福井駅のマンション|ザ・福井タワー イニシアグラン【公式】
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“楽に”
“たのしく”を
実現する暮らし

大浴場(女湯)完成予想図

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イニシアグラン札幌苗穂
2023年1月撮影

完成予想図

完成予想図

大浴場(女湯)

段差の解消や洗い場のカウンターの高さなど使い勝手の良さに配慮した、健康的な毎日のためにうれしい空間です。お風呂の準備や掃除といった手間を軽減し、また、ちょっとした情報交換の場にもなります。

完成予想図

エントランスラウンジ(2024年7月撮影)

エントランスラウンジ

大きなガラスが連続する広々としたエントランス空間に、質の高い調度品を設置しました。エントランスまではエレベーターやエスカレーターで快適に足を運ぶことができ、また、帰ってくるたびに、ここに暮らす歓びを感じられます。

クラブラウンジ(2024年8月撮影)

クラブラウンジ(2024年8月撮影)

クラブラウンジ

同世代の仲間との交流や出会いの場になる「クラブラウンジ」。挨拶を交わしたり、一緒に食事をたのしんだり、イベントの開催も可能。もちろん、一人でゆったり寛ぐ空間としても使えます。

概念イラスト

概念イラスト

各階クリーンステーション

各フロアにクリーンステーションを備えました。曜日や時間を気にせず、24時間ゴミを捨てることができるので便利です。
※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。
※管理規約に準じます。

クラブラウンジ利用例

※クラブルームの貸切は有料となります。
 予めご了承ください。

3階平面図

3階平面図

様々な娯楽をたのしむ
「プレイルーム」。

頭を働かせて様々なゲームをたのしむことができる空間。趣味の仲間と集う場所としても活用できます。

プレイルーム利用例

※プレイルームの貸切は有料となります。
 予めご了承ください。

音楽をたのしめる
防音「スタジオ」。

趣味の楽器演奏などを愉しめることができる、防音機能を備えています。

スタジオ利用例

※スタジオは事前予約制で使用料が必要です
※完全防音ではないため使用楽器については一定の制限があります。なお電子楽器に関しては外に漏れない音量に調節いただいたうえでご使用可能です。

コンシェルジュによる
コミュニティサポート

たとえば「ゴルフ」「麻雀」「絵画」「音楽」など、コンシェルジュが皆様の特技や趣味をお聞きして、“仲間集め”を支援。新しい仲間とのサークル活動などを楽しめます。

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完成予想図

コンシェルジュデスク(2024年8月撮影)

コンシェルジュデスク

同じ興味や想いを持つ方をお繋ぎします

クラブラウンジで
食を楽しむ
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食の豊かな福井ならではのサービス。
クラブラウンジで多彩なお弁当や
仕出しなどを注文し、
入居者さま同士で楽しむ
機会を設けます(有償)。

教室や趣味の
集まりなどを探す
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「こんなことを始めてみたい」
思い立ったらまずは
お気軽にご相談ください。
ご要望にあわせて
共通の趣味を持つ方の集まりや、
教室などをご紹介します。

社会との
つながりを
後押しする
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たとえば地域のボランティアや、
新しく始められる
仕事などの情報も、
ご希望に応じてご案内可能です。

その他の
各種案内
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遠方の家族を
こんな場所に連れていきたい、
こんなところに旅行したいなど、
各種ご案内します。
まずはお気軽にコンシェルジュチームに
ご相談ください。

人生100年時代を
健康長寿で過ごすために
必要なこととは
フレイルを予防して
健康寿命を延ばしましょう
未だ終息が見えない新型コロナウイルス感染症。出歩く機会が減少し「フレイル」リスクを高めているという。
そこで、公衆衛生学・老年学がご専門の村山先生にフレイルが及ぼす影響と予防方法についてお伺いしました。

2021年7月27日

村山 洋史 氏

2021年7月撮影

東京都健康長寿
医療センター研究所
社会参加と地域保健
研究チーム・
研究副部長
(テーマリーダー)
村山 洋史
2009年東京大学大学院医学系研究科博士課程修了(保健学博士)。東京大学高齢社会総合研究機構、ミシガン大学公衆衛生大学院を経て、20年東京都健康長寿医療センター研究所・専門副部長、21年より現職。
12年日本公衆衛生学会奨励賞、15年(公財)長寿科学振興財団長寿科学賞、20年日本疫学学会奨励賞など受賞歴多数。著書に「つながりと健康格差」(ポプラ社)。
2009年東京大学大学院医学系研究科博士課程修了(保健学博士)。東京大学高齢社会総合研究機構、ミシガン大学公衆衛生大学院を経て、20年東京都健康長寿医療センター研究所・専門副部長、21年より現職。
12年日本公衆衛生学会奨励賞、15年(公財)長寿科学振興財団長寿科学賞、20年日本疫学学会奨励賞など受賞歴多数。著書に「つながりと健康格差」(ポプラ社)。
フレイルとは?
はじめに「フレイル」について
お聞かせください。
「フレイル」というのは心身機能や生活機能など、日常生活を送るための機能が低下した状態で、健常な人と介護が必要な人の中間ぐらいの状態と定義されています。我々が行った全国の調査では、65歳以上の高齢者の中で8.7%の方が「フレイル」に該当し、40.8%の方がフレイルの前駆段階である「プレフレイル」の状態だという結果が出ています。「フレイル」の一番の要因は歳をとることです。何もしなければ加齢により多くの方が弱っていくので、それをいかに先送りにするかが大切だということですね。
概念図イラスト

