福井駅のマンション｜ザ・福井タワーイニシアグラン【公式】

外観写真（2024年7月撮影）

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外観写真（2024年7月撮影）

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大和ハウスグループのコスモスイニシアがお届けする

シニアのための
サービス付き分譲マンション

※誠に勝手ながら、
4/18（金）から4/20（日）まで
研修のため休業となりますので、
何卒よろしくお願いいたします。

37.53㎡/1LDK:2,998万円（405号室）

74.05㎡/2LDK:5,728万円（811号室）

詳しくはページ下部をご覧ください。

家具家電付住戸1邸販売中
そのままお住まいいただけます！

※B44type9階 902号室。エアコン（リビング）、冷蔵庫、電子レンジ、テレビ、天井照明、ソファセット、食器棚、本棚、セミダブルベッド等設置済み。他の特典やサービスとの併用はできません。

ザ・福井タワーイニシアグランの
4つのポイント

01

いざという時にも
安心できるサポート体制
- コンシェルジュの見守りサービス
- 緊急コールボタン /
  緊急時駆けつけサービス
  ※医療行為は行いません。
  ※夜間・定休日は外部連携により警備会社が駆けつけます。
- 医療介護連携
02

自分らしく
自由なライフスタイル
- ペット飼育可
- 年齢、人数制限なし
03

手間からの解放！
快適な設備とサービス
- いつも温かい広々大浴場
- 多種多彩なお食事サービス(有償)
- 24時間ゴミ出し
  ※粗大ゴミや特殊ゴミは除きます。
※共用施設の使用にあたっては、管理規約・使用細則を遵守してください。
※各共用施設の利用は一部有償です。また利用可能時間の制限があります。管理規約をご確認ください。
※サービス内容については計画段階のものであり今後変更になる場合があります。また、一部サービスは有償になります。
04

心身の健康に寄与する
コミュニティ
- 季節の行事イベントや旅行企画
- 趣味や興味に合わせたサークル活動

TVCM公開中！

11月12日FBC（福井放送）ニュースで紹介されました

こちらをクリック

リ・バース60個別説明会

年金収入の方も利用可能。
毎月の返済は利息分だけ。
おとなのみなさまのための新しい融資制度を
ご説明いたします。

4/5(土)・6(日)　
各日10:00～、13:00～

詳しくはこちら

4つのモデルルームを
ご用意しています！

シニアのための分譲マンション
ザ・福井タワーイニシアグランの特徴

介護付き有料老人ホーム
との違いはなんですか？

お食事や入浴、お出かけ時間に制限はなく、自立した自由な暮らしが可能です。介護付き有料老人ホームは利用権（または賃貸）であることが一番の大きな違いです。本物件は所有権なので、賃貸に出したり、資産としてご家族へ物件をご相続することが可能です。

一般的な分譲マンション
との違いはなんですか？

分譲マンションである点は同じです。一番大きな違いは「安心・安全・快適」な暮らしを、コンシェルジュがサポートすることです。その上で、アクティブシニアが心から毎日を楽しめるような、設備仕様やサービスなどを提供しています。一例としては、見守り・医療／介護連携・コミュニティ形成支援等のサービスをご提供という特長があります。

入居に年齢制限は
ありますか。

年齢による入居の制限はありません。

管理組合の
理事業務はありますか。

一般的な分譲マンションでは管理組合の理事が回ってきますが、本物件では「第三者管理方式」を採用し、株式会社コスモスライフサポートが管理組合の運営業務を担当いたしますので、理事などの役割が回ってくるようなことはありません。

