VALUE AI＜バリューアイ＞利用規約

第1条（規約の適用）

1. VALUE AI ＜バリューアイ＞ご利用規約（以下「本規約」といいます）は、株式会社コスモスイニシア（以下「当社」といいます）が運営する一棟投資用・賃貸不動産査定・投資プランシミュレーションサービスサイト「VALUE AI ＜バリューアイ＞ 」（以下「本サイト」といいます。以下、本サイト上で提供される各種サービスも含むものとします）を利用するすべてのユーザーに適用されるものとし、ユーザーは、本規約に同意の上本サイトを利用するものとします。
2. 当社が、本サイトで提示する諸注意等（以下「諸注意等」といいます）が存在する場合には、諸注意等はそれぞれ本規約の一部構成するものとします。
3. 当社は、ユーザーが本サイトを利用したことをもって本規約に同意したものをみなします。
4. 本サイトは一棟投資用不動産を保有している不動産オーナーさま、または購入を検討しているお客さま等の私的利用を目的とした、不動産価値の現状把握や将来予測ができる、新たな不動産投資プランシミュレーションサービスであり、ご所有の一棟投資用不動産のご売却やご購入・資産の入替えを検討される際など、客観的な判断材料としてご活用いただけますが、本サイトを利用した第三者のためのコンサルティング、不動産仲介行為等をお断りいたします。なお、より詳しい価格査定や最適な不動産運用プラン作成のためにも、当社の提供する「不動産健康診断サービス」にご加入（無料）いただくことを推奨しております。なお、当社はユーザーに対して、本サイトにより取得した情報をもとにメールその他の方法による情報提供（広告を含む）および営業活動を行うことができるものとします。なお、ユーザーから情報提供を希望しない旨の申し出があった場合は、情報提供を停止いたします。

第2条〔ユーザー登録〕

1. 本サイトを利用するためには、本規約に同意の上、当社所定の方法に従いユーザー登録手続を行っていただく必要があります。ユーザー登録手続は、ユーザーとなる本人が行い、代理人による登録は一切認められないものとします。
2. 次の場合、当社は前項のユーザー登録を拒絶することがあります。この場合、当社はその拒絶理由を当該ユーザー等に通知する義務を負わないものとします。
1) . 同一個人が複数のユーザー登録を行おうとした場合2) . 登録情報に虚偽または不備のある入力をされた場合3) . 本規約に違反する虞があると当社が判断した場合または過去に本規約に違反する行為を行った場合4) . 当社が不動産仲介業者と判断した場合5) . その他、当社が不適当または不適切であると判断した場合 3. 当社は、ユーザー登録を承認する場合には、ユーザー登録手続の際に入力された電子メールアドレスを当該ユーザーのIDとします。ユーザーはアカウントを、第三者に知られないよう適切に管理し、適宜パスワードの変更を行う等、アカウントの盗用を防止する措置をその責任において行うものとします。
4. 当社は、ログイン時に使用されたIDおよびパスワードが当社に登録されたものと一致することを所定の方法により確認した場合、ログインした方を真正なユーザーであるとみなします。よって、アカウントの盗用、不正使用その他の事情により、真正なユーザーではない者がログインし本サービスを利用した場合、それによりユーザーが損害または不利益を被ったとしても、当社は一切の責任を負わないものとします。また、ログイン中の電子機器の管理を怠ったことにより、第三者が当該電子機器を使用して本サービスを利用した場合、それによりユーザーが損害または不利益を被ったとしても、当社は一切の責任を負わないものとします。
5. 本サービスに関する連絡その他の当社からユーザー等に対する通知は、ユーザーがユーザー情報として登録した電子メールアドレス宛に電子メールを送信する方法、本サービス上に掲載する方法等の当社が適切と判断する方法によりなされるものとします。通知の効力は、電子メールによる通知はメールの発信時点、本サービス上での掲載による通知は掲載時点、その他の方法による通知は通知がユーザー等に到達するために合理的に必要な期間が経過した時点で発生するものとします。なお、通知の効力は、ユーザー等が現実に通知を受領または認識したかどうかを問わず、発生するものとします。

