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ザ・パークハウス京都鴨川御所東|京都府京都市上京区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】
ザ・パークハウス京都鴨川御所東
ペット可
ペット可
24,800万円(税込) 2LDK 114.47㎡
京都府京都市上京区西三本木通荒神口下る上生洲町
京都御所に寄りそい、鴨川のほとりに住まう
■2025年2月中旬リフォーム完成
■凛とした京都の美意識を積み重ねた、
「ザ・パークハウス京都鴨川御所東」の一邸
■2017年3月新築
■南向き専有面積114.47㎡
■リビングダイニング23.6帖（約38.2㎡）
■マスターベッドルーム14.8帖（約23.9㎡）
■本館「美麗ーBIREIー」の一邸
■グランドエントランスに入ると
優美な意匠を凝らしたもてなしの空間
■京都の芸術家の作品が飾れらた小径
■コンシェルジュカウンター
■ペット飼育可能
■駐車場空きあり
■室内には、浴室テレビ・ミストサウナなど充実の仕様設備
おすすめのポイント
【Point】
■2025年2月中旬 リフォーム済み
■既存住宅瑕疵保険付保（保険期間2年）
■アフターサービス付保（保険期間）
新規箇所：2年 既存箇所：3か月
【location】
■京都を選ぶ、世界の情景を集めてきたほんものの日本が此処に
■四季折々に趣深い鴨川のほとり、京都羨望の地
■鴨川のほとり、まだ人の少ない春の朝、また、夏、少しひんやりとした鴨川を渡る風を受けながら夕暮れに散策する贅沢な日々
【ザ・パークハウス京都鴨川御所とお部屋の魅力】
■鴨川の畔に、寄棟屋根が深々と陰影をつつみ込むファサード
■エントランスには、太閤秀吉の「醍醐の花見」の遺伝子を受け継ぐ桜
■品格をまとい、厳かに構えるグランドエントランス
■小径には、京都に縁のある芸術家の作品
■お部屋は南向き専有面積114.47㎡
マスターベッドルームは、14.8帖（約23.９㎡）の広さがあり、キングサイズのベッドや大きな家具を配置できます。また、 ベッドルームとしてだけでなく、リラックススペースや読書コーナーやホームオフィスエリアを作ることも可能です。プライベートな時間をより充実させることができ、日常に贅沢なひとときを提供します。アクセントウォールが魅力をプラスしています。
リビングダイニングキッチンは、23.6帖（約38.2㎡）の広さがあり、大きなダイニングテーブルやソファーを配置でき、デザインの自由度も高くライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。また、南向きは、豊かな自然光が入り、室内を心地よく明るく開放的にしてくれます。冬には太陽光が室内に入りむので、環境にも優しい生活が実現します。
ウォークインシューズクロゼット・ウォークインクロゼット、居室収納、共用収納など充実。
■2017年3月新築の先進の設備
バスルームには、ミストカワック・フルオートバス・グローエ社デザインシャワーヘッド・室内テレビ。キッチンには、フィオレストーン・ディスポーザー・IHコンロ・タッチレス水栓
【2025年2月リフォーム箇所】
■クロス：クロス貼替（LDと和室のアクセントクロス除く）
■床：トイレ貼替・畳表替え
■キッチン：IHコンロ・レンジフード・浄水器付混合水栓・食器洗い乾燥機・ディスポーザー・ビルトインオーブンレンジ新規交換
■洗面台：混合水栓・換気扇・洗濯パン新規交換
■トイレ：トイレ本体・洗浄機能付き便座・換気扇新規交換
■浴室：換気扇・混合水栓シャワー新規交換
■給湯器：追い炊き機能付きガス給湯器・リモコン新規交換
■冷暖房：LDK新規交換
■照明：玄関人感センサー新規交換
など
京都営業所 担当：
寺井 宏美（テライ）
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※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
※写真撮影年月は、各写真左下に記載されています。
※サイズ測定機能は推測値となります。実際の数値は現地にてご確認ください。
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- 当社売主
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- 当社売主
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- リフォーム済
- リフォーム内容は物件データ欄、
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間取り
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- 価格
- 24,800万円(税込) ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 114.47㎡
- 所在階
- 3階
- バルコニー面積・向き
- 11.20㎡（3.38坪） 南
- 所在地
- 京都府京都市上京区西三本木通荒神口下る上生洲町周辺地図をみる
- 交通
- 京阪本線「神宮丸太町」駅 徒歩7分
京都地下鉄東西線「京都市役所前」駅 徒歩14分
- 築年月
- 2017年3月
- ペット
可 - 南向き
周辺地図
物件データ
- 周辺施設
- 京都市立御所東小学校（現地より約434m）
京都市立京都御池中学校（現地より約1509m）
フレスコ河原町丸太町（現地より約509m）
ファミリーマート河原町丸太町店（現地より約313m）
ココカラファインオーツカ府立医大前（現地より約441m）
キリン堂府立医大前店（現地より約468m）
京都荒神口郵便局（現地より約168m）
京都府立医科大学付属病院（現地より約508m）
※周辺環境データは2025年4月現在調べです。
※掲載の距離は現地所在棟のエントランスからの距離を示したもので、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※掲載の電車等所要時間は通勤時の時間のもので、時間帯によって異なります。尚、所要時間については乗り換え、待ち合わせ時間を含みます。
※地図内のルート表示はGooglemapの計測によるもので、最寄り駅から本物件までの最短距離を示すものではありません。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。
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