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コスモスイニシアでは、一都三県、京阪神エリアを中心に、事業形態問わず、さまざまなタイプの事業をご提案いたします。査定後は当社での買い取りを検討いたします。借地、等価交換、権利調整案件についても積極的に購入検討いたします。

また、土地の有効活用のご提案による受託事業も行なっており、案件ごとに独自のプランをご提案させていただきます。建物の有無、事業形態、土地の形状問わずまずはご相談ください。

物件に合わせた手段のご提案

不動産価値を最大限に

豊富なソリューションから最適な手段を見極め、
不動産価値を最大限に引き出すために、きめ細かくご提案します。

コスモスイニシアでは、土地、建物、賃貸をはじめとした不動産物件から、ホテルや商業施設、駐車場といった専門性が求められる物件まで、幅広いアセットを対象に安心と信頼を大切にした不動産取引に取り組んでいます。

また、多様化するお客さまのご要望に応えるために、つねにベストなプランを追求するとともに、新たな事業や価値創造にも挑戦します。さらに、不動産の再生・活性化を通して、サスティナブルな街や社会環境の実現にも貢献します。

豊富なソリューションから最適な手段を見極め、不動産価値を最大限に引き出すために、きめ細かくご提案。新たな事業や価値創造にも挑戦するとともに、不動産の再生・活性化を通して、サスティナブルな街や社会環境の実現にも貢献します。

新築分譲マンション

1都3県 / 京都 / 大阪 / 阪神間 / 北摂エリア
土地面積 100坪以上・専有面積 300坪以上

新築分譲一戸建て

1都3県
目安土地200坪以上・開発案件歓迎

収益不動産(再生)

1都3県 / 京都 / 大阪 / 阪神間エリア
新耐震以降・3億円程度〜

収益不動産(新規開発)

1都3県 / 京都 / 大阪 / 阪神間エリア
延床面積都心エリア 300坪以上、その他エリア 500坪以上
土地面積都心エリア 50坪以上、その他エリア100坪以上

収益不動産(ホテル)

東京都心エリア・京都・大阪エリア
土地面積100坪以上・延べ床面積600坪以上

権利調整・等価交換事業

長期化、難航しがちな権利調整も長きにわたりサポートし、最適な土地活用をご提案します。「イニシア板橋桜レジデンス」では、32名の地権者さま、39名の借家権者さまと個別の協議を重ね、等価交換事業を推進いたしました。

市街地再開発事業

市街地再開発事業では一般分譲に限らず、シニア向けマンションを分譲。利便性の高い全国主要都市で展開しており、商業施設の賑わいや、地域を含めた交流の活性化など、多世代共生型、安心、安全な街づくりに取り組んでいます。

マンション建替事業

築40年を超え老朽化が進んだ検見川浜駅「若潮ハイツ」、総戸数500戸の団地を1,009戸のマンションに建替え。
これまで培ってきた市街地再開発事業での街づくりのノウハウを活かし、事業関係者と協力しながら、建替え案件を積極的に事業推進してまいります。

収益不動産における資産運用メニュー

都心エリアを中心に、小口投資による共同出資型不動産ならではのメリットを追求し、これからの資産運用の選択肢の一つとしておすすめする「セレサージュ」シリーズ。

ご紹介・お問い合わせ先株式会社コスモスイニシア企画開発本部

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創業当初から受け継がれる

新価値創造

お客さまに寄り添い積み上げてきた経験と新たな価値の創造で、
多様化する不動産へのニーズにワンストップで応えます。

これまで不動産総合デベロッパーとして45年以上の歴史を重ねる中で多くの実績を築きあげてきました。創業以来、お客さまの立場に寄り添い、常に新しい価値を作り出すことに取り組み続けてきた私たちは、ビジネスパートナーとしてお客さまの不動産の価値向上を実現する豊富なソリューションを提案いたします。

さまざまな不動産買取の窓口を一本化

不動産の種類や事業形態によらずご相談窓口を一本化することにより、物件やソリューションごとに複数の担当者と情報共有を行う煩わしさをなくし、お客さまのさまざまな悩みやニーズにきめ細かく対応いたします。

10万戸超の供給実績

コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで100,000戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。

物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。

※共同事業物件は事業比率で接分した戸数で表記しております。

不動産仕入エリア

不動産仕入実績(首都圏エリア)

