ディオレ夙川公園|兵庫県西宮市の中古マンション・リノベーション情報【コスモスイニシア】

おすすめのポイント

●立地の魅力
夙川公園の近くに位置しており、自然豊かな住環境です。夙川公園河川敷では春の桜や秋の紅葉などが堪能でき、毎日の生活の中で自然を感じられる点が大きな魅力です。特に春には桜が美しく咲き誇ります。夙川の両岸に沿って続く桜並木は、多くの人々に愛されており、花見の名所としても知られています。
交通アクセスは、阪急夙川駅・阪急苦楽園口駅やJRさくら夙川駅が利用可能です。また、夙川駅は、阪急電鉄の神戸本線と甲陽線が乗り入れる重要な駅です。阪急電鉄の神戸本線を利用すれば、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが非常に便利です。通勤や通学にも適した立地です。
本マンションの建つ地域の用途地域は第１種中高層住居専用地域であり、閑静な住宅地。

●マンションの魅力
角地に建つ４階建て総戸数26戸のマンション。オートロックあり、管理は月曜から金曜9時～17時まで管理員による有人管理で安心。宅配ボックスが備わっているため不在時の荷物受け取りに便利。

●リノベーションの魅力
＜コンセプト＞
アクティブシニアのご夫婦をイメージして設計デザインしたリノベーションマンションです。
定年退職など新たなライフステージを機に新生活として戸建てからマンションへの住み替えを想定しておりますので、各所に充実した収納を設けております。
キッチンも壁面いっぱいに設えることでお二人で調理することを想定したゆとりある作業スペースを確保しました。
洋室(3)には小上がりベンチ付収納棚を造作しており、ご自身の読書・作業空間として、お孫さんが来られた時の遊び場として趣味やライフスタイルに合わせて自由に活用いただくことができます。
今まで以上にお家時間が楽しく過ごせるような工夫を凝らしたリノベーションに仕上げております。
＜間取り＞
LDK約18.2帖の広さ。洋室1と洋室2とも5帖以上の広さを確保し、各居室をゆとりのある寝室に。全ての居室に引き戸を採用し、すっきりとした間取り。
＜収納＞
収納量にこだわった設計。大容量ウォークインクロゼット・共用収納を設え、戸建てからのお住み替えで荷物が多い方にもおススメ。ご家族やご友人の宿泊時に備えて、布団が収納できるFUTON収納を造作。
＜キッチン＞
お家時間が楽しく過ごせるようワイドスパンのオープンキッチンを採用。ご夫婦・パートナー・ご友人と並んで楽しめるお料理タイム。カウンター収納・パントリーを造作し、見せたいモノと見せたくないモノを分けてご利用できるよう工夫を凝らしました。
<ウェルカムホール>
既存の玄関をリノベーション工事により広く。また、ベンチも造作し、お出かけやご帰宅の際に少し腰かけたり、荷物を置いたりと、玄関が余裕のある空間ウェルカムホールに生まれ変わりました。
＜人にやさしい工夫＞
お住まいいただく方の将来のことを考え、浴室には手すりを設置できるように、下地を仕込みました。トイレは既存の開き戸から引き戸に変更し、間口と動線をしっかりと確保。
＜趣味を楽しむ・くつろぎ空間の工夫＞
既存の和室を洋室に変更し、小上がりベンチを造作。ベンチ座面には畳が丘（panasonic製）を採用し、癒しの空間を演出。壁面棚は見せる収納を。ベンチ下には引き出し収納も。

●生活シーン
天気の良い朝や休日は夙川公園遊歩道で自然を感じながらの散歩や軽いジョギングで健康的にリフレッシュ。 夙川駅周辺のカフェでゆったりブランチを愉しんだり、散策の途中にベーカリーやスイーツショップに立ち寄り、お家でゆっくりティータイムを。ご家族やご友人が遊びにくる休日には、約18.2帖の開放的なリビングダイニングキッチンでお夫婦やパートナーと二人でキッチンに並んで手料理を振る舞い賑やかに過ごす。小上がりベンチに腰かけてくつろぐ時間も贅沢に。
自然豊かな住環境と人に優しい設計・ゆとりあるお部屋で健康的に永く暮らせる住まい。

【リノベーション内容】
・フルリノベーション
・壁・天井クロス貼替
・フローリング貼替
・キッチン・洗面台・浴室・トイレ・建具 新規交換 等

■コスモスイニシアによる安心のサービス■
・当社売主物件につき、仲介手数料は不要です。
・3段階の独自の品質検査体制
・アフターサービス（保険期間 新規部分：2年、既存部分：3ヶ月）
・あんしん既存住宅売買瑕疵保険付保（保険期間：2年）

■オンライン内見実施中■
遠方にお住まいで移動が困難な方。お子様が小さく外出するのが難しい方。
パソコンやタブレット、スマートフォンがあればどなたでもご参加いただけます。
詳細はお気軽に担当までお尋ねください。

梅田営業所　担当：
小浦　雅人（コウラ　マサト）