不動産セミナー

一般財団法人 首都圏不燃建築公社　×　株式会社コスモスイニシア　主催 今知っておくべき　持続可能な賃貸経営に必要なリスク回避術 　　　　~「資金調達」・「品質管理」・「運営管理」　８つのポイント~   近年、金融機関の不動産投資に対する引き締めや、建設会社による施工不良等の不祥事、サブリース業者による借上げ賃料の約定違反等、多岐にわたって賃貸住宅経営リスクが高まっています。 公的デベロッパーである「不燃公社」と、不動産賃貸運営事業も行う不動産総合デべロッパーである「コスモスイニシア」は、このようなリスクを回避するために両社のノウハウを結集して、セミナーを開催することと致しました。 つきましては、オーナー様の一助となるよう「８つのポイント」についてお伝えしたいと思いますので、是非ともご参加下さいませ。   第一部　一般財団法人　首都圏不燃建築公社　建設部 【公社だからできる「資金調達」と「品質管理」のポイント】 Point１　　連帯保証だからできる公社独自の資金調達とは？ Point２　　～金利2％以上払っている方必聴～ リフォーム・リノベーション工事と併せて行なう残債権の借換について Point３　　不良工事を無くすための公社品質管理とは？ Point４　　リスクヘッジのためのパートナー選びとは？   第二部　株式会社コスモスニシア　賃貸事業部 【築20年超からの賃貸運営のリスクポイントとその回避事例】 Point５　　賃料が減少した物件のVALUEUP工事代を〇〇で解決！？ Point６　　相続による売却危機を総合提案力で回避した事例 Point７　　法人の遊休資産を驚きの活用方法＋リーシングまで完遂した事例 Point８　 「大規模修繕費が払えない！」から、築30年でも借上げ額ＵＰへ　　等 ※内容は変更することがございます。 第三部 個別相談会（ご希望の方） 〈ご相談いただける内容〉 資金調達、建築といった賃貸住宅にかかわること ※東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県内にご所有、計画の賃貸住宅を対象とさせていただきます。     申込方法　参加ご希望の方は、事前に下記二次元バーコードもしくはURLよりお申込ください。 ※WEB受付のみ https://go.cigr.co.jp/funenkosya_initia202307seminar 申込締切　2023年7月16日（日）まで  

コスモスイニシア主催　不動産市況セミナー 『今知りたい不動産市況と今後の展望～コロナ渦とウクライナ紛争で市場は二極化へ～』   海外の金利上昇から円安が急速に進み、インフレ現象が鮮明になってきた日本経済。超低金利政策の維持により住宅需要や不動産投資は依然として底堅く推移する一方、水面下では市場の在庫は上昇に転じており、価格調整の兆しが出る等、今後、ますます不動産の質が問われることになります。 不動産市況に関する的確な予測と助言で全国に多くの支持者を擁する不動産市況アナリストの幸田昌則先生を講師にお招きし、過熱してきた不動産市場が転換期に移行しつつある現状についてデータを基に解説いただくとともに、今後の市場動向の予測と対応策について、ご講話いただきます。    講演内容　『今知りたい不動産市況と今後の展望～コロナ禍とウクライナ紛争で市場は二極化へ～』 　　　　　　-　インフレ経済が市況に与える影響        　        -　超低金利は住宅と投資需要を下支え        　        -　市場の在庫は増加。価格調整は？ セミナー詳細につきましては、こちらからもご確認いただけます。   講師紹介　不動産市況アナリスト　幸田　昌則（こうだ　まさのり）氏 ★会場講演にご参加のお客さまには幸田昌則氏の直筆サイン入り本をプレゼント★ 参加方法　会場講演　＋　オンライン　同時配信 　　　　　※会場講演は定員40名様先着順ご案内 　　　　　※オンラインにてご参加のみなさまには、後日視聴用URLをお送りいたします。 申込方法　参加ご希望の方は、事前に下記二次元バーコードもしくはURLよりお申込ください。               　 ※WEB受付のみ https://go.cigr.co.jp/20221015_seminar 申込締切　2022年10月14日（金）中   セミナー詳細につきましては、こちらからもご確認いただけます。 みなさまのご参加をお待ちしております。

