カウンターとボウルのつなぎ目がなく、お手入れが簡単です。

レバーを上げると水が出る仕様で、地震で物が落ちても水が出しっ放しになりません。ホースは便利な引出機能付です。

鏡裏はすべて収納スペース。取り出しやすいティッシュボックス置場も用意しました。

収納扉の裏に、袋を掛けられるホルダーを設置しています。

収納扉の裏に、袋を掛けられるホルダーを設置しています。

引き出しやすいスライド式。無駄なくたっぷり収納できます。

洗面化粧台下のデッドスペースを生かした収納スペースです。

※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

お湯はりから保温・追いだきまでワンタッチ操作。キッチンからも操作でき便利です。

※自動足し湯はされません。

洗濯物の乾燥や冬場の暖房、換気などに使うことができます。

細かなミストで全身を優しく包み込み、シャワー浴よりも体の中まで入浴後の温まりが続くミスト浴を手軽に楽しむことが出来ます。

タテヨコ規則正しいパターンで、水を吸い込むように排水します。カラリと乾き、お手入れが簡単です。

手元で水の出し止めができ、スライドバーで高さを調節できます。

浴槽の周辺を断熱材でしっかり囲みました。断熱ふろふたにより保温効果を高め、帰宅が遅くなっても追いだきなしで、すぐにおふろに入れます。

使用後、自動的に強力脱臭に切り替わり、快適に使えます。

12ロールのペーパーを袋のまましまうことができます。

表面はガラス層を焼き付けナノレベルのなめらか仕上げ。汚れや傷も付きにくく、洗剤も選ばず使え、お掃除ラクラク。

エントランスは、録画機能を備えたＴＶモニター付オートロックとし、それ以外の出入口はホテル錠としました。さらに、エントランスはもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。

エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声と画像を確認してから解錠することができます。さらに、各住戸前からはインターホンで音声確認が可能。二重のセキュリティ仕様が住まいの安全性を高めます。

かざすだけでオートロックの解錠ができ（エントランスオートロックのみ）、鍵を差す手間を省きます。キーを持たない第三者の不正侵入や行動を抑制します。

※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。

表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。

玄関ドアは二つのシリンダー錠を取付けたダブルロック仕様。不正侵入に対して、時間と手間をかけさせる対策を施し防犯性を高めています。
通常のドアスコープに加え、お子さまの目の高さでも見える位置にチャイルドスコープを設置。上下2ヶ所ののぞき窓にはそれぞれドアアイガードが付いています。

器具を使用した、外部からの不正解錠を防ぐため、防犯仕様のサムターンを導入しています。

ドアをバールなどでこじ開けようとしても、鎌のような突起が引っかかり高い防犯性を示します。防犯効果を高める仕様です。

各住戸の玄関ドア、一部の窓に防犯センサーを設置。防犯設定時にドアや窓の開きを感知すると警報を発しながら警備会社へ通報します。

※防犯センサー設置場所については、図面集をご確認ください。

シンプルで洗練されたインターホンで来訪者をお迎えします。

地震時の避難口確保のため、対震設計の玄関ドア枠を採用。地震の際の変形・ゆがみの影響で扉が開かなくなる場合があるため、ドアと枠の間にスペースを確保し、ドアと枠が接触しないようにしています。

建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、住戸部分は床のコンクリートスラブ厚を約210・220・230㎜に設定。床のコンクリートスラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床（玄関・土間部分を除く）と、天井を吊り下げる二重天井を採用しています。

外壁コンクリートは厚さ約165・180・195・210ｍｍ以上を確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。

耐震壁の厚さは約180mm、配筋はダブル配筋とし遮音性にも配慮しています。

中性化が内部の鉄筋まで達する時間を長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くすることも有効。JASS5（建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事最新版）が定めた必要最小かぶり厚さに準拠した設計で劣化防止に努めています。

建物本体のコンクリートの設計基準強度を30Ｎ/㎟以上に規定。1㎡で約3,000ｔの圧縮に耐える強度です。

※杭を除く建物本体のみ

コンクリートは砂と砂利をセメントで接着したものです。水が多いと接着剤の濃度が下がり接着力が弱くなり、コンクリートの強度も弱くなります。国の指針では普通コンクリートの単位水量は185kg／㎥以下、水セメント比は65％と定められていますが、本物件では水セメント比を50％以下とし、強度の高いコンクリートを使用しています。

地盤の状態を調査したり、上部建物を支えるための杭や基礎の形式を決めるために地盤調査を確実に行います。敷地内の地中に深い穴を掘る土質調査を行い（ボーリング調査）、地盤の強さ、変形性能、および液状化などを各種試験結果により判断し、決定します。

