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| 物件名 | イニシア金町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区金町2丁目 |
| 総戸数 | 48戸、他に管理事務室1戸 |
| 築年月 | 2014年8月 |
| 交通 | 京成金町線京成金町駅 徒歩7分 JR常磐線金町駅 徒歩8分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階 |
| 専有面積(㎡) | 53.31㎡～80.58㎡ |
| 敷地面積(㎡) | 1,584.34㎡ |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 東京支店 |
| 設計会社 | 株式会社リーフ・クリエイツ |
| 売主 | 株式会社コスモスイニシア |
分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。
大手町駅まで25分(JR常磐線利用)
霞ヶ関駅まで30分(JR常磐線利用)
上野駅まで16分(京成金町線利用、京成高砂駅で京成本線乗り換え)
日本橋駅まで29分(京成金町線利用、京成高砂駅で京成本線乗り換え、青砥駅で京成押上線乗り換え)
成田空港駅まで55分(京成金町線利用、京成高砂駅で京成本線乗り換え)
※分譲当時の情報を掲載しております。
柴又に隣接する「金町」は、東京の下町情緒をいまも感じることができる地域。
また、JR「金町」駅南口と「京成金町」駅周辺の再開発がはじまったことで都市機能が充実し、利便性が格段に高まっています。
大型スーパーや図書館、クリニックなど数多くの生活に必要な施設が揃っています。
柴原小学校は「地域の子供は地域の中で育てる」ことをモットーとしています。
59年の歴史と伝統を持ち、文武両道に励みチャレンジ精神を養う教育を行っています。
日本庭園のある山本亭や寅さん記念館を含み、観光名所のひとつとしても有名です。
※分譲当時の情報を掲載しております。
リビングのご家族との語らいを楽しみながらお料理できる対面カウンタータイプのキッチンを採用。ミセスの視点を大切にしたキッチンづくりを追求し、食器洗浄乾燥機や浄水器一体型水栓を標準装備するなど、快適なキッチンスタイルを実現します。
リビング・ダイニングにいるお子さまの様子を見ながらお料理できる、明るく開放的なキッチンです。
水はね音を軽減する仕様のシンクです。
目地が無くお手入れしやすいパネルです。マグネットも使用できます。
リビング・ダイニングにいるお子さまの様子を見ながらお料理できる、明るく開放的なキッチンです。
都市生活の疲れをゆっくりと癒していただけるよう、バスルームにはミストサウナを標準で設置。
パウダールームでは、美しい空間デザインはもちろん、ご家族の使いやすさをカタチにした機能性を追求しました。
※お部屋により、仕様が異なる場合がございます。
標準貫入試験により、地盤が信頼に足るN値及び厚さを有しているとされた「支持層」まで杭の先端を届かせることで、杭の先端の抵抗力と杭と地盤の間に働く摩擦力により建物を支える基礎構造です。
※Ｎ値とは…土質の硬軟の程度を表す数値で、具体的には63.5±0.5kgのおもりを75±1cmの高さから落下させ、標準貫入試験用 サンプラーが30cm貫入するのに要した回数を表します。一般的にはN値が50を超えると非常に締まっている地盤であると考えられます。
耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力を十分確保するために、鉄筋を一列配置するシングル配筋よりも強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しました。
建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、住戸部分は床のコンクリートスラブ厚を約200mm（最下階・屋上階の床スラブ除く）に設定。
床のコンクリートスラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床（玄関部分を除く）と、天井を吊り下げる二重天井を採用しています。
地震時の避難口確保のため、玄関ドア枠が変形する対震設計を施しました。
管理会社と綜合警備保障がご提供するホームセキュリティサービス。
各住戸の鍵をあらかじめお預かりし、ご不在の時に万一の事態が発生しても、警備員がお預かりしている鍵を利用して当該住戸に立ち入り、速やかに対処します。
来訪者の声と画像を確認してから開錠でき、録画機能も付いています。
エントランスはもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。
複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。
マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。
※確認内容は一部異なる物件があります。
QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。
10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。
※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。（2011年12月時点）
代表的な修繕箇所
外壁補修工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。
