物件概要｜コスモスイニシアの物件情報

全体概要

物件名: イニシア池上パークサイドレジデンス
所在地: 東京都大田区池上八丁目406-1他7筆(地番)
交通: 東急多摩川「武蔵新田」駅徒歩7分池上線「池上」駅南口徒歩13分京浜東北線「蒲田」駅バス10分東急バス「池上八丁目」バス停徒歩2分山手線「五反田」駅バス34分東急バス「池上八丁目」バス停徒歩3分
総戸数: 36戸、ほかに管理事務室、共用ラウンジ
構造・規模: 鉄筋コンクリート造西棟地上5階、南棟地上6階
敷地面積: 1,139.43m2
建築面積: 657.98m2
建築延床面積: 2,676.19m2
用途地域: 準工業地域
分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による敷地利用権（賃借権）の準共有 /一部所有権建物：区分所有権
竣工時期: 2025年1月下旬予定
入居時期: 2025年2月下旬予定
借地権: 種類・期間：普通借地権・本物件の竣工検査済証取得予定日から30年間。本物件の竣工日（竣工予定日）が前後した場合、土地賃貸借契約締結日から2年内に限り、賃貸借契約期間の終期を上記の前後した竣工日（竣工予定日）から満30年後の日に変更するものとします。更新後の契約期間：30年間（更新料を伴います）。地代：月額 15290円～17650円備考：地代準備金 91740円～105900円(入居時一括)
売主: 株式会社コスモスイニシア
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託（管理形態：通勤）
建築確認番号: 第R05普及協会00126号（令和5年9月21日付）
施工会社: 施工（建設、請負）新三平建設株式会社
駐車場: 敷地内7台収容（身障者用駐車場1台を含む）使用料：27000円
自転車置場: 72台収容（上段32台、下段40台）2段ラック式下段スライド型使用料：上段・月額200円、下段・月額300円
バイク置場: 5台収容使用料：1500円・2000円
インターネット使用料: 使用料：1375円（月額）

第1期1次 / 販売概要

登録・抽選日時: 登録受付期間 / 2024年06月29日（土）～2024年07月07日（日）
登録受付時間 / 土日10:00～18:00、平日11:00～18:00 (最終日は15:00まで)
登録受付場所 / イニシアラウンジ三田
抽選日時 / 2024年07月07日（日）15:30
抽選場所 / イニシアラウンジ三田
販売戸数: 15戸
価格: 5,498万円～7,598万円
最多価格帯: 6,200万円台(3戸)
間取り: 1LDK+2S(納戸)・3LDK
専有面積: 56.14m2～64.78m2
管理費: 21,200円～24,400円（月額）
修繕積立金: 9,500円～10,900円（月額）
修繕積立基金: 673,700円～777,400円（入居時一括）
バルコニー面積: 7.51m2～9.84m2
ルーフバルコニー面積: 6m2
ルーフバルコニー使用料: 1,200円（月額）
取引条件の有効期限: 2024年7月11日

第1期2次 / 予告広告 / 販売概要

販売開始予定: 2024年7月上旬
販売戸数: 未定
価格: 未定
間取り: 1LDK+2S(納戸)～3LDK
専有面積: 56.56m2～64.78m2
管理費: 21,300円～24,400円（月額）（予定）
修繕積立金: 9,600円～10,900円（月額）（予定）
修繕積立基金: 678,700円～777,400円（入居時一括）（予定）
バルコニー面積: 8.96m2～9.84m2
ルーフバルコニー面積: 5m2
ルーフバルコニー使用料: 1,000円（月額）（予定）

お問い合わせ/営業時間/定休日: イニシアラウンジ三田 0120-1248-01 水、木、第1・第3火曜日定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）平日11:00-18:00　土日祝10:00-18:00
モデルルーム公開状況: 土日祝限定コンセプトルーム案内会開催中
会社情報: 株式会社コスモスイニシア国土交通大臣免許(13)第2361号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟東京都港区芝5-34-6 03-5444-3530
注意事項: ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間が含まれております。また、時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁心面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承下さい。 ●ご登録／申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ●登録期間を設けずに申込受付を開始する場合は、先着順での申込受付になりますので販売済みの場合はご了承ください。 ●予告広告については本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 ●販売価格には建物についての消費税が含まれています。●本物件は第1期2次で販売する住戸が確定しておらず、販売戸数が未確定のため、物件データは第1期1次販売住戸を除く全販売住戸（33戸）のものを表示しています。確定情報は、本広告にて明示いたします。