株式会社コスモスイニシア＆ 株式会社日本M&Aセンター 共催 『大晦日に考えてほしい　お金に関する３つのこと』 昨今M＆A市場が活況です。一度は今後の事業拡大のために、M&Aを考えた経営者は多いはずです。 そこで一番気になるのが、M＆Aおいて会社が、どんな評価がされるのか？いくらで売れるのか・買えるのかというところではないでしょうか。 今回のセミナーは、そんな経営者の方、必聴の内容です！ また、まとまった資金をお持ちのすべての方にも、お手元資金のポートフォリオに関する考え方、選択肢を提案させていただきます。 こうご期待！   第１部　ぶっちゃけ手取り額はいくら？ M&A時のお金の動き ＜登壇者＞ 株式会社日本M&Aセンター M&Aコンサルタント　鈴木遼 氏   ＜セミナー内容＞ M&Aを検討なさるオーナー社長様からは必ず譲渡後の「手取り額」についてのご質問をいただきます。売却価格はどのように決まり、どのような税金がかかり、手取り額はいくらになるのか？成約実績No.1の日本M&Aセンターのコンサルタント鈴木遼が事例を用いてご説明いたします。   第２部　大金が入った時、あなたならどうしますか？ ＜登壇者＞ ＡＩＭＥ株式会社 代表取締役　　平山仁彬 氏 ＜セミナー内容＞ M＆Aで大金が入ったとして。でも人生のゴールはまだ先。そんな方は、その資金を生かさなければなりません。家族への感謝・業界や後進への再投資・世界資産運用・不動産投資・保険での運用など様々な切り口から「投資家×人格者」としてどの様な選択肢があるかを提示致します。   第３部　資産防衛＆相続・事業承継対策に有効な不動産投資　共同出資型不動産とは？ ＜登壇者＞ 株式会社コスモスイニシア ソリューション事業部　　北島 祐二 ＜セミナー内容＞ 事業承継や相続対策を検討する際に、遺産分割をめぐって相続人同士で協議がまとまらないという声がよく聞かれます。こうした背景の中、不動産投資ならではのメリットが期待でき、かつ分割しやすい共同出資型不動産に近年注目が集まっています。数ある共同出資型不動産の中で、業界でも注目されている当社の商品の特長は？  

  【会員さま限定】シェアレジデンス『nears』見学会開催！ 当社開発シェアレジデンス「nears」が竣工いたしました。 シェアレジデンスは、入居が開始された後のフリー内覧は難しいため、 今回入居前に見学会を開催いたします！ ※こちらの完成予想CGは、図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なります。 ※植栽につきましては特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。 ※外観の設備機器につきましては、表現上省略しております。   【 開催日時 】 ２０２１年１１月１６日（火）１０：００～１５：００（最終受付１４：００） ①１０：００～　②１１：００～　③１２：００～　④１３：００～　⑤１４：００～ ※各時間限定２組。先着順での申込受付のため、満席によりご案内できない場合がございます。 ※ご見学可能なフロアは限定をさせていただきます。 ※ご参加は１組４名様までとし、４名を超える場合は分かれてご案内させていただきます。 ※ご参加に際しては、新型コロナウイルス感染予防策の徹底にご協力をお願いいたします。 また、感染状況や新型コロナウイルス対策の特別措置法の変更等により、日程または中止の場合がございます。   【 場所 】 コスモグラシア川崎 住所：神奈川県川崎市幸区中幸町３２番地６ 交通：JR京浜東北線・東海道本線・南武線「川崎」駅 中央西口より　徒歩４分   【 申込受付 】 https://go.cigr.co.jp/nearskawasaki-cr-nairan2111 先着順・完全予約制。予約は上記フォームからお申込みをお願い致します。 ※こちらのイベントは当社「不動産健康診断会員さま」「VALUE AIご利用のユーザーさま」のみに限らせていただいております。 まだ会員になられていない方で、イベントへのご参加をご希望の方は、以下サイトより会員のご登録後にフォームからの入力をお願い致します。 不動産健康診断会員登録　https://www.cigr.co.jp/biz/support/ VALUE AIユーザー登録　https://www.cigr.co.jp/biz/value-ai/   ■「nears」とは？ 生活様式の変化によりひとり暮らしは孤独感が高まりやすく、 自宅で働くことの心理的・身体的ストレスも増えていると考え、 ミレニアル世代の単身者をメインターゲットにしたシェアレジデンスです。 HP：https://lp.cigr.co.jp/nears/kawasaki/   ------------------------------------------------------------------------------------------ 見学会における当社の新型コロナウイルス感染予防のための取り組みについて ------------------------------------------------------------------------------------------ 《新型コロナウイルス感染予防のための取り組み》 スタッフの手洗い、消毒を徹底します。 スタッフは37.5度以上の発熱のある場合は出社せず、体調に不安がある場合は療養を優先します。 スタッフはマスクを着用いたします。 施設のドアノブなど定期的に消毒を徹底します。 窓を開放し常時換気します。 《ご来場の方へのお願い》 ご来場時のマスクの着用および消毒のご協力をお願いします。 37.5度以上の発熱の症状、咳の症状のある方の入場はご遠慮ください。 お申込が集中した場合には、密を避けるためにお時間のご調整をお願いする場合がございます。 ------------------------------------------------------------------------------------------

