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良質な不動産の取得
ビル・マンション等の開発、売買仲介、賃貸運営等で培った幅広いネットワークをもとに不動産を選定。
立地や建物の状態だけではなく、将来的な収益性までを総合的に検証したうえで、良質な不動産を取得します。
収益不動産（再生）ブランド
再生マンション「コスモリード」
再生ビル「リードシー」
既存建物の潜在力を最大限に活かし、
不動産デベロッパーとして培ってきたノウハウで新たな付加価値をプラスし、
稼働率・収益性に優れ、将来に渡る資産価値の持続にも考慮した安定収益不動産を提供します。
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ビル・マンション等の開発、売買仲介、賃貸運営等で培った幅広いネットワークをもとに不動産を選定。
立地や建物の状態だけではなく、将来的な収益性までを総合的に検証したうえで、良質な不動産を取得します。
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コスモスイニシアでは、遵法性を最優先に考え、安心・安全で信頼性の高い収益不動産を提供します。
避難経路の確保に関する指摘と改善
ブロック塀の高さと
控壁の不適合に関する改善
確認申請時の申請内容との
建築面積の齟齬に関する改善
エレベーター巻上げ機の交換事例
▼屋上防水工事
▼外壁タイル工事
▼外壁タイルシーリング工事
共用部工事
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時代の変化に合わせた共用部の改修、外構デザイン、照明計画、水回りの改修など、
ご入居者さまの満足度の向上、リーシングにも貢献するバリューアップを行います。
当社は分譲マンション開発を中心に、これまでにグッドデザイン賞を数々のプロジェクトで受賞いたしました。
そのものづくりへのこだわりは収益不動産にも受け継がれています。
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コスモスイニシアの収益不動産では、改修・バリューアップ工事の施工部分に対して
施工業者によるアフターサービス保証をご用意しています。
部位によっては最長10年に渡り資産価値の維持に貢献します。
| 部位 | 現象 | 期間 | 免責事項 | |
|---|---|---|---|---|
| 下地補修 | タイル面 | 補修箇所の再発 | 5年 | 外的要因に基づく損傷 |
| 塗装面 | 補修箇所の再発 | 5年 | ||
| 塗装 | 一般外壁 | 剥離・著しい変退色 | 7年 | 外的要因に基づく損傷 |
| 天井 | 剥離・著しい変退色 | 3年 | ||
| 鉄部・他塗装 | 剥離・発錆 | 2年 | ||
| 防水 | 屋上 | 室内への漏水・破断 | 10年 | 維持・管理が適切でないもの トップコート部の劣化 外的要因に基づく損傷 |
| ルーフバルコニー | 室内への漏水・破断 | 10年 | ||
| シーリング | 著しい亀裂 | 5年 |
※施工方法等により異なります
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コスモリード世田谷砧
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