第3条〔ユーザー情報の変更〕

ユーザー登録手続を経てユーザーとなった後、登録内容に変更があった場合には、速やかに当社所定の変更手続を行うものとします。変更手続がなされなかったことにより生じた損害については、当社は一切の責任を負わないものとします。

第4条〔アカウント管理〕

1. ユーザーは、アカウントの使用、管理に責任を負うものとします。 ユーザーの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等による損害の責任はユーザーが負うものとし、当社は一切の責任を負いません。
2. ユーザーは、アカウントを他のユーザーまたは第三者に利用させたり、貸与、譲渡、売買、質入等を行うことはできないものとします。
3. ユーザーは、アカウントが盗まれたり、第三者に使用されている可能性を認識した場合には、直ちにその旨を当社に当社所定の方法により通知するとともに、当社からの指示に従うものとします。
4. 当社は、一定期間ID利用、パスワード変更などを行った形跡が見られないと判断した場合は、当該ユーザーのアカウントを使用停止できるものとします。また、緊急かつ必要な場合は、当社はユーザーの承諾なしに当該ユーザーのアカウントを削除できるものとします。なお、当社がこのような処置をとったことにより、当該ユーザーがアカウントを使用できず損害が生じても、当社は一切の責任を負わないものとします。

第5条〔個人情報の取扱い〕

1. ユーザーが登録した情報は、当社のプライバシーポリシー（https://www.cigr.co.jp/privacypolicy/）に従い、当社が管理するものとします。
2. ご提供いただいたユーザー情報（ユーザーの登録した不動産の情報を含みます。以下同じ）は、個人を特定、識別できない状態での統計データの作成のため利用する場合があります。
3. 当社は利用目的の範囲内で、ユーザーの個人情報の取扱いを含む業務の全部または一部を第三者に委託する場合がありますが、その場合は、個人情報を適正に取扱っていることが認められる委託先を選定したうえ、適正な取扱いを確保するための契約等を締結し、委託先において個人情報の安全管理が図られるようにいたします。当社はユーザーであるお客さまとの間で別途締結する契約の責任を果たすためおよびその他法令により認められる場合など正当な理由のあるときを除き、ご承諾いただいた以外の第三者に提供いたしません。
4. 当社では、お客さまのウェブサイトの利用状況を利用・分析し、個々のお客さまに対してカスタマイズされたサービス・広告を提供する等の目的のため、Cookieを使用して一定の情報を収集します。Cookieにより取得した情報はいずれも匿名的なもので、特定の個人を識別することはできません。
Cookieについては当社の「Cookieポリシーおよび利用者情報の外部送信について」（https://www.cigr.co.jp/cookiepolicy/）をご参照ください。

第6条〔退会〕

1. ユーザーが退会を希望する場合は、当社の所定の退会手続 （ 本サイト上の退会画面における退会手続き等） を完了する必要があり、当社での退会処理終了後退会となります。
2. ユーザーは退会した場合には、本サービスでご利用いただいていたアカウントに関する一切の権限を失うものとします。 ユーザーが当社に対して退会と同時にユーザーの入力した個人情報の削除を申請しない限り、当社は当該個人情報を保持することができるものとします。なお、ユーザーが再入会を希望した場合、従前に入力した個人情報を使用することができるものとします。

第7条〔ユーザー資格取り消し〕

当社は特定のユーザーが次の各号のいずれかに該当すると判断した場合には、当該ユーザーのユーザー資格を取り消し本サービスの利用を停止することができるものとします。これにより当該ユーザーに何らかの損害が生じたとしても当社は一切の責任を負わないものとし、また、いずれかの項目に該当することにより当社および第三者が損害を蒙った場合、当該ユーザーはその損害を賠償するものとします。
1. ユーザー登録時に虚偽の申告をした場合
2. 入力されている情報に改ざんを行った場合
3. 法令や本規約等に違反する行為または違反する虞のある行為を行った場合
4. IDまたはパスワードを不正に使用し、または、他のユーザーまたは第三者に使用させた場合
5. 当社の運営を妨害し、または、当社に損害を与えた場合
6. その他、ユーザーとして不適切と判断した場合

