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| 物件名 | イニシア大宮宮原サザンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目 |
| 総戸数 | 165戸、他に管理事務室1戸、キッズルーム&ミーティングルーム各1戸 |
| 築年月 | 2011年11月 |
| 交通 | JR宇都宮線 土呂駅 西口徒歩15分 ニューシャトル 加茂宮駅 徒歩7分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階 |
| 専有面積 | 73.20㎡～93.49㎡ |
| 敷地面積 | 6,761.60㎡ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 設計会社 | 株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部 |
| 売主 | 株式会社コスモスイニシア |
分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。
大宮駅まで3分(JR宇都宮線利用)
池袋駅まで26分(JR湘南新宿ライン利用)
上野駅まで29分(JR宇都宮線利用)
新宿駅まで31分(JR宇都宮線利用、大宮駅でJR湘南新宿ライン快速に乗り換え)
東京駅まで36分(JR宇都宮線利用、赤羽駅でJR京浜東北・根岸線快速に乗り換え)
大宮駅まで5分(ニューシャトル利用)
※分譲当時の情報を掲載しております。
イニシア大宮宮原サザンフォートの生活利便施設は「ステラタウン」だけではありません。大型スーパー、保育園や幼稚園、通学区の小学校をはじめ、医療・公共施設や公園、健康・スポーツ施設など、あらゆる施設が身近に揃う快適環境です。
※分譲当時の情報を掲載しております。
リビング・ダイニングと一体化したオープンタイプのキッチンを採用しました。キッチンに居ながらリビングの家族とも会話ができ、住まいの中心として機能する開放的なキッチンです。
浄水器を内蔵したシャワー付き水栓を採用。ホースが自在に伸びるので、シンクの掃除も楽に行えます。
調理スペースに吊り戸棚を設置。扉は鏡面仕上げ。地震の際に内容物の落下を防ぐ耐震ラッチ付きです。
リビング・ダイニングと一体化したオープンタイプのキッチンを採用しました。キッチンに居ながらリビングの家族とも会話ができ、住まいの中心として機能する開放的なキッチンです。
手元のスイッチで止められるワンストップ機能付シャワーヘッドや、雨の日もお洗濯ができる浴室乾燥機付き。快適なバスタイムを実現します。
汚れの付きやすい縁がないボウル一体型カウンター、カウンター幅いっぱいのワイドな三面鏡を採用。鏡の裏面は収納スペースになっています。
※お部屋により、仕様が異なる場合がございます。
コンクリートスラブ内部にPC鋼線を通して張力を与えることにより、床スラブを水平に保つことができます。天井を支える小梁がなく、圧迫感が少なく、フラットですっきりとした住空間を実現できます。また、将来的なリフォームの際にも設計上の自由度が高くなり、剛性が高く、たわみやひび割れを防ぐ効果があります。
外部廊下・バルコニー外壁には厚さ100mmのALC(軽量気泡コンクリート)を使用し、断熱性にも配慮しました。建物妻側の外壁はコンクリートを使用しております。
住戸内の床スラブはコンクリートの厚さ約200mmを確保。居室部分はLL-40等級相当の遮音性能を有するフローリング材を採用しています。(最下階住戸及び住戸の居室以外はLL-50等級相当) ※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の住戸における遮音性能を保証するものではありません。
居室に接する共用排水竪管には、防火防音設置工法を施し、音漏れを軽減しています。
管理会社と綜合警備保障(ALSOK)が新たにご提供するホームセキュリティサービス。各住戸の鍵をあらかじめお預かりし、ご不在の時に万一の事態が発生しても、警備員がお預かりしていた鍵を利用して当該住戸に立ち入り、速やかに対処します。
エントランスやエレベータ内などに防犯カメラを装備しました。
エレベーター乗降時における、不審者との万一の遭遇を防ぐため、エントランス階にはモニターを設置、エレベーター内部の様子が分かり、安心してご利用いただけます。
マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。
※確認内容は一部異なる物件があります。
QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。
10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。
※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。（2011年12月時点）
代表的な修繕箇所
外壁補修工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。
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