#投資戦略の記事一覧
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不動産経営の基本と分析手法 第１回 「インカムゲインとキャピタルゲイン」
不動産は株式などの有価証券と違い、実在する「現物資産」です。資産価値がゼロになることのない確実性の高い投資対象といわれ、早く始めればそれだけ効果が得られるといわ...
【特別コラム・税理士インタビュー】投資家のステージを一段上げる「VALUE AI（バリューアイ）」
投資家のステージを一段上げる「バリューアイ」 「共に課題に取り組むパートナーのような税理士」として家族経営の企業から上場企業の再編アドバイザー、デューデリジェン...
表面利回りだけではない、AIによる詳細なシミュレーションで失敗のない不動産投資を！
その投資不動産の利回りは？ 不動産投資を行うにあたってもっとも重要なことは、当然ですが、その不動産が与えてくれる利益、つまり「利回り」ということになります。 利...
【CRE戦略を考える】土地所有利用状況から見る
企業の「土地所有・利用状況」から見る、各社のCREに対する考え方 CRE戦略（保有不動産の活用戦略）を考える際に、不動産を保有する企業は、実際に、不動産に対して...
相続対策のための資産管理法人① ～法人疎開～
相続対策の仕方はその案件や家族の状況に応じた様々な方法が考えられますが、改正相続税法の施行により注目を集めている資産管理法人を活用した相続対策について、6回にわ...
不動産を活用した相続対策
相続税法による不動産の評価方法は用途や権利関係によって異なり、相続税額に影響を及ぼします。 金融資産と不動産では、不動産を相続する方が節税できる場合があります。...
不動産投資の分析「直接還元法とDCF法 NPVとIRR」・中級編
銀行に嘘をつくリスク
不動産投資として見ておくべき路線価のポイント
不動産投資を行う際に、最も重要なポイントは、その立地条件であることは間違いのないことです。当然、立地条件の良い場所は価格が高くなります。 その価格...
不動産投資を考えるための、不動産の「４つの価格」の見方
適正な不動産価格を把握するには 不動産投資家として物件選びをする際に、もっとも気になることのひとつが、「この物件自体の価値と購入価格は合っているの...