#投資戦略の記事一覧
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金融緩和で、不動産価格の「格差拡大」が一段と進行した
最近、所得や資産の格差問題が日本でも話題になっているが、「格差」はあらゆる分野で生まれていて、現在は「格差の時代」と言っても過言ではない。個人の所得や資産の格差...
中小企業の生命保険活用法 その2
中小企業の生命保険活用法の二回目になります。 今回は、保険の解約時に別のイベントを実行することによって、単なる課税の繰延べではない本当の意味での節税効果を享受す...
不動産融資の担保評価
これまで、不動産融資の担保として用いられたのはモノとしての不動産でした。しかしながら、今日金融庁が繰り返し銀行に対して示達しているのは「事業性」、つまり担保とし...
路線価、2 年連続上昇するものの、一服感が強まる
先般、今年の路線価が発表されたが、全国約32万5千地点の標準宅地は、前年比0.4％の上昇となった。日本一となった東京中央区銀座5丁目の鳩居堂前は、１平米当りの価...
中小企業の生命保険活用法 その1
今回から2回にわたり中小企業の生命保険活用法について解説していきたいと思います。 ご自身で会社を経営されている方で、生命保険に個人で契約した場合と法人で契約した...
銀行員は決算書のどこをみているか
銀行員が決算書を受け取り最初に見るのは「黒字であるか？」「純資産先であるか？」「債務償還年数が一定範囲内か？」の３つです。 銀行は年一回以上、融資先の財務内容や...
不動産市場が転換期に ～調整局面に向かう～
年初に、米国のトランプ大統領が誕生したが、その政策に不信を抱く人も多く、政治・経済全体について様子見の気分が強まっていて、停滞感が感じられる。しかし、足元の日本...
須田慎一郎が分析する今後の為替動向と日本経済
トランプ大統領の登場によって、間違いなく「ゲームのルール」が変わりつつある。これまでの「ドル高・円安」のトレンドが、「ドル安・円高」にシフトする可能性が出て来た...
2017年の不動産市場の展望
2016年の不動産市況は、年初、減速しつつあったが、2月にマイナス金利が実施されたことで、一段と金利が低下し、持ち直され、ここまで堅調に推移してきた。即ち、金融...
須田慎一郎が指摘する〝Xデー〟リスクの可能性
まさに「想定外」の出来事となった、トランプ氏の大統領就任。 さて、このことによって何が起きるのか？とりあえず日本のマーケットは〝円安、株高〟の方向に振れ、トラン...