※2022年9月〜2024年9月までの実績 ※レジ＝レジデンス

収益不動産（中古ストック再生）
所在地	最寄り駅	徒歩分数	敷地面積	築年数
1東京都江東区	半蔵門線「清澄白河」駅	8分	約364坪	19年
2東京都墨田区	都営新宿線「菊川」駅	4分	約321坪	31年
3東京都大田区	京浜急行電鉄「大森海岸」駅	6分	約335坪	19年
4東京都荒川区	日比谷線「南千住」駅	8分	約247坪	7年
5東京都荒川区	千代田線「町屋」駅	9分	約308坪	8年
6神奈川県横浜市神奈川区	JR京浜東北線「東神奈川」駅	9分	約437坪	35年
7東京都文京区	有楽町線「護国寺」駅	8分	約617坪	19年
8東京都大田区	東急池上線「雪が谷大塚」駅	3分	約496坪	33年
9東京都江東区	半蔵門線「錦糸町」駅	9分	約316坪	8年
10東京都大田区	京浜急行電鉄「平和島」駅	6分	約349坪	19年
11東京都荒川区	JR山手線「日暮里」駅	3分	約440坪	18年
12東京都練馬区	都営大江戸線「新江古田」駅	9分	約410坪	34年
13東京都渋谷区	銀座線「表参道」駅	9分	約107坪	7年
14東京都新宿区	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅	4分	約179坪	24年
15東京都大田区	東急池上線「蓮沼」駅	5分	約348坪	36年
16東京都港区	銀座線「表参道」駅	7分	約96坪	10年
17東京都板橋区	都営三田線「蓮根」駅	7分	約649坪	9年
18東京都練馬区	西武池袋線「石神井公園」駅	4分	約333坪	12年
19東京都目黒区	JR山手線「恵比寿」駅	12分	約450坪	18年
20東京都渋谷区	千代田線「代々木公園」駅	10分	約210坪	13年
21東京都墨田区	都営浅草線「本所吾妻橋」駅	9分	約398坪	24年
22東京都世田谷区	東急田園都市線「池尻大橋」駅	14分	約973坪	18年
23東京都台東区	JR総武線「浅草橋」駅	2分	約414坪	2年
24神奈川県厚木市	小田急線「本厚木」駅	7分	約805坪	25年
25東京都新宿区	都営大江戸線「若松河田」駅	5分	約839坪	18年
26東京都大田区	京急本線「大森町」駅	3分	約750坪	34年
27東京都杉並区	丸の内線「方南町」駅	7分	約536坪	20年
28東京都目黒区	東急東横線「学芸大学」駅	13分	約472坪	18年
29東京都目黒区	東急東横線「学芸大学」駅	12分	約354坪	19年
30東京都武蔵野市	JR中央線「吉祥寺」駅	5分	約124坪	1年
収益不動産（新規開発）
所在地	最寄り駅	徒歩分数	敷地面積
1東京都中央区	日比谷線「築地」駅	4分	約186坪
2東京都台東区	日比谷線「三ノ輪」駅	5分	約92坪
3東京都足立区	JR常磐線「北千住」駅	5分	約242坪
4東京都世田谷区	小田急線「千歳船橋」駅	5分	約408坪
5東京都台東区	銀座線「田原町」駅	4分	約59坪
6東京都新宿区	東西線「落合」駅	2分	約266坪
7東京都江東区	東西線「木場」駅	5分	約133坪
8東京都新宿区	東西線「早稲田」駅	6分	約60坪
9東京都板橋区	都営三田線「本蓮沼」駅	3分	約224坪
10東京都足立区	千代田線「北千住」駅	1分	約353坪
11東京都豊島区	JR山手線「大塚」駅	3分	約69坪
12神奈川県横浜市神奈川区	東急東横線「白楽」駅	6分	約75坪
13東京都台東区	日比谷線「仲御徒町」駅	5分	約74坪
14東京都大田区	東急池上線「池上」駅	4分	約278坪
15東京都台東区	日比谷線「三ノ輪」駅	3分	約145坪
16東京都墨田区	浅草線「浅草」駅	7分	約176坪
17東京都台東区	JR山手線「上野」駅	2分	約187坪
18東京都世田谷区	京王線「代田橋」駅	4分	約114坪
19東京都墨田区	大江戸線「両国」駅	7分	約132坪
新築分譲マンション
所在地	最寄り駅	徒歩分数	敷地面積
1東京都世田谷区（貸借人付）	小田急線「祖師谷大蔵」駅	5分	約599坪
2東京都荒川区	JR宇都宮線「尾久」駅	9分	約270坪
3東京都荒川区	千代田線「町屋」駅	3分	約330坪
4東京都江戸川区	JR総武線「新小岩」駅	バス13分	約276坪
5東京都足立区	京成本線「千住大橋」駅	2分	約426坪
6神奈川県川崎市	東急目黒線「武蔵小杉」駅	13分	約548坪
7東京都港区	日比谷線「六本木」駅	7分	約142坪
新築分譲一戸建
所在地	最寄り駅	徒歩分数	敷地面積
1東京都三鷹市	JR中央線「吉祥寺」駅	20分	約404坪
2東京都杉並区	JR中央線「荻窪」駅	14分	約160坪
3東京都杉並区	京王井の頭線「永福町」駅	15分	約521坪
4東京都大田区	京浜東北線「大森」駅	10分	約324坪
5東京都杉並区	JR中央線「中野」駅	10分	約167坪
その他
所在地	最寄り駅	徒歩分数	敷地面積
1東京都武蔵野市	JR中央線「武蔵境」駅	8分	約465坪
2東京都墨田区	都営大江戸線「両国」駅	11分	約79坪

