「セレサージュ」シリーズの主な特長

「セレサージュ」シリーズが求められる背景

2018年度税制改正に伴い、相続対策や資産承継に大きな関心が寄せられています。不動産投資は資産圧縮効果が高く人気となる一方で、投資先の選定や長期的な運用に不安を感じる方も多く存在します。「セレサージュ」シリーズは、長年不動産開発を手掛けるコスモスイニシアのネットワークを活用し、より安定した賃貸需要の見込める都心の優良不動産を厳選。一般的に数十億円規模の資金が必要となり個人ではなかなか取得しにくい都心の優良不動産を、共同出資というかたちをとることで、1,000万円から取得することを可能としました。現物不動産と同様の扱いで資産保有ができ、また相続発生時に資産の分割も容易なため、新たな投資対象として注目を集めています。

グループ会社と連携した包括的サービスのご提供

「セレサージュ」シリーズは任意組合を組成し、当社が任意組合の理事長となり対象不動産の管理・運営を行います。賃貸運営事業で培った運営ノウハウを駆使し、運用期間中の収益性を高める取り組みはもちろんのこと、建物管理会社である大和ライフネクストおよび大規模修繕工事を行う大和コスモスコンストラクション等のグループ会社と連携し、対象不動産に対する包括的なサービスを提供いたします。また、投資用・事業用不動産の仲介事業を通じて、資産運用において適切な時期を見極め、対象不動産の売却を行います。

「セレサージュ」シリーズのスキーム概略図

『セレサージュ表参道』について

『セレサージュ表参道』は、新築商業ビル「ラグラシア表参道」（渋谷区神宮前、「表参道」駅 徒歩6分）を対象不動産とする商品です。表参道・神宮前エリアは、有名ブティックをはじめとしたアパレル関連の店舗・事務所や美容室・飲食店が多く集まるエリアで、本物件至近では「北青山三丁目まちづくりプロジェクト」が進行し、幅広い年齢層が集まると期待されています。

■ 対象不動産概要

■ 対象不動産案内図

■商品についてのお問い合わせ先

コスモスイニシア　ソリューション事業部 投資運用商品課
TEL：0120-006-253 （営業時間：9：00～17：30、土・日・祝日定休）