「すぐに引っ越したいのに、完成して入居できるのが1年後。そんなに待っていられない」
「購入を検討したけど、現在の住まいの賃貸契約の更新タイミングが合わなくて断念」
そんなご経験はありませんか？でも、あきらめないでください！
住み替えしたい時に、すぐに住み始められる「即入居可能な住まい」が今回のテーマです。
完成物件ならではのさまざまなメリットをご紹介します。
即入居可能物件とは、完成した状態で販売している物件です。新築物件で竣工後に販売を開始するケースや、竣工前販売の物件が、竣工後に引き続き販売を継続するケース、中古物件などがあります。そして、即入居可能物件は、住まいが完成しているからこそのさまざまなメリットがあります。
即入居可能物件の何よりのメリットが「実物を確認できる」ことです。例えば、間取り図だけではわかりにくい柱や梁の出っ張りを確認したり、収納スペースの寸法や使い勝手を試したり、家事や生活動線を体感できることが大きなメリットです。
窓からの眺望が確認できることも、即入居物件ならではのメリットです。リビングからの眺め、隣接建物との距離感、各居室からの眺望なども一つひとつ確認できます。また、日当たりや通風性が確認できることも大きなポイントです。周辺に交通量が多い道路や高速道路がある場合は、気になる騒音もチェックできます。
専有部だけではなく、エントランス、エレベーター、共用廊下などの管理状況や、セキュリティ対策も見逃せません。駐車場や車両と歩行者の安全性についても確認ができて安心です。すでに居住している方がいらっしゃる場合は、入居者の方々の雰囲気が感じられるかもしれません。
即入居可能物件は、その名の通り、すぐに引っ越して住むことができる住まいです。気に入った物件が見つかったら、実際に見学し、契約を済ませたらすぐに引越しすることも可能。竣工前販売の物件と比較して、契約から入居までの期間が大幅に短縮されます。ご結婚やご家族の成長・独立といったライフステージの変わり目に入居を合わせたり、賃貸契約の更新に合わせた引っ越しなど、住み替えタイミングを重視される方は、ぜひ即入居可能物件をご検討いただきたいと思います。
「すぐに入居できても、設備が古い中古住宅はちょっと」という方に、ぜひご検討いただきたいのが、リノベーション物件です。「リノベーション」とは「大規模な改修」のこと。いわゆる「リフォーム」は、古いキッチンから新しいキッチンに交換するような原状回復的な改修を指すことが多いのですが、「リノベーション」は、一般的に新しい価値を付加するように作り変えるような改修を指すケースが多いのです。リノベーション物件には、新築のような美しさと機能性を備えた住まいもたくさんあり、新築と比べても割安なことから、大きな注目を集めています。コスモスイニシアでも独自のリノベーション手法を加えた中古マンションを数多く手掛けています。設備・仕様を新しいものに変えることはいうまでもなく、デザインや素材に新たなセンスと感性を吹き込んだり、場合によっては間取りも変更し、それまでの住宅とは全く異なる新しい魅力と価値を生み出しています。ぜひ一度ご検討ください。
一昔前は、古くなった建物は壊して作り変える＝スクラップ&ビルドが当然のように行われていましたが、近年は環境に対する考え方も少しずつ変化し、不動産の世界でも古くなった建物を再生するリノベーションの手法が多くとられるようになりました。住まいをお探しの方によっては、新築住宅ではなく、あえてリノベーション住戸だけを検討する方もいらっしゃいます。即入居可能物件ならではのメリットとともに、今後の住まい選びの大きな選択肢の一つになるのではないでしょうか。
※本文中でご紹介した工法や設備・仕様は、住戸により異なる場合があります。
詳しくは各物件担当者にお問い合わせください。
※掲載の写真はすべてイメージです。
