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| 物件名 | イニシアイオ文京仲坂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都文京区湯島3丁目 |
| 総戸数 | 51戸、他に管理事務室1戸 |
| 築年月 | 2010年1月 |
| 交通 | 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩3分 東京メトロ銀座線 上野広小路駅 徒歩7分 都営大江戸線 上野御徒町駅 徒歩7分 都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩9分 JR山手線・京浜東北線 御徒町駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線 仲御徒町駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 末広町駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線、JR中央線・総武線 御茶ノ水駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩11分 京成本線 京成上野駅 徒歩11分 JR山手線・京浜東北線・常磐線・高崎線・宇都宮線 上野駅 徒歩14分 |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造 地上14階 |
| 専有面積(㎡) | 34.27㎡～70.76㎡ |
| 敷地面積(㎡) | 489.11㎡ |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 東京支店 |
| 設計会社 | 株式会社長谷川建築企画 |
| 売主 | 株式会社コスモスイニシア |
分譲当時の広告規約に準じて表記を行っております。
大手町駅まで4分（東京メトロ千代田線利用）
霞ヶ関駅まで10分（東京メトロ千代田線利用）
六本木駅まで15分（東京メトロ千代田線利用、霞ヶ関駅で東京メトロ日比谷線乗り換え）
銀座駅まで9分（東京メトロ銀座線利用）
池袋駅まで9分（東京メトロ丸ノ内線利用）
東京駅まで4分（JR中央線（快速）利用）
新宿駅まで10分（JR中央線（快速）利用）
品川駅まで12分（JR中央線（快速）利用、 東京駅でJR京浜東北線に乗り換え）
渋谷駅まで17分（JR中央線（快速）利用、新宿駅でJR山手線に乗り換え）
新橋駅まで9分（JR山手線利用）
※分譲当時の情報を掲載しております。
東京都、文京区。山手線の内側に位置する、穏やかな山の手の邸宅街として愛されてきたこのエリアは、日本の最高学府「東京大学」をはじめ数々の大学がそのキャンパスを置く文京の街としても知られます。
大名庭園や旗本の屋敷が集まっていた江戸の名残を感じさせるように「小石川後楽園」や「六義園」「小石川植物園」などの緑の景色もあり、都心の利便性を手に入れながらも、旧き良き歴史をいまに受け継ぐ邸宅アドレスとして、揺るぎない価値を保ち続けています。
※分譲当時の情報を掲載しております。
調理する際に動きやすいゆとりを備えながら、手の届く範囲に必要なものがすべて収まるコンパクトな設計を実現。「引出し式シャワー水栓」「ピピッとコンロ」をはじめ、お料理を楽しむ方なら使いこなしがいのある様々なキッチン設備を装備しています。
立ち消え安全装置などの安全面も配慮、様々な調理機能を搭載してお手入れもしやすいピピッとコンロ。※一部タイプを除く
食器類もゆったりしまえるソフトクローズ機能付きスライド収納（一部を除く）。上部収納の扉には耐震ラッチを設置。
手元までひっぱり出して使えるので、シンクの掃除などもしやすい引出しシャワー水栓を導入しています。
立ち消え安全装置などの安全面も配慮、様々な調理機能を搭載してお手入れもしやすいピピッとコンロ。※一部タイプを除く
生活の中で、すっきりと気持ちを切り替えるバスルームやパウダールームは、女性にとって何より大切な場所といえるかもしれません。だからこそ、その使い心地にこだわって、空間のすみずみに多彩な設備を採用しました。女性の視点から暮らしを考える［イニシアイオ］のクオリティと、〈スタイル・パレット〉ならではの柔軟なアイデアが、ホテルのように快適に使える空間を仕立てます。