株式会社タニタ創業家 谷田昭吾氏と 株式会社日本M＆Aセンターが事例を基に語る 事業承継のポイント 事業承継でお悩みの経営者さまに向けて、株式会社タニタ創業家 谷田昭吾氏と株式会社日本M&Aセンター 鈴木遼氏をお迎えし、事業承継のポイントをお伝えします。不動産オーナーさま、不動産経営に興味をお持ちの方にも必聴の内容です。   タニタ創業家が語る事業承継 ～うまくいく事業承継のポイント～ ヘルスケアオンライン株式会社 代表取締役 谷田昭吾氏 「社員食堂」や世界初の「家庭用脂肪計付ヘルスメーター」でおなじみの 株式会社タニタ。父・谷田大輔氏（株式会社タニタ前代表取締役社長）の最も近くで、公私にわたってその経営学を学び、赤字企業だったタニタを成長させた「タニタの成功法則」を受け継いだ谷田昭吾氏が語る、事業承継を間近で体験したからこそ伝えられる事業承継セミナーです。 創業家が紐解く3代続く株式会社タニタの事業承継の歴史とは？ 先代の持つ価値観をどのように承継すればいいのか？ 事業承継を実施するうえで押さえておきたい、変革するポイントと変革しないポイントとは？   M&A･事業承継の成約実績No.1※日本M&Aセンターの 「事例で学ぶ 事業承継型M&A」 株式会社日本M&Aセンター 業種特化事業部 鈴木遼氏 日本M&Aセンターでは全国の情報ネットワークを活用し、企業の「存続と発展」を目的とした友好的M&Aをご支援してまいりました。自社の後継者問題、成長戦略、今後の経営についてお悩みの経営者様から数多くのご相談を頂いております。この度は事業承継の実例を振り返りながら、M&Aが増え続けている理由、市場背景を紐解き、メリットと留意点をご紹介致します。 ※「東証一部上場のM&A仲介会社を対象とした年間成約実績調査」2021年3月 日本マーケティングリサーチ機構調べ   スケジュール 第一部 17:00～18:00（60分）ヘルスケアオンライン株式会社 代表取締役 谷田昭吾氏 第二部 18:00～18:15（15分）株式会社日本M&Aセンター 業種特化事業部 鈴木遼氏 第三部 18:15～18:20（5分）株式会社コスモスイニシア　ソリューション本部  

