物件概要｜コスモスイニシアの物件情報

全体概要

物件名: イニシア町屋ステーションサイト
所在地: 東京都荒川区町屋二丁目662番地7号他7筆(地番)
交通: 千代田線「町屋」駅1出口より徒歩3分京成本線「町屋」駅徒歩5分都電荒川線「町屋駅前」駅三ノ輪橋駅方面口より徒歩3分都電荒川線「町屋駅前」駅早稲田方面口より徒歩4分山手線「西日暮里」駅JR出口２より徒歩25分
総戸数: 83戸、他に管理事務室1戸
構造・規模: 鉄筋コンクリート造地上15階
敷地面積: 916.66m2
建築面積: 601.40m2
建築延床面積: 4,976.40m2
用途地域: 商業地域準工業地域
分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有建物：区分所有権
竣工時期: 2026年4月上旬予定
入居時期: 2026年5月下旬予定
事業主: 株式会社コスモスイニシア
売主: 株式会社コスモスイニシア
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社
管理形態: 管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託（管理形態：通勤）
建築確認番号: 第BVJ-TOK23-10-0410号（令和5年10月5日付）
施工会社: 新日本建設株式会社
駐車場: 敷地内13台収容（平置1台、機械式12台）、身障者用1台含む使用料：平置駐車場：月額28000円、機械式駐車場：地上1段・月額26000円、地上2段・月額24000円、地上3段・月額23000円、地上4段・月額24000円、地下1段・月額24000円
自転車置場: 132台収容（2段ラック式下段スライド型上段36台下段69台、スライドラック式19台、ラック式8台）使用料：2段ラック式：上段・月額200円、下段・月額300円、スライドラック式・月額250円、ラック式・月額350円
バイク置場: 3台収容使用料：2000円・1500円
ミニバイク置場: 2台収容使用料：1000円

分譲中 / 販売概要

先着順申込受付中
販売戸数: 12戸
価格: 4,398万円～11,698万円
最多価格帯: 8,600万円台(2戸)
間取り: 1LDK～3LDK+S(納戸)
専有面積: 33.64m2～85.95m2
管理費: 11,400円～29,100円（月額）
修繕積立金: 5,500円～14,000円（月額）
修繕積立基金: 538,200円～1,375,200円（入居時一括）
バルコニー面積: 5.49m2～18.66m2
サービスバルコニー面積: 4.76m2・8.02m2
GOKINJOアプリ初年度利用料: 890円～2,270円（入居時一括）
取引条件の有効期限: 2025年1月10日

第1期2次 / 予告広告 / 販売概要

販売開始予定: 2025年1月中旬予定
販売戸数: 未定
価格: 未定
間取り: 1LDK～3LDK
専有面積: 33.64m2～66.04m2
管理費: 11,400円～22,400円（月額）（予定）
修繕積立金: 5,500円～10,800円（月額）（予定）
修繕積立基金: 538,200円～1,056,600円（入居時一括）（予定）
バルコニー面積: 3.12m2～12.56m2
ルーフバルコニー面積: 24m2
ルーフバルコニー使用料: 1,100円（月額）（予定）
テラス面積: 4.5m2・5.6m2
サービスバルコニー面積: 1.51m2～7.47m2
GOKINJOアプリ初年度利用料: 890円～1,750円（入居時一括）（予定）

お問い合わせ/営業時間/定休日: イニシアラウンジ三田 0120-1248-01 水、木、第1・第3火曜日定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）平日11:00～18:00　土日祝10:00～18:00
モデルルーム公開状況: コンセプトルーム案内会ご来場予約受付中！
会社情報: 株式会社コスモスイニシア国土交通大臣免許(13)第2361号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟東京都港区芝5-34-6 03-5444-3530
注意事項: ●広告掲載の交通所要時間には、乗り換え・待ち時間が含まれております。また、時間帯により多少異なる場合があります。●広告掲載の完成予想図等は実際とは多少異なる場合があります。また写真・イメージイラストの家具・備品等は価格に含まれません。●専有面積は壁心面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承下さい。 ●先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。 ●お申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料（運転免許証、健康保険証等）をお持ちください。詳細はお問い合わせください。 ●予告広告については本広告を行い取引を開始するまでの間は、契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。 ●本物件は第1期2次で販売する住戸が確定しておらず、販売戸数が未確定のため、物件データは第1期1次販売予定住戸を除く全販売住戸（60戸）のものを表示しております。確定情報は、本広告にて明示いたします。 ●一部住戸に対して、駐車場の優先権が付与されます。 ●販売価格には建物についての消費税が含まれています。