コロナウイルスの影響や在宅ワークの普及で、いわゆる「おうち時間」が長くなったといわれます。
また、家で過ごすことが増えたため、これまで以上に住まいに対して快適さや居心地の良さを求める方が増えているようです。
当然このような傾向は、住まいを探されている方にも少しずつ現れています。
これから長い時間を過ごす我が家ですから、何かにガマンしながら暮らすなんて考えられませんよね。
しかし、住まいに対するこだわりが強くなった反面、少しでも希望に合わないことがあるとどうしても妥協できなくなり、
その結果、住まい探しが滞っている方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、いままでのように好みに合ったマンションの登場を待つのではなく、
自分好みの住まいを自分の手で作り上げる方法をご紹介します。
住まい探しにおいて、「どこに住むか（＝場所へのこだわり）」と「どんな家に住むか（＝居住空間へのこだわり）」は永遠のテーマ。この2つは、どちらも妥協したくないものです。まず、「どこに住むか」は、日々の暮らし方や生活利便を大きく左右する重要なポイント。お気に入りの場所で暮らすということは、気持ちの面からも非常に大切なことです。しかし、住みたいと思っている場所があっても、つねに新築マンションが売りに出されているとは限りません。自分が買いたい時にタイミングよく見つかればラッキーですが、物件の数や戸数が少ない場合もあり、選択の幅が限られてしまうことも少なくありません。また人気の高い街や駅近といった利便性の良い場所にはすでにマンションが建設されていることも多く、物件自体が全く見つからなかったり今後マンションが建設される可能性が少ないこともあります。このようなとき、何の裏付けもないまま新築マンションの出現を待ち続けたり、闇雲に幸運な巡りあわせを期待するような受け身の住まい探しでは、なかなか良い結果には結びつきません。
そこで、住む場所へのこだわりをあきらめないために、少しだけ視点を変えて中古マンションにも目を向けてはいかがでしょうか。中古と言うと唐突な気がするかもしれません。しかし、場所や時期を問わずさまざまな物件が出る可能性があり、選択の幅が一気に広がります。「もう新しいマンションは出来そうにないな…」とあきらめていたエリアでも、中古マンションなら見つかるかもしれません。また、住みたい物件があればピンポイントで問い合わせることもできます。住む場所に妥協したく無い方なら、今すぐ中古マンションを選択肢に加えてはいかがでしょうか。「でもせっかく買うならきれいで設備も整ったマンションがいい」とお考えの方も多いと思います。そこで、住まいのリノベーションも合わせてご検討頂きたいのです。
「ようやく希望のエリアで物件を見つけたのに、間取りやデザインが自分の好みと違うので購入に踏み切れなかった…」という話を時折り耳にします。そんな時に、同じエリアの中古物件を好みの住まいにリノベーションするというのは、住まい探しのもう一つのテーマである「どんな家に住むか（＝居住空間へのこだわり）」をクリアするための有望な選択肢になります。リノベーションとは、既存の住まいを、住まう方の好みやライフスタイルに合わせて改良することです。原状回復的なリフォームと異なり、リノベーションは大規模な改修を行うため、デザインから空間構成まですみずみにこだわった理想の住まいを作り上げることができます。すでにリノベーションされた物件があればそれを購入するのも良いのですが、できるだけこだわりを尽くしたいのなら、自分で1からプランニングするリノベーションがおすすめ。思いのままにカスタマイズできることは、業者によるリノベーション物件との大きな違いです。デザインや色彩を自分好みにできることは言うまでもなく、家族の成長を想定して部屋数を増やしたり、愛犬・愛猫用のミニドアやキャットウォークを設置してペットとの生活を充実させたり、物件の構造にもよりますが、水回りを変更し間取りを根本的に変えることも不可能ではありません。web会議も可能なワークスペースの設置など、これからの社会や生活様式を見据えた個性的な住まいも実現できます。また、中古マンションは地域や条件が似ていれば、新築よりも価格が安くなります。その分の予算を、リノベーションにあてることもできます。ちなみに、物件の取得費用とリノベーション工事費のローンは一本化できるので、返済計画が複雑になる心配もありません。
いかがですか？何となく新築マンションにこだわっている方も、少し視点を変えるだけで選択肢が広がり、どうしても物件が見つからなかった場所に住めるチャンスが生まれるかもしれません。また、想像を大きく超えた魅力的な暮らしを手に入れるきっかけになるかもしれません。今まで「中古物件＋リノベーション」という住まいづくりを考えたことがなかった方も多いと思いますが、決して特別な手法ではありません。すでに多くの方が「中古物件＋リノベーション」で理想の住まいを実現しています。住まいに妥協したくない今だからこそ、ご検討いただく価値があるのではないでしょうか。
「中古物件を探して、さらにリノベーションするなんて自分にできるかしら？」そんな心配をされた方もご安心ください。中古物件探しとリノベーションをセットで対応してくれる不動産会社や建築施工会社は複数あるので、まとめてご依頼されるのもいいかもしれません。なお、物件や工事内容によって工期や工費が変わるので、早めのご相談をおすすめします。
コスモスイニシアでも「中古物件＋リノベーション」をワンストップでお手伝いしています。分譲マンションの売買・仲介に関する豊富な経験や取り扱い実績と、グッドデザイン賞19年連続受賞のデザインやプランニングセンスを駆使し、専門スタッフが理想の住まいの実現のためにきめ細かくお手伝いします。ご興味のある方は、ぜひご相談ください。
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