イニシア伏見丹波橋|京都府京都市伏見区のマンション情報【コスモスイニシア】

おすすめのポイント

point─────────
400余年という悠久の歴史を今に継承する、城下町の面影。日本百名水に数えられる名水の湧く酒どころとして、誉高き名声の足跡を積み重ねてきた、ここ伏見。伏見桃山城の外堀にあたる濠川の畔に建ちあがる水脈の屋敷「イニシア伏見丹波橋」
■地上7階建て、総153邸のスケール
■公道からおおよそ28ｍのアプローチ、エントランスドアに一歩足を踏み入れると2層吹き抜けの大空間
■スカイテラスからは、緑深い桃山御陵や伏見桃山城が迫ります。

structure─────────
アウトポール設計 フラットフロア設計　ペアガラス　LL40等級フローリング

security────────
「シーエルガード」ホームセキュリティ　共用部に複数防犯カメラ　防犯マグネットセンサー　V18シリンダー　鎌付デッドボルト　ルーバー面格子　ダブルロック　防犯サムターン　サッシ補助ロック他

ecology＆economy─────────
エコショーズ　ホルムアルデヒド対策　ユニバーサルデザイン　24時間低風量換気システム

entrance─────────
人感センサー付ポーチライト　プッシュプルドアハンドル　トールタイプシューズボックス　大理石調玄関フロア　折上天井　フットライト　耐震型ドアガード　耐震ドア枠

living-dining・ balcony─────────
ガス温水式床暖房「ヌック」　録画機能付カラーTVモニター付インターホン　カーテンボックス　全居室にマルチメディアコンセント　吊り下げ式引戸　廊下幅約105cm.（車椅子対応）　フローリングLL-40等級　ペアガラス　バルコニーにスロップシンク

kitchen─────────
フルオ－プンタイプ・45cm幅大容量食器洗い乾燥機　ハンドシャワー水栓　スライド式収納　スパイスラック　奥深人造大理石天板（奥行約75cm）ビルトイン浄水器　ガラストップコンロ　耐震ラッチ付吊戸棚　ワイド静音シンク

powder room─────────
三面鏡裏全面収納　三面鏡下照明　カウンター一体型洗面ボウル　リネン庫　ハンドシャワー水栓　オートストップ機能付洗濯機置場水栓
スプラッシュ＆マイクロミストサウナ機能付きバスルーム

bathroom─────────
浴室暖房乾燥機「カワック」　ブラケット照明　縦長ミラー　ウイングカウンター　ウェーブダイヤパターンフロア　ラグゼ浴槽

toilet─────────
脱臭機能・ノズルオートクリーニング機能付シャワートイレ　フタが静かに閉まるスローダウン便座　抗菌仕様・超節水型便器

コスモスイニシアならではの、アイデアがちりばめられた室内空間、ゆとりの設計が魅力です！
■お皿をたくさん並べられるキッチンの奥行75㎝天板
■デッドスペースの出ない吊り下げ式引戸、
■室内に柱型の出ないアウトポール設計
■車椅子も通れる約105ｃｍの廊下幅（芯々）、天井までの高さで高級感のある建具高約2.07ｍ、

location─────────
「イニシア伏見丹波橋」は　京阪「丹波橋」駅へ徒歩6分。　
「四条」駅へ8分、「京橋」駅へ36分、「淀屋橋」駅へ40分でアクセスいただけます（すべて特急利用）。

近鉄「丹波橋」駅へ徒歩8分。
近鉄「京都」駅へ8分（急行利用）
地下鉄「四条」駅へ14分、近鉄「大和西大寺」駅へ
30分（急行利用）でアクセスいただけます。　

【周辺施設】
≪ショッピング施設≫
・セブンイレブン京都丹波橋駅西店　徒歩5分（約377ｍ）
・マンダイ　徒歩4分（約317ｍ）
ほか
≪教育施設≫
・住吉保育園　徒歩6分（約422ｍ）
・市立伏見板橋幼稚園　徒歩7分（約514ｍ）
・市立伏見板橋小学校　徒歩5分（約344ｍ）
・市立伏見中学校　徒歩8分（約589ｍ）
・京都教育大学付属幼稚園　徒歩7分（約541ｍ）
・京都教育大学付属桃山小学校　徒歩7分（約551ｍ）
・京都教育大学付属桃山中学校　徒歩8分（約623ｍ）
ほか

ペットと共にお住まい頂けます。（規約有）

是非、一度お気軽にご覧ください。
担当：寺井　までご連絡をお待ちしております。

京都営業所　担当：
寺井　宏美（テライ）