洗濯物の乾燥や浴室のカビを防ぐ浴室乾燥、冬場の浴室暖房など、1台で何役もこなす浴室換気乾燥機。
つなぎ目がないので汚れが付着しにくく、お手入れもしやすいのでいつも清潔に保つことができます。
※お部屋により、仕様が異なる場合がございます。
16本のコンクリート杭を、地面下約45m以深にある強固な支持地盤に施工することで、高い耐久性を実現しています。
断熱性が高く、結露を抑えるペアガラスに、戸外からの音の侵入を低減する遮音等級T-2等級相当のサッシを採用。
居室部分は遮音性に優れ、将来のメンテナンスやリフォームにも配慮した二重床・二重天井構造を採用。
3階以上の住戸には遮音性に優れたLL-40等級のフローリングを採用することで、上階からの生活音に配慮しています。
日々、安心して家族が過ごせるように防犯対策もしっかりしています。
マンション全体を守るものと、住戸ひとつ一つを守るもの、両方から細やかに守ります。
専有部の異常をセンサーが感知すると、警備会社へ自動通報。必要に応じて関係機関に連絡するとともに、警備員が現場へ急行し対応。暮らしの安全を見守り続けるホームセキュリティサービスです。
玄関ドアのシリンダー錠はダブルロック仕様。ドリルなどを仕様した不正解錠にも抵抗力があります。
各住戸の開口部に設置（一部除く）。不正解除を感知すると警報を発しながら、セキュリティセンターへ通報します。
エントランスの来訪者を、ロック解錠前にモニター確認します。不在時の来訪者記録も録音しておきます。
マンションデベロッパーとして45年超、10万戸を超えるマンション供給実績の中で、私たちは多くのお客様と向き合ってきました。そこから知ったこと、見えてきたこと。それは、実績と経験を礎として、より良い住まいのカタチに挑み続けること。暮らす人の目線、暮らす人の将来、暮らす街のいま、暮らす街の未来を、更新性をもって見続け、見守ることこそが、真に価値のある住まいづくりの唯一の方法であると、私たちは信じています。
住まいの価値を決めるもの。それは、部屋数や広さだけではありません。最も大切なのは、その空間で毎日、どのような時間をすごせるか、ということ。家族の存在をほどよく感じられる開放的なLDKや、見せる楽しさと機能的な使いやすさのメリハリ、くつろいだ時間をすごせるデザインなど、めざしているのは、すごしかたに根ざしたネクスト・スタンダードの空間です。
建物自体の表面の出来映えは完成後でも判断できますが、躯体は見えなくなってしまいます。
マンション完成後の修復が難しい部分や、内装仕上げ後には隠れてしまう部分なども、たくさんの目で細かくチェックしています。
念には念を入れること。それがお客さまに安心を届けるための近道だと私たちは考えます。
※確認内容は一部異なる物件があります。
QITは私たちコスモスイニシアが建物の品質管理強化のために独自に行っているもので、社内外の検査官により、建物の品質管理を体系立てて行うことを目的としています。
各物件には物件品質担当を2名配置し、現場定例会議や現場巡視を行い、工事の進捗状況に沿って品質管理※・施工管理が行われているかを日々確認しています。さらに、躯体・仕上・設備の専門検査担当が、設計図の段階で品質面の確認を行うことから、着工直後の杭の施工からお引渡し直前の竣工に至るまでのマンション建設の過程において重要なポイントを実際に現場を見て品質の確認を行っています。
10万戸※を供給したコスモスイニシアだからこそできる、お客さまとの対話から本当に入居後に大切になってくることや、困りごとなどへの先回りをした配慮を行っています。また、大和ライフネクストと常に情報を共有しながら、日々の管理の中での気づきをフィードバックし、商品・サービスの品質向上を目指して、対策を練っています。
※10万戸供給とは新築分譲マンションのことです。共同事業物件の戸数は事業比率を考慮した戸数です。（2011年12月時点）
代表的な修繕箇所
外壁補修工事
屋上防水工事
共用階段の修繕工事
人間は加齢とともに身体が弱り、老化がはじまります。これは、建物も同じことが言えます。時が過ぎれば、骨である鉄筋・コンクリートや血管に当たる配管・電気系統に劣化が発生します。
そこで私たちは劣化を人間ドックのように検査し補修工事を行うために、業界ではじめて30年間にわたる長期修繕計画を策定しました。 末永くお付き合いができる住まい。だからこそ、住まいも健康でありたいと思っています。
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