不動産仕入実績(全国・西日本エリア)

※2018年4月〜2024年9月までの実績 ※レジ＝レジデンス

収益不動産（中古ストック再生）
所在地	最寄り駅	徒歩分数	敷地面積	築年数
1大阪市西区	四つ橋線「本町」駅	5分	約370坪	25年
2大阪市福島区	JR大阪環状線「福島」駅	6分	約639坪	4年
3大阪市中央区	堺筋線「堺筋本町」駅	9分	約288坪	16年
4兵庫県神戸市中央区	JR東海道本線「三ノ宮」駅	9分	約528坪	8年
収益不動産（新規開発）
所在地	最寄り駅	徒歩分数	敷地面積
1京都市下京区	地下鉄烏丸線「四条」駅	3分	約179坪
2大阪市西区	御堂筋線「心斎橋」駅	6分	約89坪
3大阪市中央区	御堂筋線「心斎橋」駅	6分	約125坪
4大阪市中央区	長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅	2分	約137坪
5京都市中京区	地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅	5分	約106坪
6福岡市博多区	福岡市営空港線「博多」駅	5分	約124坪
7大阪府茨木市	阪急京都本線「南茨木」駅	3分	約304坪
8大阪市浪速区	南海本線「なんば」駅	5分	約206坪
9大阪市中央区	御堂筋線「心斎橋」駅	2分	約235坪
新築分譲マンション
所在地	最寄り駅	徒歩分数	敷地面積
1沖縄県豊見城市(シニア)	沖縄バス「アウトレットモールあしびなー前」	-	約811坪
2札幌市北4条東(シニア)	札幌市営地下鉄「さっぽろ」駅	11分	約1,900坪
3大阪市中央区	谷町線「谷町四丁目」駅	3分	約152坪
4札幌市中央区	JR函館本線「苗穂」駅	1分	約689坪
5福井市中央1丁目	JR北陸本線「福井」駅	4分	約2,087坪
6大阪市中央区	御堂筋線「本町」駅	4分	約634坪
7兵庫県神戸市	JR東海道線「甲南山手」駅	6分	約364坪
8兵庫県神戸市	JR東海道線「甲南山手」駅	7分	約235坪
9大阪府茨木市	阪急京都本線「茨木市」駅	6分	約500坪
10京都市下京区	地下鉄烏丸線「五条」駅	7分	約123坪
11兵庫県芦屋市	JR東海道本線「芦屋」駅	8分	約388坪
12大分市末広町（法定再開発）	JR日豊本線「大分」駅	2分	-
13大阪府吹田市	JR東海道線「吹田」駅	6分	約702坪
14京都市中京区	地下鉄東西線「京都市役所前」駅	6分	約242坪
15大阪府茨木市	阪急京都本線「南茨木」駅	3分	約336坪
新築分譲一戸建
所在地	最寄り駅	徒歩分数	敷地面積
1大阪府吹田市	北大阪急行線「桃山台」駅	11分	約5,866坪
その他
所在地	最寄り駅	徒歩分数	敷地面積
1京都市東山区	京阪本線「七条」駅	9分	約90坪
2京都市上京区	地下鉄烏丸線「今出川」駅	8分	約192坪
3沖縄県国頭郡	沖縄道「許田」IC	40分	約2,952坪

時代に求められる新しい価値を創造。

暮らしにまつわるすべてのものに目を向け、そこに立つ一人ひとりにとって心地よい価値をデザインする。その積み重ねが、暮らしを、社会全体をより豊かなものへ導くと考えます。私たちはミッション『「Next GOOD」お客さまへ。社会へ。一歩先の発想で、一歩先の価値を。』を掲げ、商品・サービスの提供を通じてより多くの「Next GOOD」を、お客さま、社会と共に創ってまいります。