常押しボタンが作動すると、CSPのセンターが異常内容を確認。防犯センサーに対しては緊急出動し、暮らしの安全を24時間見守ります。
敷地内には防犯カメラを設置。
犯罪の抑止力となり、トラブルから居住者を守ります。
鍵の差し込み部分のくぼみの組み合わせは120通り以上あり、 精度が高く複製が困難であることからピッキングに強いといわれています。
ドライバー等による不正解錠対策に、つまみの部分を両側から指でしっかり挟まないと回すことの出来ない防犯サムターンを導入しています。
マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。
※確認内容は一部異なる物件があります。
QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。
10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。
※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。（2011年12月時点）
代表的な修繕箇所
外壁補修工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。
