周辺航空写真
ACCESS / LOCATION
JR山手線「日暮里」駅徒歩4分、「西日暮里」駅徒歩5分。2駅を使い分けることで、
都心をよりアクティブに、より自由に住みこなすことができる都市生活拠点に相応しいポジションです。
ACCESS アクセス
ダブル駅近ポジション。
JR山手線2駅に徒歩圏というポジションに加え、7路線※の利用が可能となることで、都心の主要ターミナルや空港へも自在につながるゆとりのアクセスが実現します。
※7路線:山手線・京浜東北線・常盤線・京成本線・千代田線・日暮里舎人ライナー・成田スカイアクセス線利用可能
日暮里交通図
日暮里交通図
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直通3～4分（直通3～4分）
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直通8～10分（直通7～8分）
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直通10～13分（直通10～13分）
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直通19～22分（直通19～22分）
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直通36～39分（直通36～40分）
※「西日暮里」駅／JR山手線利用（日中時も同じ） ※「池袋」駅／JR山手線利用（日中時も同じ） ※「羽田空港第3ターミナル」駅／JR山手線利用。「浜松町」駅で東京モノレール空港快速に乗換え（日中時はJR山手線利用。「浜松町」駅で東京モノレールに乗換え） ※「上野」駅／JR常磐線快速（上野東京ライン）利用（日中時も同じ） ※「秋葉原」駅／JR山手線利用（日中時も同じ） ※「東京」駅／JR常磐線快速（上野東京ライン）利用（日中時も同じ） ※「品川」駅／JR常磐線快速（上野東京ライン）利用（日中時も同じ） ※「空港第2ビル（成田空港」駅／京成スカイライナー［特急料金が必要です］利用（日中時も同じ） ※所要時間は通勤時（カッコ内は日中時）のものです。時間帯、運行状況によって異なります。乗り換えに要する時間を加えています。 ※通勤時7:30~9:00着、日中時10:00~16:00着としています。 ※電車の所要時間出典:「駅すぱあと」（2023年2月第4版）
大手町駅直通10分
都心へダイレクト。
「西日暮里」駅からは東京メトロ千代田線が利用可能。都心主要エリアへ快適に繋がり、オン・オフスタイルが充実します。
千代田線路線図
千代田線路線図
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅より ※「北千住」駅／5～6分（5〜6分） ※「大手町」駅／10～11分（10〜11分） ※「霞が関」駅／16～17分（15〜16分） ※「表参道」駅／25～27分（24〜25分） ※所要時間は通勤時（カッコ内は日中時）のものです。時間帯、運行状況によって異なります。乗り換えに要する時間を加えています。 ※通勤時7:30~9:00着、日中時10:00~16:00着としています。 ※電車の所要時間出典:「駅すぱあと」（2023年2月第4版）
新幹線アクセスも快適な
「東京」「上野」直通。
「日暮里」駅から東京、上野へも直通アクセス。新幹線への乗り換えもスムーズでビジネスやレジャー利用も思いのままに。
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「日暮里」駅から
（直通10~13分）
（直通3~4分）
成⽥・⽻⽥空港へも
スムーズに
京成スカイライナーを利用すれば日本の玄関口「成田空港」へ、さらに山手線「浜松町」駅からは東京モノレール利用で「羽田空港」へもスムーズにアクセス可能。国内外へ気軽にアクセスが可能となります。
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「日暮里」駅から
（直通36~43分）
（日中時も同じ）
（直通36~39分）
（通勤時はJR山手線利用。「浜松町」駅で東京モノレール空港快速に乗換え）
VALUE 資産性
「JR山手線沿線」
「駅徒歩5分以内」の資産性
住みたい沿線ランキング1位の
JR山手線沿いに住まう
首都圏を対象にした住みたい沿線ランキングの1位はJR山手線。「イニシア日暮里」はJR山手線の「日暮里」駅・「西日暮里」駅の2駅が利用できます。
