#事業戦略の記事一覧
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銀行員は決算書のどこをみているか
銀行員が決算書を受け取り最初に見るのは「黒字であるか？」「純資産先であるか？」「債務償還年数が一定範囲内か？」の３つです。 銀行は年一回以上、融資先の財務内容や...
非上場会社の事業承継について その2
前回は非上場会社の事業承継にあたり、株式等の承継に係る相続税負担による会社の事業の支障となるケース及び今事業承継対策を考えるべき会社について触れましたが、今回は...
非上場会社の事業承継について
今回から4回にわたって非上場会社（不動産管理法人を含む）の事業承継についてお伝えしていきます。 ※※ 日本の会社の多くは、証券取引所等に株式を公開していない、い...
人口動向、世帯数推移、都市間移動人口データから不動産市場を知る～データで読み取る不動産知識（1）～
人口動向、世帯数推移、都市間移動人口データから不動産市場を知る 賃貸住宅市場は、人の移動と密接な関係があります。人々が移動する背景には進学や就職、転勤、結婚など...
建築着工～データで読み取る不動産知識（2）～
建築着工データ 賃貸住宅経営を始めるにあたっては、住宅供給の動向を把握しておくことが必要です。国土交通省が定期的に公表する建築着工統計などのデータを大まかにつか...
【CRE戦略を考える】保有不動産に対する基準を持つ
保有不動産を評価し、活用法を検討する 一時は、「持たざる経営」「オフバランス化」が提唱されることが多かった「CRE（企業保有不動産）」ですが、実際には、上場企業...
【CRE戦略を考える】企業不動産を分類
企業不動産を分類し、目的を明らかにする 「CRE戦略」という言葉は、すっかりポピュラーになりましたが、CREとは単に「Corporate Real Estate...
不動産経営の基本と分析手法 第１回 「インカムゲインとキャピタルゲイン」
不動産は株式などの有価証券と違い、実在する「現物資産」です。資産価値がゼロになることのない確実性の高い投資対象といわれ、早く始めればそれだけ効果が得られるといわ...
【特別コラム・税理士インタビュー】投資家のステージを一段上げる「VALUE AI（バリューアイ）」
投資家のステージを一段上げる「バリューアイ」 「共に課題に取り組むパートナーのような税理士」として家族経営の企業から上場企業の再編アドバイザー、デューデリジェン...
表面利回りだけではない、AIによる詳細なシミュレーションで失敗のない不動産投資を！
その投資不動産の利回りは？ 不動産投資を行うにあたってもっとも重要なことは、当然ですが、その不動産が与えてくれる利益、つまり「利回り」ということになります。 利...