物件概要｜コスモスイニシアの物件情報

全体概要

物件名: イニシア調布ステーションサイト
所在地: 東京都調布市小島町1丁目13番3他3筆(地番)
交通: 京王線「調布」駅広場口徒歩4分 ※調布駅徒歩4分とご案内しておりましたが、現在、調布駅広場口上家改修工事等に伴い広場口の通行可能時間が6:00~23:00となり、一部通路を縮小してのご利用となります。〔工事期間(予定)/2024年9月~2025年10月(予定)※調布市HPより〕
総戸数: 99戸（うち一般分譲対象外住戸2戸）、他に管理事務室1戸、ラウンジ1戸
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上10階
敷地面積: 1,185.99m2 掲載の敷地面積は建築確認対象面積であり、分譲対象面積は隣地越境物の存する面積0.35m2および公衆用道路(地番13番25、26)85.51m2、0.65m2を含む1272.51m2となります。なお、小数点以下の算出方法の違いにより、実測面積と建築確認対象面積に0.01m2差異が生じています。
建築面積: 668.09m2
建築延床面積: 5,038.23m2
用途地域: 近隣商業地域商業地域
分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有建物：区分所有権
竣工時期: 2026年2月下旬予定
入居時期: 2026年3月下旬予定
事業主: 株式会社コスモスイニシア
売主: 株式会社コスモスイニシア
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託（管理形態：通勤）
建築確認番号: 第R05普及協会00239号(令和6年2月6日付)
施工会社: 施工（建設、請負）大木建設株式会社東京建築支店
駐車場: 敷地内13台収容（平置3台、機械式10台）使用料：22000円・24000円・26000円・28000円
自転車置場: 137台収容(2段ラック式下段スライド型上段：11台下段：14台)(2段ラック式下段固定型上段：55台　下段：55台)固定ラック式(2台) 使用料：200円・300円・350円・400円
バイク置場: 3台収容使用料：1000円

分譲中 / 販売概要

先着順申込受付中
販売戸数: 3戸
価格: 4,898万円～6,048万円
間取り: 1LDK・1LDK＋S(納戸)
専有面積: 31.40m2～46.31m2
管理費: 10,500円～15,500円（月額）
修繕積立金: 4,900円～7,200円（月額）
修繕積立基金: 314,000円～463,100円（入居時一括）
バルコニー面積: 6.60m2～9.50m2
GOKINJOアプリ初年度利用料: 1,030円～1,520円（入居時一括）
インターネット使用料: 1,045円（月額）
取引条件の有効期限: 2025年3月20日

第1期3次 / 販売概要

登録・抽選日時: 登録受付期間 / 2025年03月15日（土）～2025年03月15日（土）
登録受付時間 / 10:00～13:00
登録受付場所 / イニシアラウンジ三田
抽選日時 / 2025年03月15日（土）13:30
抽選場所 / イニシアラウンジ三田
販売戸数: 11戸
価格: 4,298万円～7,578万円
最多価格帯: 4,700万円台(3戸)
間取り: 1LDK～3LDK
専有面積: 31.40m2～53.17m2
管理費: 10,500円～17,800円（月額）
修繕積立金: 4,900円～8,200円（月額）
修繕積立基金: 314,000円～531,700円（入居時一括）
バルコニー面積: 6.60m2～11.02m2
GOKINJOアプリ初年度利用料: 1,030円～1,750円（入居時一括）
インターネット使用料: 1,045円（月額）
取引条件の有効期限: 2025年3月20日

第2期1次 / 予告広告 / 販売概要

販売開始予定: 2025年4月中旬
販売戸数: 未定
価格: 未定
間取り: 1LDK～3LDK
専有面積: 31.40m2～54.65m2
管理費: 10,500円～18,300円（月額）（予定）
修繕積立金: 4,900円～8,500円（月額）（予定）
修繕積立基金: 314,000円～546,500円（入居時一括）（予定）
バルコニー面積: 6.60m2～12.07m2
GOKINJOアプリ初年度利用料: 1,030円～1,800円（入居時一括）（予定）
インターネット使用料: 1,045円（月額）（予定）

お問い合わせ/営業時間/定休日: イニシアラウンジ三田 0120-1248-01 水、木、第1・第3火曜日定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00
モデルルーム公開状況: 「コンセプトルーム案内会」来場予約受付中
会社情報: 株式会社コスモスイニシア国土交通大臣免許(13)第2361号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟東京都港区芝5-34-6 03-5444-3530
注意事項: ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間が含まれております。また、時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁心面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承下さい。 ●先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 ●お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ●ご登録／申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ●登録期間を設けずに申込受付を開始する場合は、先着順での申込受付になりますので販売済みの場合はご了承ください。 ●予告広告については本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 ●販売価格には建物についての消費税が含まれています。 ●本物件は第2期1次で販売する住戸が確定しておらず、販売戸数が未確定のため、物件データは一般分譲対象外住戸、販売済住戸および第1期3次販売住戸を除く全販売住戸（50戸）のものを表示しています。確定情報は、本広告にて明示いたします