アクス御殿山|東京都品川区の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】

おすすめのポイント

●立地の魅力
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京臨海高速鉄道りんかい線が乗り入れる大崎駅より徒歩6分。 都心へのアクセスと、閑静な住環境を両立した立地です。 品川区立御殿山小学校区に位置し、品川区立品川学園義務教育学校(小中一貫校)まで徒歩15分。 教育環境が充実した環境で、お子さまの成長をゆとりを持って見守ることができます。

●マンションの魅力
総戸数123戸の大規模マンション。 敷地面積3000㎡のうち約70%を空地として確保し、歩道と一体となったグリーンゾーンを配置。 タイル舗装の上に木陰がやさしくかぶさるエントランスアプローチは、日々の帰り道を優雅な時間に変えます。
自動車、自転車、歩行者のアプローチを分離することで、お子さまの安全にも配慮。 エレベーター内を含むテレビカメラによる24時間監視体制で、安心の暮らしをサポートします。
株式会社長谷工コミュニティによる管理体制のもと、フロントオフィスでは居住者の方々の日常生活をきめ細やかにサポート。 吹き抜け空間「パティオ」が、日常に開放感と贅沢な光のグラデーションをもたらします。

●リノベーションの魅力
コスモスイニシアのリノベーションが、暮らしの質を一段と高めます。
<キッチン>
リビングダイニングに一体感を持たせた「シーナリーキッチン」を採用。 料理をしながら家族との会話を楽しめる対面式で、手元を隠す立ち上がりで、料理する姿も美しく演出します。

<リビング>
洋室3をミニマムな広さ(4.1畳)に抑えることで、LDKの開放感を最大限に。 壁面のピクチャーレールには、思い出の写真や絵画を飾れ、空間を自分らしく彩ることができます。

<水回り>
洗面台には「スムースドレッサー」を採用。ボウルをサイドに寄せた設計で、化粧品や小物の置き場所も確保。 洗面カランにはSANEI SUUTOを採用し、デザイン性と機能性を両立。

<収納>
ウォークインクロゼットで、家族の衣類をすっきりと収納。 下駄箱や吊戸棚はクリナップの造作により、美しく機能的な収納空間を実現しています。
室内物干しを設置し、雨の日でも洗濯物を干せる工夫も。 毎日の家事をより快適にする細やかな配慮が、暮らしの質を高めます。

●生活シーン
朝の光が差し込むリビングで、家族揃っての朝食。大崎駅まで徒歩6分という時間的な余裕が、忙しい朝にも穏やかな時間をもたらします。スムースドレッサーの広々とした洗面台で、親子並んでの身支度も自然と会話が弾みます。

夕暮れ時、木々の緑に囲まれたアプローチを歩けば、都会の喧騒が遠のいていきます。シーナリーキッチンに立てば、宿題に取り組むお子さまの様子を見守れる距離に。夕食の支度をしながら、学校での出来事に耳を傾ける、そんな何気ない時間が親子の絆を深めます。フレキシブルリビングは、受験勉強に集中したい時も、家族の気配を感じられる安心感の中で、集中して取り組める空間に。

休日の朝は、ピクチャーレールに飾った思い出の写真に目をやりながら、ゆっくりとした朝食を。陽光差し込むパティオを眺めつつ、今日はどこへ行こうかと家族で相談する時間も格別です。山手線沿線の様々な場所へのアクセスの良さは、休日の行動範囲を広げ、新しい発見や感動を家族で共有できる環境を創り出します。帰宅後は、心地よい疲れと共に、また明日への活力が湧いてくる。そんな充実した週末を過ごせる住まいです。

【リノベーション内容】
・壁・天井クロス貼替
・フローリング貼替
・キッチン・洗面台・浴室・トイレ・建具 新規交換 等

■コスモスイニシアによる安心のサービス■
・当社売主物件につき、仲介手数料は不要です。
・3段階の独自の品質検査体制
・既存住宅瑕疵保険加入（保険期間：2年）
・アフターサービス（保険期間 新規部分：2年、既存部分：3ヶ月）

■オンライン内見実施中■
遠方にお住まいで移動が困難な方。お子様が小さく外出するのが難しい方。
パソコンやタブレット、スマートフォンがあればどなたでもご参加いただけます。
詳細はお気軽に担当までお尋ねください。