株式会社コスモスイニシア（本社：東京都港区、社長：高木 嘉幸、HP：http://www.cigr.co.jp/）は、東京都文京区根津二丁目で開発を進めてきた『イニシア文京根津』（地上8階建て、総戸数34戸）が2月24日に竣工し、同敷地内にある通り抜け通路”みやなが小路（こみち）”が本日より開通いたしましたので、お知らせします。

　

　

『イニシア文京根津』（根津の路地再生プロジェクト）の特長

　

　　1． 「根津」駅徒歩2分ながら、大通りから奥まった永い歴史と

　　　　風情を感じる根津二丁目に立地

　　2． 「透かす」「通り抜ける」「交わる」をテーマとした建物デザイン

　　3．従前の路地を残し、通り抜け通路として再整備し、路地の再生を

　　　　コンセプトにランドスケープを計画

　　4．根津宮永町会とワークショップ・協議を重ね

　　　　「路地の利用に関する協定」を締結

　　5．路地の名称を”みやなが小路（こみち）”とし、情報の共有と

　　　　コミュニティの場として掲示板やスツールを設置

　　6． 文京区の発行する「まちの魅力再発見根津」に取組みが掲載され、

　　　　完成時に地域の方へのお披露目会を開催

　

　

　

■南西側外観

　

　

　

―　根津の路地再生プロジェクトについて　―

　

　本マンションが誕生する根津エリアでは、まち並み景観づくりに関わるさまざまな取組みや活動が展開されています。「根津にとって路地は、まちの特徴のひとつ」であることから、当社は、根津宮永町会の一画に本マンション計画を進めるにあたり、これまであった路地をマンション建設後にも残し、地域住民の憩いの場となるように、周辺住民のみなさまとともに話し合いを進めてまいりました。

　その結果、2014年4月14日に、根津宮永町会と当社の間で、「根津らしい路地の形成」「機能性の向上・コミュニティの形成」「維持管理体制・使用規則」を目的とした、路地の利用に関する協定の締結に至りました。

■従前の路地の様子

　

　協定では、路地の名称を”みやなが小路”とすることや、路地の通行・使用方法、維持管理について示されています。また、路地のデザインや色調、植栽等は、周辺との調和に配慮することや、広く地域住民が利用できるように仕様には耐久性を考慮した材料を選定することも確認しました。

　

　

■根津宮永町会とのワークショップの様子

　

　

　

　

　

―　『イニシア文京根津』”みやなが小路”竣工・お披露目会開催　―　

　

　2月下旬に建物が竣工し、3月22日（日）にお世話になった根津宮永町会のみなさまへの完成お披露目会を開催いたしました。建物デザインのポイントや、通り抜け通路等をご覧いただき、路地ご利用時の留意点等についてご確認いただきました。

　

■エントランス　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　■お披露目会の様子　　　　　　　　■新しい路地

　

　

　

　

―　地域のみなさまからの声　―

• 災害時の不安から通りやすい路地ができて、逃げ道が増えてよかった。
• 町内会の掲示版がきれいになって、路地も素敵にしてくれてうれしい。
• これから建つマンションもこれをきっかけに路地をつくってほしい。　　　等

　

　■根津宮永町会のみなさま

　

　

　今回の路地再生プロジェクトでは、地元の根津宮永町会さまと連携し、「永く愛される街の資産となるように愛される路地づくり」に取組んでまいりました。マンション開発においても、地域のみなさまのニーズや課題解決となりうる取組みが必要であると考え、今後もより良き「都市生活環境」の創造に取組んでまいります。

　

　

●物件概要

物件名	イニシア文京根津
所在地	東京都文京区根津二丁目28番1他1筆（地番）
交通	千代田線「根津」駅1番出口より徒歩2分、 　京成本線「京成上野」駅池之端口より徒歩15分
総戸数	34戸（他に管理事務室1戸）
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上8階建
敷地面積	789.88m2
建築面積	549.52m2
間取り	1LDK〜3LDK
専有面積	43.13m2〜81.17m2
売主	株式会社コスモスイニシア
施工会社	施工（建設、請負）大豊建設株式会社東京支店
竣工時期	平成27年2月24日
入居時期	平成27年3月27日
販売状況	全戸契約完売

　

　

●現地案内図