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VALUE
マンション購入において、将来の住み替えなどを考慮した「資産形成」の視点は大切なポイント。「イニシア町屋ステーションサイト」が立地する「荒川区」「駅徒歩3分」という価値は、資産性の面でもたくさんの魅力を有しています。
公示地価
東京都23区内で
公示地価上昇率第2位の荒川区。
東京都23区内における、2024年の地価公示価格（住宅地）の対前年変動率を見てみると、荒川区は豊島区に次いで2番目に高くなっています。
※出典:国土交通省ホームページより
東京23区の住宅地全調査地点の平均地価上昇率（5年前比）を算出
希少性
「町屋」駅から徒歩3分の希少性。
2019年8月から2024年7月の直近5年間における、「町屋」駅最寄りの新築分譲マンション計16物件のうち、駅徒歩3分圏は本物件のみです。
※2019年8月～2024年7月の期間内における東京メトロ千代田線「町屋」駅、京成本線「町屋」駅最寄りの供給物件数（開発・予定・分譲・完売物件）を計上したものです。（2024年7月現在）
※一般分譲された所有権物件が対象となります。
※（株）マーキュリーリアルテックイノベーター Realnetマンションサマリ調べ
駅徒歩3分圏は
9分圏の9分の1の広さ。
駅徒歩3分圏の面積は、6分圏の1/4、9分圏の1/9。駅に近い土地ほど面積は少なくなり、一般的に考えてもマンションの供給数も少なくなります。
概念図
将来性
近隣エリアで
大規模再開発が進行中。
同じ荒川区内の三河島駅前エリアや西日暮里駅前エリアにおいて、大規模な再開発計画が進行しています。電車や自転車でもアクセスしやすい身近な地域の新しい街づくりによって、区全体の魅力もさらに高まりそうです。
※三河島駅前北地区再開発 （2028年3月建物竣工予定）
周辺エリア航空写真（出典：国土地理院）
※掲載の周辺エリア航空写真はCG合成を施したものであり、実際とは異なります。現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
西日暮里駅前地区再開発
（2030年度末事業完了予定）
区内外から人々が集う文化交流施設（ホールなど）をはじめ、地域の核となる駅前にふさわしい拠点的な商業・業務機能、住宅などの多様な機能を導入し、魅力ある複合市街地を形成。
施設完成予想図
※出典：西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合ホームページ
位置図
※出典：西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合
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