専有部・共用部の照明には、従来の白熱灯・蛍光灯に 比べ寿命が長く、消費電力も少ないLED照明を採用。専有部の電気使用料を節約します。

玄関には人の出入りをセンサーで感知して、照明が自動点灯する人感センサーを設置しています。

停電時に自動点灯して、足元を明るく照らしてくれる足元保安灯。取り外して懐中電灯としても使用でき、万一の際にも役立ちます。

コンセントの高さを腰をかがめる負担を抑えるように設定しました。

※リビング・ダイニング、居室、廊下の二口コンセントに採用。

リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風暖房とは異なり床面付近から天井までほぼ同じ温度を保ち、日だまりのような温かさを実現します※。また運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや暖めすぎを防ぐ室温センサー付きで、寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。

※お部屋の温まり方は「住宅の断熱性能」、「温水マットの敷設率」、「お客さまのご使用状況」などにより異なります。

排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を約95％までに向上した、高効率給湯器「ecoジョーズ」を採用。CO₂排出量を削減し、地球温暖化防止にも貢献しています。

試算条件：※1,2ガス使用量は季節に応じて変化するため、家庭用の平均的な月別使用量比率に従って年間ガス使用量を各月に割り付けたうえで試算（東京ガス）。居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン使用、浴室暖房乾燥機使用(衣類乾燥週2回/年、浴室乾燥週7回/冬期)。ガス料金は2020年6月時点の料金単価を適用、基本料金･税込金額。料金表が変更になる可能性がありますので、詳細はお問い合わせください。機器の運転状況等により削減額・量は異なります。※2機器の運転状況により熱源機の熱効率は変動するため、熱効率を一定に固定したうえで試算。CO₂排出係数はガス2.29kg-CO₂／㎥（東京ガスデータ）※東京ガス㈱が試算したものであり、一定の削減金額を保証するものではありません。※東京ガス従来品との比較 ※「エコジョーズ」は登録商標です。

2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、高い断熱効果を発揮。部屋の内外の温度差が原因となる結露の減少や夏の冷房、冬の暖房効率を向上させる効果があります。

※透明ガラス、網入りガラス、型ガラスなど一部ガラスの種類が異なる場合があります。

開口部にはT-2等級のサッシを設置。遮音性能を備えたサッシを採用することで、外部から侵入する音を和らげ、暮らしやすさに配慮しています。

※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物においては換気口その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は劣ります。
※共用スペースを除く

LAN配線による最大1Gbpsのインターネットサービス「ヒカリライフ-ネット」を全戸一括導入。24時間使い放題はもちろん、プロバイダ機能やメールサービスが含まれています。

※最大1Gbpsの通信速度は技術企画上の最大値であり、ご利用時の通信速度を保証するものではありません。ご利用時の通信速度は、お客さまのパソコンの特性、回線の混雑状況、転送するデータの量等のご利用環境によって、低下する場合があります。

災害・緊急時に備え防災用品等を設置。ライフラインの復旧までの簡易トイレや応急措置用救急箱を始め、復旧作業を行うためのレスキュー工具セット、通信器具などを常時準備しています。

共用部に、気軽に使える様々な工具をご用意しました。大きくてかさばる器材や、専門的な工具も、みんなのシェアアイテムにすることで、賢く、お得に利用できます。

地震は初期微動（Ｐ波）の後、エネルギーの大きな主要動（Ｓ波）がきます。より早い段階で確実に避難できるよう、エレベーターにはＰ波の段階で最寄りの階に停止させるＰ波感知器付き地震時管制運転機能を装備。

※初期微動継続時間が短い場合等を除く

留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。

シックハウス対策として、壁紙の接着剤や合板に低ホルムアルデヒド糊（ホルムアルデヒド含有量最小F☆☆☆☆区分）を使用しています。

家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。

※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。

マンションの管理をプロに任せる第三者管理受託サービス「TAKSTYLE」。理事会業務や管理組合の運営を、大和ライフネクスト株式会社に委託するサービスです。理事会を廃止し、マンション管理の経験豊富な人材が管理者業務を担当することで役員の負担が軽減され、なり手不足問題も解消することができます。

※サービスの詳細は担当へお問い合わせください。

【フラット35】Sとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。

マンションの品質・性能について、国に指定された第三者機関が設計段階で評価する「設計住宅性能評価書」を取得。また建物完成後に「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。誰もが性能を比較検討可能なこの制度を活用し、さらなる品質の向上を図っています。

「イニシア新小岩親水公園」は「BELS」（ベルス）による第三者認証「最高ランク」を取得しています。