第8条〔知的財産権等〕

1. 本サービスにかかるすべてのデータ（統計データ、写真等を含みます）、図表、本サービスに関連する一切の情報についての著作権、特許権、商標権、およびノウハウ等の知的財産権の一切は、当社または当社に利用を許諾した権利者に帰属します。
2. ユーザーは、本サイトを通じて提供されるすべてのコンテンツについて、当社の事前の承諾なく著作権法で定めるユーザー個人の私的利用の範囲を超える使用をしてはならないものとします。
3. ユーザーは、方法を問わず、本サービスを通じて提供されるいかなる情報についても、権利者の許諾を得ないで、法令によって許容される範囲を超えて、使用をすることはできません。
4. ユーザーは、方法を問わず、本サービスを通じて提供されるいかなる情報についても、権利者の許諾を得ないで、第三者をして、使用させたり、公開させたりすることはできません。
5. 本条の規定に違反して問題が発生した場合、ユーザーは、自己の費用と責任においてかかる問題を解決するとともに、当社に何等の迷惑または損害を与えないものとします。

第9条〔ユーザーの禁止行為〕

1. ユーザーは、本サイトの利用に関して、次の事項を行わないものとします。
1. 当社が本サイト上で提供するサービスを不正の目的をもって利用する行為2. 当社、他のユーザーまたは第三者の著作権、肖像権、その他知的財産権を侵害する行為3. 当社、他のユーザーまたは第三者を差別、誹謗中傷、脅迫し、あるいはプライバシー、人権等を侵害する行為4. 政治活動、選挙活動、宗教活動5. 当社、他のユーザーまたは第三者の名誉・信用を傷付け、信頼を毀損する行為6. 本サイトの運営を妨げる行為7. 商業目的で利用する行為（当社が認める場合を除く）8. 有害なコンピュータプログラムを送信または書き込む行為9. 本サイトについての複製、改変、頒布等の行為、リバースエンジニアリング、逆コンパイルまたは逆アセンブル等の行為10. その他法律、法令、公序良俗に反する行為、またはそのおそれのある行為11. その他当社が不適当・不適切と判断した行為 2. 前項に掲げる行為によって、当社または第三者に損害を生じた場合、ユーザーはすべての法的責任を負うものとし、当社および第三者に損害を与えないものとします。
3. 当社は、ユーザーが前二項に掲げる行為を行ったと合理的に判断した場合は、事前に通知することなく、本サイトの利用の停止をすることができるものとします。

第10条〔本サイトの一時的な停止〕

1. 当社は、次の各号に該当する場合にはユーザーへの事前の通知することなく、本サイトおよび本サイト上で提供する各種サービスの一時的な運用の停止を行うことがあります。
1. 本サイトの保守または仕様の変更を行う場合2. 天災地変その他非常事態が発生し、または発生するおそれがあり、本サイトおよび各種サービスの運営ができなくなった場合3. 当社が、やむをえない事由により本サイトおよび各種サービスの運営上一時的な停止が必要であると判断した場合 2. 前項に掲げる行為によって、ユーザーに生じた損害については、当社は一切の責任を負わないものとします。また、メンテナンスやシステム障害等により、本サービスに関するいかなる情報が消失した場合であっても、当社は一切責任を負わないものとします。