どんな経済環境にも左右されない投資法をオンラインで大公開！ 4年で4戸所有！​​​​​27歳の投資家が今、実践する理由 東京中古ワンルームマンション投資セミナー 申し込み受付中 10/24（土）13:00～14:00 配信 区分投資をご検討の方向けに、日本財託とコスモスイニシアのコラボセミナーを企画いたしました。 今回は、不動産コンサルティングの第一線で活躍する実践者によるオンラインセミナーをお届けいたします。 「東京中古ワンルームマンション投資」をテーマに、区分マンション投資のノウハウについて解説していきます。 不動産投資に取り組んでいる方、これから始めようとしている方、必見です。 安部前首相が辞任により、幕を閉じたアベノミクス。今後、金融緩和は続くのか。​​​​​ コロナショックの影響であらゆる投資が多大な打撃を受けるなか、果たして不動産投資はどうなのか。 先行きが見えない不安要素があるなか。それでも、今始めたほうがいい理由とは？ 講師は、27歳で4戸所有して、東京中古ワンルーム投資を自ら実践する岩脇勇人氏（日本財託）です。 どんな経済環境の変化にも負けない投資法について、お応えいただきます。 日本財託は中古ワンルームマンション投資の国内トップ企業です。 創業30年目を迎えて、8,347名のオーナー様から23,062戸の管理をお預かりしています。 東京23区エリアの厳選された物件だけを仕入れ、お客様にご紹介から管理、運営までの一貫したサービスを提供し、年間平均98％以上の入居率を実現しています。

不動産に関する税制は複雑で問題解決には専門家のアドバイスが不可欠です。 専門家となる税理士が不動産に関する税金のお悩みや疑問に個別にお応えします。   参加費 無料 ※事前ご予約制 ※コスモスイニシアの「不動産健康診断サービス」会員（年会費無料）限定   参加方法 ・不動産健康診断サービス会員さま限定の企画です。 不動産健康診断サービスはお客さまの不動産や賃貸経営の現状をさまざまな角度から客観的に分析・診断する無料会員制のコンサルティングサービスです。 ▶詳細はこちら（https://www.cigr.co.jp/biz/support/） ▶不動産健康診断サービスへお申込みはこちら（https://www.cigr.co.jp/forms/biz/member_registration/contact/） ・申込フォームにご希望の日時をご記入ください。現地・オンラインのいずれも受け付けております。 ※オンラインの場合、Zoomを使用いたします   開催日時 個別相談会につき、ご希望の日時にて調整いたします。 ※平日、10:00～20:00の間 ※所要時間１時間程度   講師 税理士　豊田章成氏 不動産資産税コンサルティング等の資産税領域に強みを持つ税理士。 法人設立スタートアップ支援から上場企業の再編アドバイザー等、幅広い税務相談を行っています。

負担は実質0円！ あなたの大切な家や建物を「火災保険」で直すお手伝いいたします！WEBセミナー 【火災保険は火事の補償だけじゃない！】 ＜雨樋もカーポートも門扉・フェンス他補償対象は多数です＞ 【イベント詳細】 https://www.cigr.co.jp/asset/video/shadan_pr.mp4 ※セミナーの内容について、こちらの動画でご紹介しています（7分） １：修繕工事＝実質￥0円＜保険金額内で工事実施のため＞ ２：保険申請＝災害毎何度でもOK 台風などの保険事故発生時に、火災保険の申請に熟知した火災保険認定士がご所有不動産を隅々まで調査し、 見つけた破損や劣化箇所を火災保険適用が可能かどうかについて無料で診断いたします。 その後、保険申請や交渉の手続きをお手伝いし、保険対象工事を良好な施工を行う提携会社にて行います。 工事代金は基本的に保険金で賄いますので、お客さまの負担は実質０になる可能性が高いです。 詳しくはセミナーにてご確認ください。 ​​​​​ 【概要】 ＜日程＞ 2020年10月22日(木)：18:00 〜 18:20 ＜講師＞ 社団法人全国建物診断 ＜参加費＞ 無料   ※本セミナーはオンライン開催(Zoom)となります。 セミナー開催数日前にメールにてご案内いたします。 お手持ちのPCまたはスマートフォンよりご参加ください。