生活動線を快適にする空間

G52 type

先着順販売住戸

52.84㎡
（約15.98坪）

1LDK+WIC+SIC

WIC=ウォークインクロゼット
SIC=シューズクロゼット
バルコニー面積：9.75㎡（約2.94坪）

約16.5畳のゆとりのリビング・
ダイニング・キッチンをプランニング。

リビングと一体空間にもできる洋室には大容量のウォークインクロゼットを設置。

南向きの開口部には、約7.1mの陽光を享受できるバルコニーを設置。

通風採光床暖房収納

5畳のゆとりのリビング・
ダイニング・キッチンをプランニング。

リビングと一体空間にもできる洋室には大容量のウォークインクロゼットを設置。

南向きの開口部には、約7.1mの陽光を享受できるバルコニーを設置。

K74 type

先着順販売住戸

74.05㎡（約22.40坪）

2LDK+WIC+WTC

WIC=ウォークインクロゼット
WTC=ウォークスルークロゼット
バルコニー面積：34.85㎡（約10.54坪）

2面バルコニーをプランニングした開放感に溢れる2LDK角住戸プラン。

便利なウォークスルークロゼットやウォークインクロゼットを設置した収納充実プラン。

両サイドから出入りができるアイランドキッチンは洗練された空間を演出。

通風採光床暖房収納

2面バルコニーをプランニングした開放感に溢れる2LDK角住戸プラン。

便利なウォークスルークロゼットやウォークインクロゼットを設置した収納充実プラン。

両サイドから出入りができるアイランドキッチンは洗練された空間を演出。

H43 type

先着順販売住戸

43.16㎡
（約13.05坪）

1LDK
+ファミリーストレージ

バルコニー面積：5.70㎡（約1.72坪）

リビング・ダイニング・キッチンは洋室の引き戸を開放することで約14.2畳の大空間を実現。

廊下には季節の家電やアウトドア用品
などをしまえるストレージを設置。

洋室にはクロゼットの他に布団をすっきりしまえる奥行きを確保したFUTON収納を設置。

通風採光床暖房収納

リビング・ダイニング・キッチンは洋室の引き戸を開放することで約14.2畳の大空間を実現。

廊下には季節の家電やアウトドア用品
などをしまえるストレージを設置。

洋室にはクロゼットの他に布団をすっきりしまえる奥行きを確保したFUTON収納を設置。

C44 type

先着順販売住戸

44.85㎡（約13.56坪）

1LDK

バルコニー面積：7.65㎡（約2.31坪）

リビング・ダイニング・キッチンは洋室の引き戸を開放することで約16.5畳の大空間を実現。

廊下には季節の家電やアウトドア用品などをしまえる物置を設置。

洋室にはクロゼットの他に布団をすっきりしまえる奥行きを確保したFUTON収納を設置。

通風採光床暖房収納

リビング・ダイニング・キッチンは洋室の引き戸を開放することで約16.5畳の大空間を実現。

廊下には季節の家電やアウトドア用品などをしまえる物置を設置。

洋室にはクロゼットの他に布団をすっきりしまえる奥行きを確保したFUTON収納を設置。

G52 type

先着順販売住戸

52.84㎡
（約15.98坪）

1LDK+WIC+SIC

WIC=ウォークインクロゼット
SIC=シューズクロゼット
バルコニー面積：9.75㎡（約2.94坪）

約16.5畳のゆとりのリビング・
ダイニング・キッチンをプランニング。

リビングと一体空間にもできる洋室には大容量のウォークインクロゼットを設置。

南向きの開口部には、約7.1mの陽光を享受できるバルコニーを設置。

通風採光床暖房収納

5畳のゆとりのリビング・
ダイニング・キッチンをプランニング。

リビングと一体空間にもできる洋室には大容量のウォークインクロゼットを設置。

南向きの開口部には、約7.1mの陽光を享受できるバルコニーを設置。

K74 type

先着順販売住戸

74.05㎡（約22.40坪）

2LDK+WIC+WTC

WIC=ウォークインクロゼット
WTC=ウォークスルークロゼット
バルコニー面積：34.85㎡（約10.54坪）

2面バルコニーをプランニングした開放感に溢れる2LDK角住戸プラン。

便利なウォークスルークロゼットやウォークインクロゼットを設置した収納充実プラン。