第11条〔当社の免責〕

1. 当社は、本サイト上の情報、本サイトを介してもしくは本サイトと関連して提供される情報、その他ユーザーが本サイトを通じて得る情報等の一切について、その完全性、正確性、確実性、有用性等いかなる保証、法規等の厳守性等、および業界規制等の遵守性等いかなる保証も行わないものとします。
2. 本サイトの提供、遅滞、変更、中止もしくは廃止、本サイトを通じて登録、提供される情報等の流失もしくは消失等、またはその他本サイトに関連して発生したユーザー等の損害について、当社は本規約にて明示的に定める以外の一切の責任を負わないものとします。
3. 本規約のうち、当社の債務不履行責任または本契約上の債務の履行に際してされた当社の不法行為責任を完全に免責する規定の全部または一部が適用されないことが管轄権を有する裁判所により判断された場合で、当社の債務不履行または本契約上の債務の履行に際してされた不法行為に直接起因してユーザー等に損害が発生した場合、ユーザー等に直接かつ現実に生じた通常の損害に限り、当社は賠償の責任を負うものとします。ただし、当社に故意または重過失があるときは、この限りでないものとします。
4. 当社運営サイト上の不動産物件情報について、当該情報と当該不動産物件の現況が異なる場合には、現況が優先されるものとします。また、シミュレーション価格はその購入額または売却額を保証するものではありません。
5. 当社は、ユーザーが当社運営サイトから第三者のWebサイトへリンクする場合、または第三者のWebサイトから当社運営サイトへリンクする場合等につき、第三者のWebサイトに関しユーザーまたは第三者に損害が生じたとしても、一切の責任を負わないものとします。
6. 自然災害、回線の輻輳、機器の障害または保守のための停止、事業者の本サイトへの参画の終了等による情報の損失、遅延、誤送、または第三者による情報の改ざんや漏洩等により発生した損害について、当社の責に帰すべき事由による場合を除き、当社は何ら責任を負いません。また、本サイトの利用に起因するソフトウェア、ハードウェア上の事故その他の損害についても同様とします。
7. 前各項の他、本サイトの利用に起因するユーザーと第三者間の一切の紛争について、当該紛争が当社の責に帰すべき事由による場合を除き、当社は何ら責任を負いません。
8. 当社は、ユーザーが本規約の規定に違反したことにより損害を被った場合、ユーザーに対し、損害の賠償を請求できるものとします。
9. 本サイトは、限られた項目からAIが独自に査定するため、建物独自の付加価値となるデザイン性や機能性のような特殊要因は加味されません。そのため、査定結果に、基づいた取引に関する一切の責任は負いかねます

第12条〔規約の変更〕

1. 当社は、ユーザーに事前の通知をすることなく本規約および諸注意等を変更（追加・削除を含みます。以下同様）することがあります。
2. 変更された本規約を速やかに当社運営サイトに掲示するものとし、ユーザーはかかる掲示があった時点以降に最初に当社運営サイトを利用した時点をもって、当該変更を承諾したものとみなします。
3. 当社はかかる利用規約の変更、中止によって損害が生じたとしても、ユーザーおよび第三者に対して一切の責任を負いません。

第13条〔反社会的勢力との関係の禁止〕

1. 当社およびユーザーは、現在、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から５年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロまたは特殊知能暴力集団、準暴力団およびその他の犯罪集団等その他これらに準ずる者(以下これらを「暴力団員等」という)に該当しないこと、および次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約するものとします。
1. 暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること2. 暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること3. 自己、自社もしくは第三者の不正の利益を図る目的または第三者に損害を加える目的をもってするなど、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること4. 暴力団員等に対して資金等を提供し、または便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を有すること5. 役員または経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有すること 2. 当社およびユーザーは、自らまたは第三者を利用して次の各号の一にでも該当する行為を行わないことを確約するものとします。
1. 暴力的な要求行為2. 法的な責任を超えた不当な要求行為3. 取引に関して、脅迫的な言動をし、または暴力を用いる行為4. 風説を流布し、偽計を用いまたは威力を用いて相手方の信用を毀損し、または相手方の業務を妨害する行為5. その他前各号に準ずる行為 3. 当社は、前二項の表明に反して、ユーザーが暴力団員等あるいは前二項各号の一にでも該当することが判明したときは、何らの催告をせず、本サイトが提供する一切のサービスを停止し、その他当社の提供する一切の契約を解除することができ、ユーザーはこれになんら異議を申し立てないものとします。

第14条〔準拠法および裁判管轄〕

本規約の準拠法は日本法とし、本規約に関する一切の紛争は、東京地方裁判所または東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

2024年1月9日 株式会社コスモスイニシア