発想のNext2018.5.10
〜業界初、不動産オーナーさま向け〜
一棟投資用不動産の投資プランシミュレーションサービス
VALUE AI＜バリューアイ＞が誕生。
AI査定により「いつでもどこでも不動産価値の見える化」を実現
コスモスイニシアは、人工知能（AI）による不動産価値の将来予測と投資プランシミュレーションが行えるサービス『VALUE AI＜バリューアイ＞』を、2018年2月22日（木）から不動産業界で初めて顧客向けに提供開始いたしました。
『VALUE AI＜バリューアイ＞』では、スピーディに不動産価値の将来予測や、任意で設定する購入から売却までの保有期間の利回りを算出できます。賃料変動率や空室率など多角的なデータをもとに将来の不動産価値がどのように推移するのかをAIが予測し、視覚的に提示するだけでなく、不動産オーナーさまご自身で条件を変更し、ご自身の現状に合わせた投資プランシミュレーションを行うことも可能です。また、保有不動産を登録することができ、不動産ポートフォリオの管理ツールとしても有効です。
『VALUE AI＜バリューアイ＞』の活用により、保有不動産の現在・将来における課題の早期発見、賃料見直しや売却、資産の入替えなど、計画的な不動産経営に役立てることができます。
※『VALUE AI＜バリューアイ＞』で算出する各種データは、Gate.の保有する物件データをAI独自のアルゴリズムにより算出・分析した値であり、実際の売却額・賃料・空室率等を保証するものではありません。Gate.とは、リーウェイズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：巻口 成憲、HP：https://leeways.co.jp/）が開発したAIによる物件の査定システムです。
サービス開始の背景
コスモスイニシアでは、従来から専属の不動産コンサルタントが客観的に不動産の状況を分析・診断し、空室対策や建物の老朽化対策、資産の入替えなど不動産におけるさまざまな課題にワンストップでお応えする「不動産健康診断サービス」を提供してまいりました。昨今の不動産投資へのニーズの高まりを受け、不動産オーナーさま自身が不動産経営判断を行う際の強力なサポートとなるべく、いつでもどこでもWEB上で気軽に利用できる『VALUE AI＜バリューアイ＞』を開発するにいたりました。
サービスの特長
- ・WEB上で完結できるため、時間や場所を問わず、気軽に利用可能 ※5月10日からスマートフォン対応開始
- ・保有不動産を登録することにより、ポートフォリオの確認・投資プランシミュレーションが可能
- ・賃料の変動率、空室率、売却予想価格など将来予測が可能
- ・収益性、安全性、将来価値など、資産価値の多角的な投資パフォーマンスの分析が可能
- ・初めての方でもわかりやすい画面設計
今後も不動産オーナーさまのより良いパートナーとなれるよう、お客さまの声をお聞きしながら、機能向上を図ってまいります。 より実態に近づけたシミュレーションや、より詳しい価格査定や投資・運用プランの策定をご希望の不動産オーナーさまには、不動産経営におけるさまざまなニーズに専門のコンサルタントがワンストップでお応えする「不動産健康診断サービス」をご用意しています。「不動産健康診断サービス」の詳しい内容は、ホームページをご参照ください。