※出典：SUUMO住みたい沿線ランキング2022 首都圏版
※出典：SUUMO住みたい沿線ランキング2022 首都圏版
希少性の高い2駅・駅近ポジション
2014年2月~2024年1月の期間内におけるJR山手線「日暮里」駅「西日暮里」駅最寄りの供給マンションを計上したものです（ワンルームは除く）。
(株)マーキュリーリアルテックイノベーター Realnetマンションサマリ調べ
※2024年6月現在
直近10年間に供給されたJR山手線「日暮里」駅「西日暮里」駅最寄りの分譲マンション70件のうち、両駅を徒歩5分以内とするマンションは本物件合わせて2物件（約2.9%）のみとなります。
2駅が徒歩5分以内という本物件の立地は、売却時においても「日暮里」駅、「西日暮里」駅それぞれの駅近物件を検討している層のニーズに応えることが期待できます。
2014年2月~2024年1月の期間内におけるJR山手線「日暮里」駅「西日暮里」駅最寄りの供給マンションを計上したものです（ワンルームは除く）。
(株)マーキュリーリアルテックイノベーター Realnetマンションサマリ調べ
※2024年6月現在
LOCATION ロケーション
⼭⼿線駅近で暮らす
「イニシア日暮里」は多彩な商業施設が集まる日暮里駅前を暮らしの中心として、
下町情緒ただよう谷根千エリア、再開発で更なる発展が期待される西日暮里駅前という
個性の異なる３エリアが生活圏です。
エリア概念図
※2030年度末事業完了予定
エリア概念図
※2030年度末事業完了予定
再開発により進化が期待される、
西日暮里駅前エリア。
西日暮里駅前エリアでは、施工区域面積約2.3haの規模を有する
「西日暮里駅前地区市街地再開発事業※」が進行中。
計画では駅近くに交通広場やオープンスペースを設け、高層商業棟、住宅棟などの建設を予定。
商業施設、ホール、オフィス、文化交流施設、保育施設等も計画されており、
新たな文化交流拠点としての発展が期待されています。※2030年度工事完了予定
完成予想CG
再開発概念図
再開発概念図
※出典：西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業ホームページ「西日暮里駅前地区の再開発事業概要」、東京都都市整備局ホームページ「西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業」
※掲載の完成予想CGおよび再開発概念図は「西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合」提供。
施行区域面積／約2.3ha
敷地面積／約12,340㎡
建築面積／約9,870㎡
延床面積／約164,150㎡
主要用途／住宅、店舗、事務所、公益施設、劇場、駐車場等
主要用途／住宅、店舗、
事務所、公益施設、劇場、
駐車場等
建築物の高さ／約170m
※出典：西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業ホームページ「西日暮里駅前地区の再開発事業概要」、東京都都市整備局ホームページ「西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業」
※掲載の完成予想CGおよび再開発概念図は「西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合」提供。
住むほどに楽しみが増える街
「⽇暮⾥」駅徒歩4分
日暮里駅前を日常に。
日暮里駅東口駅前はスーパーやドラッグストアはもちろん、イタリアンや中華などこだわりを感じる飲食店まで多彩なお店が集まっています。またJR日暮里駅構内には持ち帰りグルメが充実したエキュート日暮里もあります。
JR「日暮里」駅 （徒歩4分／約320m）
[ベーカリーカフェ兼本屋］
（徒歩7分／約500m）
（徒歩5分／約330m）
[ワインバー］
（徒歩5分／約390m）
（徒歩10分／約800m)
[スーパーマーケット］
（徒歩4分／約280m）
[スーパーマーケット］
（徒歩6分／約450m）
はじまりは大正時代、
布の街「日暮里繊維街」。
日暮里は大正時代から都市化が進み、年月を重ねて現在のような街へと発展を遂げました。はじまりは大正初期という日暮里繊維街は、今も布や手芸などの専門店街が90以上も集まっており、布の街として多くの人々が訪れています。
日暮里繊維街（徒歩6分/約430ｍ）
繊維の問屋街から、