両サイドから出入りができるアイランドキッチンは洗練された空間を演出。

通風採光床暖房収納

2面バルコニーをプランニングした開放感に溢れる2LDK角住戸プラン。

便利なウォークスルークロゼットやウォークインクロゼットを設置した収納充実プラン。

両サイドから出入りができるアイランドキッチンは洗練された空間を演出。

H43 type

先着順販売住戸

43.16㎡
（約13.05坪）

1LDK
+ファミリーストレージ

バルコニー面積：5.70㎡（約1.72坪）

リビング・ダイニング・キッチンは洋室の引き戸を開放することで約14.2畳の大空間を実現。

廊下には季節の家電やアウトドア用品
などをしまえるストレージを設置。

洋室にはクロゼットの他に布団をすっきりしまえる奥行きを確保したFUTON収納を設置。

通風採光床暖房収納

リビング・ダイニング・キッチンは洋室の引き戸を開放することで約14.2畳の大空間を実現。

廊下には季節の家電やアウトドア用品
などをしまえるストレージを設置。

洋室にはクロゼットの他に布団をすっきりしまえる奥行きを確保したFUTON収納を設置。

C44 type

先着順販売住戸

44.85㎡（約13.56坪）

1LDK

バルコニー面積：7.65㎡（約2.31坪）

リビング・ダイニング・キッチンは洋室の引き戸を開放することで約16.5畳の大空間を実現。

廊下には季節の家電やアウトドア用品などをしまえる物置を設置。

洋室にはクロゼットの他に布団をすっきりしまえる奥行きを確保したFUTON収納を設置。

通風採光床暖房収納

リビング・ダイニング・キッチンは洋室の引き戸を開放することで約16.5畳の大空間を実現。

廊下には季節の家電やアウトドア用品などをしまえる物置を設置。

洋室にはクロゼットの他に布団をすっきりしまえる奥行きを確保したFUTON収納を設置。

ご入居者さまの声

夫の留守中に過ごす家として考えたのがきっかけ！

ザ・福井タワー　
イニシアグラン入居者

最近高齢者を狙った強盗のニュースもよく聞くし、家でひとりでいるときに心細くてとても不安でした。ここならコンシェルジュもいてくれて、見守りや緊急駆けつけサービスもあり、老後も安心だと思いました。私が友人と旅行に行ったりして留守の時は、夫にはぜひこちらの大浴場を使ってほしい。人の目があるのでもしお風呂で何かあっても、家のお風呂より安心ですし。

仕事に集中したり、一人気ままに趣味を楽しみたい！

ザ・福井タワー　
イニシアグラン入居者

出張のたびに福井駅周辺で駐車場を探したり大変だった、またじっくり仕事に集中したり、気ままに趣味を楽しんだり、そういう家を探していたので、このマンションはピッタリ当てはまる。また今だと、なにかあるたびに子どもたちが心配して、些細なことでも面倒をかけてしまうので、それもどうにかしたいとも思っていた。このマンションはコンシェルジュもいるし、緊急時駆けつけサービスなど対応してくれる。いざとなれば子どもに連絡してくれるし安心。また福井市にはいい病院も多いのでそれも決め手だった。入居後はみんなでラジオ体操もやってみたい。年代の近い者通し、楽しく過ごしたい。

ずっとこんなシニア向けマンションを探していた！

ザ・福井タワー　
イニシアグラン入居者

親の介護を通じて自分の終の棲家は早いうちに決めておかなければ、と以前から思っていました。福井駅前にこんなマンションができると聞いて、これだ！と。このようなサービスのついたマンションは今後出ないのではないか、福井にできることはないのではないかと思ったので踏み切りました。他の入居者とは着かず離れずのいい距離感で、静かにゆったりと過ごしたいと思っています。

今は両親のために。ゆくゆくは自分たちのため！

ザ・福井タワー　
イニシアグラン入居者

親に車を手放してほしい思っているが、なかなか難しい。でもここなら車無しでも生活できるのでそれが叶うと思いました。自分も老後は施設ではなく、万が一のサービスが付いたこういうマンションで暮らしたいと思っていましたので、今は親に住んでもらって、ゆくゆくは自分たちの老後に住もうと思っています。コンシェルジュもいてくれるし、親と同年代のお友達とも話す機会が増えると思いますので、認知症予防にもなると思っています。こういったコンセプトのマンションは希少だと思いますし、駅からも近いので、資産としてもいいと思いました。

