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| 物件名 | イニシア豊洲コンフォートプレイス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区枝川1丁目 |
| 総戸数 | 172戸、他にコミュニティプレイス1戸、管理事務室1戸 |
| 築年月 | 2013年2月 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分 ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩14分 JR京葉線 潮見駅 徒歩14分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上12階 |
| 専有面積 | 61.23㎡～76.6㎡ |
| 敷地面積 | 4,030,35㎡ |
| 施工会社 | ライト工業株式会社 |
| 設計会社 | 株式会社エンドウ・アソシエイツ |
| 売主 | 株式会社コスモスイニシア |
分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。
銀座一丁目駅まで5分(東京メトロ有楽町線利用)
有楽町駅まで7分(東京メトロ有楽町線利用)
大手町駅まで9分(東京メトロ有楽町線利用、有楽町駅／日比谷駅で都営三田線に乗り換え)
東京駅まで9分(東京メトロ有楽町線利用、有楽町駅でJR山手線に乗り換え)
舞浜駅まで10分(東京メトロ有楽町線利用、新木場駅でJR京葉線快速に乗り換え)
お台場海浜公園駅まで17分(ゆりかもめ利用)
※分譲当時の情報を掲載しております。
豊洲運河を中心とする豊洲・枝川・塩浜地区は、近年の再開発で誕生した、大型複合商業施設や集合住宅があつまる新しい街。都心に息づく豊かな自然の恵みの中で思い思いのライフスタイルをどこまでものびやかに描いてゆける環境です。
※分譲当時の情報を掲載しております。
食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります。
パネルに目地がないのでお手入れしやすく、汚れがつきにくいキッチンパネルを採用しました。マグネットに対応しています。
収納を「平面」だけでなく「立体」で考えた、天井の高いゆとりの空間。上下2段のハンガーパイプと、高さを自由に変えられオプションで数を増やすことも可能な可動棚を採用し、衣類も雑貨類もたっぷり収められます。
イニシア豊洲コンフォートプレイスでは、屋上に太陽光発電用パネルを設定しています。年間想定発電量約30,000kwh相当を発電し、共用部で使用する電力の一部をまかないます。
※お部屋により、仕様が異なる場合がございます。
イニシア豊洲コンフォートプレイスでは、大きな地震から建物を守るために建物の基礎となる杭を厳しく設計しました。地震の際の揺れを抑えるために太く設計された杭は合計で38本(杭により太さは異なります。)支持層まで打ち込み、建物の揺れを軽減します。また杭頭部をさらに強度の強い鋼管巻きとすることで地盤の液状化などの対策も行っています。
耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力に余裕を持たせるために、鉄筋を一列配置するシングル配筋よりも強さを発揮するに列配置のダブル配筋を採用しました。
外壁コンクリートは暑さ150mm以上を確保しました。居室壁には断熱材を施して断熱性も高めています。住戸間の戸境壁は約180mm以上の厚さにすることで遮音性に配慮しています。
建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、床のコンクリートスラブ厚を約200mm以上(1階・屋上等を除く)に設定。遮音性能に優れた二重床と併せ、静けさを向上させました。
防犯、火災など、各種センサーが異常を感知すると、セントラル警備保障と管理会社大和ライフネクストに自動通報され、迅速に対応。必要に応じて警察・消防など関係機関と連携し、状況に対応します。
風除室やエレベーター内などに防犯カメラを装備しました。
お子様でも外の様子がうかがえるよう、ドアスコープを上下の2カ所に設置しました。
玄関ドアには2つのシリンダー鍵を取り付けたダブルロック仕様として、防犯性を高めています。
マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。
※確認内容は一部異なる物件があります。
QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。
10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。
※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。（2011年12月時点）
代表的な修繕箇所
外壁補修工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。
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