出典:Murayama et al., Arch Gerontol Geriatr,2020
概念図イラスト

フレイル予防に必要な事とは
加齢の他に、どういった要因が
「フレイル」に影響しますか。
我々が行った研究成果では「喫煙」「高血圧」「抑うつ」などの要因がみられました。しかしこれらは、若年期や中年期でも健康リスクとして知られています。高齢期に特有的なのは「低栄養」「低体力」「社会とのつながりの減少」の3要素です。中でも「社会とのつながり」は健康行動の根本にあるもので非常に重要です。例えば誰かが誘ってくれたら運動を頑張れるかもしれないし、友人や家族と一緒なら食事も楽しくて沢山食べられるかもしれません。もちろん全ての要素が必要なのですが、「体力」と「栄養」を下支えしているのが「社会とのつながり」と言えますね。
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コロナでつながりは減少
「社会とのつながり」が
持ちにくい状況になったことでの
影響はありますか。
新型コロナウイルス感染症流行の第2波の只中であった2020年8月に行った社会的孤立に関する調査では、特に高齢者の孤立度合いが増えていて、コロナに対する不安や孤独感が高く出る結果となりました。つながる方法としてバーチャルな手段もありますが、人は社会的な動物と言われるとおり、実際に交流したり関わったりしないと満足感が得られないんです。コロナ禍で生じたつながりの欠如は、解決すべき課題だと思います。
出典:Murayama et al., Int J Environ Res Public Health,2021

出典:Murayama et al., Int J Environ Res Public Health,2021

つながり不足が
原因の健康リスク
孤独が与える脳への影響
つながりが不足すると生理学的にも
影響があるのでしょうか。
我々の脳の中には身体に痛みを感じると活性化する「前部帯状回」という部位があります。孤独を感じている方のMRIの脳画像を撮ったところ、同じ箇所が活性化していました。つまり孤独を味わうと肉体的な痛みと同じくらいのダメージが脳にあるということです。身体の痛みであれば短い間だけかもしれませんが、孤独な状態というのは長く続くのです。その結果ストレスが高まり血管や血圧に影響し、心疾患や脳血管疾患、認知症など血管が影響する病気にもなりやすいと言われています。
逆に「良いつながり」は人を健康で幸せにすることが分かっています。ハーバード成人発達研究所は次の3つの教訓を提示しています。
『①社会的なつながりは有益であり、一方で孤独は命取りになる②大切なのはつながりの数や有無ではなく、その質である③良い関係性は身体だけでなく脳も守ってくれる』
人とのつながりが多い人は少ない人にくらべて幸せを感じやすく健康で長生きでした。また50歳で人間関係に満足している人は80歳になっても健康的だったそうです。他者と親密な関係を持っている人は、そうでない人に比べて80歳になっても記憶力が低下しにくいという結果もあります。つながりは健康や長寿に加え、幸福感や脳にも良い影響を与えるのです。
Eisenberger et al.,Science,2003

Eisenberger et al.,Science,2003

何故つながりが、
大きな影響を与えるのでしょうか。
大切なのはメカニズムです。例えば助けてくれる人や色んなことに誘ってくれる人がいたら、運動を頑張ろうと思えたり、食事が楽しかったりして、それが健康に良い影響を及ぼすのです。また人とのつながりがあったら、その中で小さくても自分の役割を持つことができると思います。それが生活のハリや生きがいにつながって、健康に影響するのです。また笑うことが健康によいことは医学的にも分かっています。誰かと一緒なら自然と笑う機会も増えるのではないでしょうか。
健康寿命を維持して
イキイキ過ごすために
必要なのは環境ときっかけ
シニアのためのサービス付き
分譲マンションについて
ご意見を伺えますか。
積極的に行動をするのが苦手な人は環境を変えて、つながりやすくするのは大事なことですね。例えばご近所づきあいが長らく無かった人が急に地域のつながりを作ろうとしても、なかなか難しいと思います。そういう場合は環境を変えることは一つの方法かと思います。無理なく人とつながれる居住環境やサポート体制が考えられたマンションであれば、自然なきっかけがもらえて凄くいいと思います。身近で心配事を解決できるのは便利で安心なことが多いのではないでしょうか。
社会的なつながりが健康によい影響を与えるというのは日本だけでなく世界中の研究で明らかです。人間が生きていく上で必要な機能が色々ありますが一番難しい機能が「役割を持つ」機能で一番最初に失われていくと言われています。人とのつながりの中で「人の役に立っているな」と思える機会を持てることが大切です。例えばお茶を出すとか何かを貸してあげるとか小さなことでいいんです。気負わず楽しんでいただければと思います。
グランコスモ武蔵浦和 イベント写真(2019年11月撮影)

グランコスモ武蔵浦和 イベント写真(2019年11月撮影)

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※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、監督官庁の指導、施工上等の都合により設計変更になる場合があります。予めご了承ください。
※掲載の完成予想図では、窓の外の様子は再現しておりません。