子どもからの強い勧めがあって一歩が踏み出せました！

ザ・福井タワー　
イニシアグラン入居者

築年数の経った広い家に、夫婦二人だけなので、家の掃除や管理が大変。また、廊下もお風呂も寒く、体にもよくないと感じていました。今後免許を返納したらどこにも行けない、このままここに住み続けていいのだろうか、と思っていたところ、子どもからこのマンションを勧められました。マンションに住んだことはなく不安だったが、モデルルームもしっかりしていたし、また老後の資金計画もしっかりと立ててくれて安心できました。家の売却や、家財の処分もお願いできて、動ける少しでも若いうちに住替えられて、今は本当に良かったと思っています。

夫の留守中に過ごす家として考えたのがきっかけ！

ザ・福井タワー　
イニシアグラン入居者

仕事に集中したり、一人気ままに趣味を楽しみたい！

ザ・福井タワー　
イニシアグラン入居者

ずっとこんなシニア向けマンションを探していた！

ザ・福井タワー　
イニシアグラン入居者

今は両親のために。ゆくゆくは自分たちのため！

ザ・福井タワー　
イニシアグラン入居者

405号室（E37タイプ・1LDK）
販売価格2,998万円を購入された場合の
お支払い例

■ローン概要●部屋番号405号室E37タイプ2,998万円を購入の場合●自己資金：1,499万円●借入金額：1,499万円●返済期間：終身（金利は毎月1回払い）●月々返済額26,107円/月（年12回）●頭金以外に諸費用が必要となります。■提携ローン（MCJご自宅活用ローン“家の恩返し”）のご案内●提携金融機関／日本住宅ローン株式会社（03-6701-7702・https://www.mc-j.co.jp/index.html）●融資限度額／下限額：100万円。上限額：次の①～③のうち最も低い額①所要資金の100%、②お申込み時の年齢が満50歳以上60歳未満の場合は担保となる不動産評価額の30％、お申込み時の年齢が満60歳以上の場合は担保となる不動産評価額の50％（長期優良住宅の場合は55％）、③8,000万円（年収等、審査の結果、ご希望の借入額までお借入できない場合があります）●返済期間／終身●金利（変動金利型）／年利 2.09%／2024年10月融資分（金利は融資実行時の金利が適用されます）※当該試算は2024年10月の金利（年2.09%）に基づくものです。当月金利とは異なる場合があります。※適用利率は金融機関基準金利に基づいて年2回変動いたします。ただし、金利情勢の変動等で基準金利の変動幅に合わせて適用金利の見直しを行う場合があります。詳細は金融機関HPをご確認ください。●手数料／110,000円（税込）●火災保険料／別途、必要となります。●団体信用生命保険／ご利用になれません。※ご利用に際して金融機関による審査があります。詳細は金融機関へお問い合わせください。

4つのモデルルーム、充実の共用部がご見学いただけます。
ご自宅の売却やご資金のご相談など専門のスタッフと幅広くご相談可能です。
将来に向けたお気軽なご見学も大歓迎です。

数日以内に郵送で物件の資料を送付いたします。
HP上では未公開の詳細な物件情報をご確認いただけます。

電話で簡単お問い合わせ

ザ・福井タワーイニシアグランインフォメーションサロン

0120-1248-90

営業時間：平日 11:00～17:30／土日祝日 10:00～17:30
水・木・第3火曜日定休（祝日は営業）
※夏季・年末年始休暇有り ※携帯電話からもご利用になれます。

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ザ・福井タワー
イニシアグランとは専門家に聞く
シニアの暮らし方間取りと設備物件価格の半分の
自己資金で購入可能福井駅前生活会社概要物件概要

※掲載の外観・エントランスラウンジ・クラブラウンジ写真は2024年7月撮影、大浴場（女湯）は2024年10月撮影、プレイルーム・スタジオは2024年8月撮影したものです。
※掲載のモデルルーム写真はザ・福井タワーイニシアグランのモデルルーム（K74タイプ※1）（F52タイプ※2）（A43タイプ※3）を撮影（2024年8月）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。