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SPECIAL CONTENTS
この街ならではの暮らしを
好きになってもらいたい
日暮里のことを深く知る日暮里中央町会のみなさまに「日暮里」の姿についてお伺いしました。
日暮里中央町会のみなさま（2023年7月撮影）
誰もが羨むアクセス利便
意外と見落とされがちなのが、「日暮里」は交通の結節点で利便性がとても高いこと｡かくいう私もその幸せに気づいていなかった1人なのですが､趣味でやっている登山の仲間に「小川さんは帰りが楽でいいよなあ」と羨ましがられます。学生の時分も、学校に通うのにこれほど助かったことはなかったですね。定年までと考えると自由に使える時間が増えたことはとても大きい。この利便性は何にも変え難いものだと思います。
“都会のオアシス”のような
住み心地
山手線沿線でありながら雑多な雰囲気がない。ある意味エンターテインメント性が少ないともいえるのですが、それは他の駅に任せておけばいいわけでして。むしろ、帰ってきたらほっとする都会のオアシスのような住み心地は、これからも守り続けるべき宝だと思います。
変わりゆく街並みと、
そのままの風情
ふとした瞬間に感じる暮らしの風情のようなものは、 街並みが変わってもそのままだなあと。歴史や文化を大切に残す界隈だからこその風情ともいえますし、これも含めて日暮里情緒なのでしょうね。
守っていきたい、
繋がりや営みの風景
煙突が立ち並ぶ時代から移り行く街の姿を見てきましたが､住む人の空気感といいますか、下町っぽい人情味は昔も今も変わらないように思います。新しくいらした方々にも､そんな「日暮里」ならではの温かさを感じていただきたく、我々中央町会では誰もがすぐに馴染める雰囲気づくりを何より大事にしています。最近は、新たに引っ越してこられた若いご夫婦の町会イベント参加も目立つようになり、町内会一同、手を叩いてよろこんでいます。また、中央町会お子様向けの行事にも力を入れており、例えば夏休みラジオ体操なんかは終わった後がメインといわんばかりのゲームやおみやげを準備して､「せっかく来てくれたのだからただでは帰さないよ!」というように楽しんでもらっています。こういった、分け隔てなく気取らない温かさこそが「日暮里」の人情なんですよね。目に見える風景は時代と共に変わっても人の繋がりや営みという目に見えない風景は変わらない。これが、我々が守っていきたい”日暮里情緒”とでも言いましょうか。
※掲載の写真は2023年7月に撮影したものです。
居住者、環境、住まい
すべてにやさしくあること。
「ZEH Oriented住宅」は電気やガスをなるべく使わずに、快適な室内環境を保つことができ、地球温暖化対策にも貢献できる住まいのこと。コスモスイニシアでは「ZEH Oriented住宅」の導入をすすめており、これからもそのご提供に取り組んでいきます。
建築本部統括部商品企画課向山 直登
年間で消費する一次エネルギー消費量（空調、照明、給湯、他）について、断熱性能・省エネ性能を高めることにより、住戸全体で20%以上の省エネを実現した住宅です。
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Merit.1 健康編
快適な室内温度により、
住む人にやさしく。
優れた断熱性能により、安定した住戸内温度に。居室内と廊下の温度差が少ないので、家のどこでも快適な室温を維持するだけではなく、ヒートショックのリスクも軽減できます。
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Merit.2 家計編
電気使用量を減らして、
家計にもやさしく。
ご家族が暮らしていく上で必要となる電気代などのランニングコスト。「ZEH Oriented住宅」は高効率の省エネ機器の採用や高気密・高断熱による冷暖房費削減により電気代の節約効果が期待できます。
※ 税制優遇につきましては対象要件がございます。詳細は販売員にお尋ねください。
Merit.3 環境編
次の世代のためにも、
環境にやさしく。
政府は地球温暖化対策を背景に、2050年までに温室効果ガスの排出を全体としてゼロにするカーボンニュートラルを目指しています。「ZEH Oriented住宅」は高効率の省エネ機器や太陽光発電、再生エネルギーなどを使うことで、CO2排出量削減に貢献します。
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メンテナンスが
行き届いていれば、
マンションの健康寿命は
もっと伸ばせる。
マンションは安全性・快適性をより長く維持するために計画的な長期修繕計画が大切です。約12年周期の一般的な大規模修繕をベースに、屋上防水やシーリングなど一部を高耐久仕様とすることで18年周期の大規模修繕サイクルを実現。修繕周期を長期化することで廃棄物の削減だけでなく、修繕費用の削減にも貢献します。
※管理組合の決議により大規模修繕工事の周期・工事実施時期等は変更となる場合があります。
国交省ガイドライン推奨周期（12年周期とした場合）と
今回の⻑期化計画の⽐較イメージ
これまでの理事会運営方式から、
「第三者管理方式」という選択へ。
マンションの管理をプロに任せる第三者管理受託サービス「TAKSTYLE」。理事会業務や管理組合の運営を、大和ライフネクスト株式会社に委託するサービスです。理事会を廃止し、マンション管理の経験豊富な人材が管理者業務を担当することで役員の負担が軽減され、なり手不足問題も解消することができます。
※サービスの詳細は担当へお問い合わせください。
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生活に欠かせないからこそ、
使いやすく清潔なゴミ置場に。
マンションのゴミ置場と聞くとあまり良いイメージは無いかもしれません。私たちはそんなゴミ置場を「できることなら行きたくない場所」にならないように「使いやすく明るくきれいな空間」となることを目指します。「ちょっとゴミ捨ててきてー」が嫌じゃない、ゴミ置場になることを目指します。
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電力の再生可能エネルギー化に
備え、駐車場には電気自動車用
充電コンセントを設置。
排気ガスを排出しない電気自動車の普及に備え、充電コンセントを標準装備したマンションの普及を目指しています。
※平置駐車場3台分のみ（うち身障者用1台）
電気自動車用充電スタンド（イメージイラスト）
いざという時にみんなで
助け合える関係を構築。
マンションにお住まいになるみなさんに安心して生活していただくため、コスモスイニシアでは「防災の取り組み」を行っています。マンション、町会、商店街、学校など地域に関わる関係者どうしが日頃から「顔の見える関係」をつくり、いざという時に助け合える「“共助”があるまち」をつくっていくことが必要です。
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概念図
概念図
イニシア練⾺北町レジデンス／2023年4月15日
イニシア東葛⻄テラス／2023年1月29日
イニシア⻘砥レジデンス／2022年7月16日