一般の人たちが集まる
生地の街へ。トマト（生地屋）／代表 確井保邦さん
『日暮里繊維街』は、時代の流れとともに一般の方にも広く知っていただける街となりました。国内外問わず、多くの方に繊維街の魅力を知っていただけるのはとても嬉しいです。最近では、地元小学校の家庭科の授業の一環など地域とのつながりも増えてきています。子どもたちがこの街の文化に触れ、自分たちが住む街をさらに好きになってくれたらと願っています。
トマト（徒歩9分／約670m）(2023年7月撮影)
歴史情緒ただよう
「谷根千」を身近に。
日暮里駅西口周辺は下町の風景をいまに残す“谷根千”の一角。本物件は懐かしい雰囲気がただよう谷中銀座商店街や、桜の名所としても知られている谷中霊園や、趣きのある古刹も多く、歴史情緒を感じながらの散策も楽しめます。
夕やけだんだん （徒歩9分／約690m）
（徒歩9分／約710m)
（徒歩9分／約710m)
（徒歩9分／約710m)
（徒歩6分／約480m）
（徒歩9分／約690m）
（徒歩7分／約540m）
豊かな緑に癒やされ、
アートを楽しむ上野エリア。
桜の名所である上野恩賜公園も気軽に行ける距離感に。豊かな緑を感じながら園内を散策したり、上野動物園や国立西洋美術館、東京文化会館なども近くにあるので、アートやカルチャーを気軽に楽しめます。
上野恩賜公園 （自転車9分／約2,150m）
（自転車11分／約2,550m）
（自転車10分／約2,420m）
（自転車9分／約2,240m）
（自転車11分／約2,520m）
都会の便利さの中に、
下町の温かさを感じる街。
銭湯は江戸時代から現代まで続く、
地域の社交場だと思う。日暮里 斉藤湯（銭湯）／代表 斉藤勝輝さん
初代が1930年代に営業を始めて私で3代目になりますが、2015年に大規模なリニューアルをしました。みんなが同じお風呂に入って世間話をする。銭湯は他にはない社交場であり、本当におもしろい場所だと思います。
日暮里 斉藤湯（徒歩６分/約420m）（2023年7月撮影）
日暮里中央町会のみなさまへ
インタビュー
ここに永く住み、街のことを深く知る日暮里中央町会・廣澤会長と副会長御三方へのインタビューを通して見えてきたのは、利便の中に人情味と風情が見え隠れする、温もりある 「日暮里」 の姿でした。
日暮里中央町会のみなさま（2023年7月撮影）
「伝統」と「創出」を享受できる
愉しみに住まうということ
2023年3月撮影
（建築家/⼀級建築⼠） 宮崎 晃吉さん
2008年東京藝術⼤学⼤学院修⼠課程修了後、磯崎新アトリエを経て2011年に独⽴。
建築設計やプロデュースを⾏うかたわら、2013年より⾃社事業として東京・⾕中を中⼼とした築古アパートや住宅をリノベーションした飲⾷、宿泊事業を展開。
東京の歴史と進化を時間軸で
楽しめる稀有な⾯⽩さ
HAGISO（photo by Yikin Hyo）
東京の歴史と進化を時間軸で
楽しめる稀有な⾯⽩さ
ここは、諏訪神社のある上野台地を境に東と⻄で異なる雰囲気を持つ⾯⽩いエリアです。
例えば、戦災を免れた⻄側には今でも趣のある街並みや路地が多く残っており、⼀⽅の東側は区画整理がなされた都会的な魅力を持ちつつも、「日暮里繊維街」など昔ながらの風景も残された温かさが特徴といえます。このように、巡るだけでも色々な街の顔を楽しめるのは、このエリアならではといえますね。
“隙間のある街”だからこそ
育まれる、暮らしの営み
HAGISO（photo by Yikin Hyo）
“隙間のある街”だからこそ
育まれる、暮らしの営み
これからまだまだ楽しさを発掘してつくっていける余地があるという点も、この界隈の魅⼒ですね。例えば、空き家を使ったポップアップイベントやフリーマーケットなど、住⺠が気軽に街づくりに参画できる雰囲気があるということ。⽇暮⾥には、そんな⾯⽩さに気づいている⼈が多く集まっている印象があります。
“アクティブも憩いも叶う、
充実の住環境も魅⼒
西日暮里スクランブル（photo by Yikin Hyo）
“アクティブも憩いも叶う、
充実の住環境も魅⼒
「⻄⽇暮⾥スクランブル」の中に⽴ち飲み屋をつくったのは、こうして集まる⼈々のコミュニケーションの場になればと思ったからです。交通の結節点である「⻄⽇暮⾥」駅は、その抜群のアクセス環境も⼤きな特徴。それでいて近隣に緑が多く、住環境としても申し分ない。飽きの来ない⽇々を過ごしたい⼈にとっては、抜群の⽴地ではないでしょうか。
スポーツ施設
※地図範囲外
※地図範囲外
※最短ルートで記載している為、通学路は異なります。