空室対策・収益改善

30年以上の賃貸運営実績とノウハウ、社内外の幅広いネットワークを活用し、スピーディーで柔軟な募集活動を実施いたします。また、コスモスイニシアがオーナーさまに代わってご所有の不動産を運営させていただくことで、複雑な業務からオーナーさまを開放し、また物件に合ったご入居者さま、テナントさまを誘致します。

対象となる不動産に応じて、当社が転貸させていただき安定的な賃料収入を得ていただける保証型※、運営業務を委託いただくことでより高い収益が見込める実績連動型等、最適なご提案をさせていただきます。

※定期的に賃料の見直しを行う場合があります。借地借家法第32条の規定により賃料が減額となる場合があります。

コスモスイニシアがテナントとしてオーナーさまと賃貸借契約を締結のうえ入居させていただき、当社独自のオフィス事業を運営することで長期で安定的に賃料をお支払いたします。

また、最新のオフィストレンドや市場ニーズを柔軟に反映した商品企画、相場やエリア動向に応じた空間設計をご提案のうえ運営させていただくことで、オフィスとしての高付加価値、高値追及を行っており、オーナーさまへ高い賃料での還元を目指します。

社内に一級建築士事務所を有し、2024年度もグッドデザイン賞を受賞した商品企画力で、オーナーさまはもとよりご入居者さまに高い価値を感じていただけるバリューアップをご提案いたします。

賃料に直接影響しやすい専有部内のリフォーム、建物全体の価値を上げる共用部のリノベーションまで、幅広く対応いたします。

また、月々の賃料を安定的に増やす、自動販売機等の設置もご紹介可能です。