設備・仕様｜苗穂駅のマンション｜イニシアグラン札幌苗穂【公式】

EQUIPMENT UNIVERSAL DESIGN SECURITY AMENITY STRUCTURE AFTER SERVICE

EQUIPMENT

リビング・ダイニング・キッチン・洋室⑵

美しい部屋は、
美しい収納方法から。

しまうモノから発想し、しまうモノの指定席を設けた収納スペース。
効率的にたっぷりと収められる収納スペースが、
すっきりとゆとりある空間をつくります。

クロゼット概念図

洋室

クロゼット

洋服を掛けるハンバーパイプに加え、上部棚を設け、収納力をアップさせています。
※Bタイプのみ

前後ハンガーパイプ

衣類がたっぷりしまえる前後２本のハンガーパイプです。
※クロゼットのみ

洋室

FUTON収納

「布団の収納場所が足りない」という声にお応えして、布団を収納できる奥行を確保。布団や大きな衣装ケースなどがすっきりと収まります。
※A.Bタイプのみ

廊下

玄関収納

靴が効率良く並べて収められる幅を基準に設計。棚板と扉の間にスペースをつくることで、扉裏に「傘掛け」「スリッパ掛け」「小物トレー」を設けました。可動棚なので、高さのあるブーツなどもすっきり収納できます。
※タイプによって形状が異なります。

洗面室

リネン庫

タオルや小物などの収納に便利なリネン庫を設置。収納物の大きさに合わせて動かせる棚を備えました。
※タイプによっては形状、仕様等が異なります。

トランクルーム

スポーツ用品やアウトドア日用品などがすっきり収まるトランクルームを全戸^※1にご用意。季節物の収納に役立ち、室内にゆとりが生まれます。

2Fトランクルーム平面図

全住戸トランクルーム付^※1
共用トランクルーム11区画もご用意。

全住戸分に専用トランクルームを完備している他、さらに11区画分の共用トランクルームを2階共用部フロアにご用意。将来的に荷物が増えた際も、トランクルームを追加してご利用いただけるので安心です。^※2

※1.A.Cタイプは２Fに設置しております。
※2.数に限りがあります。（有償）

※トランクルーム平面図は計画段階の図面を基に描きおこしたもので、今後変更となる場合がございます。
※トランクルームの使用にあたっては湿気により影響を受ける恐れのあるもの等保管できないものがあります。別途管理規約・使用細則を遵守してください。

※掲載の写真はイニシアグラン札幌苗穂のモデルルームBタイプを撮影(2020年7月)したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。

新しいレシピにも
挑戦したくなる。
料理も楽しくなるキッチン。

キッチン

上部収納

地震の際に吊戸棚の中から物の落下を防ぐ耐震ラッチ付きです。
※タイプによって形状が異なります。

スライド収納

調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れができるスライド収納を設置しています。

巾戸スライド収納

500㎖サイズの缶がそのまま入る高さの巾木スライド収納を設置。調理器具や食品類などの収納に便利です。

静音シンク

水はね音や落下物の衝撃音を軽減する静音仕様のシンクを採用しました。ご家族との会話やテレビを楽しみながら洗い物ができます。
※Aタイプは水切りがプレートタイプになります。

IHヒーター

火力コントロールに優れ、お手入れも簡単なIHクッキングヒーターを採用。炎を使わないため火災のリスクも低減します。
※Aタイプは3口IHヒーターになります。

ホーロー整流板付
レンジフード

ホーローの整流板があることで、吸気効率をアップ。お手入れもしやすい仕様です。

美しさに磨きをかける
機能美とデザイン。

ユニットバス

鏡裏面収納

鏡裏はすべて収納スペース。ドライヤー置場も用意しました。

ポケット収納

洗面ボウルの手前にも、化粧品などを便利に出し入れできます。

スライド収納

引き出しやすいスライド式。無駄なくたっぷり収納できます。

シングルレバー水栓

レバーを上げると水が出る仕様で、地震で物が落ちても水が出しっ放しになりません。

ヘルスメーター
スペース

洗面化粧台下のデッドスペースを生かした収納スペースです。
※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

ローシルエット
一体形便器

ゆとりの空間と清潔さにこだわった機能。ラクなお掃除できれいが長持ちします。

リフレッシュ空間でありながら、
時に優秀な物干し場になる。

ユニットバス

TES浴室暖房乾燥機

雨天の洗濯物の乾燥や冬場の暖房、浴室内の換気など、様々な用途に使うことができます。

浴室用物干しバー2本

物干しバーを2本設置しました。沢山の洗濯物を乾かす際にも便利です。

フルオートバス

お湯はりから保温・追いだきまでワンタッチ操作。キッチンからも操作でき便利です。

バスタオル掛け

浴室の扉の外側にバスタオル掛けのバーを設置。濡れたタオルやバスマットなどを掛けることができ便利です。

お掃除ラクラク
ほっカラリ床

入った瞬間から心地よく、冬場もヒヤッとせずに快適。やわらかい床が衝撃も吸収します。さらに、床表面に特殊処理をした親水効果で汚れ落ちがスムーズです。

フラットな浴室入り口

浴室と洗面室との間の床段差を抑え、転倒防止に配慮しています。

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UNIVERSAL DESIGN

もしものときの備えが
心の安らぎとゆとりを生む。

フラット設計

廊下から各居室や水まわりへは可能な限り段差をなくし、つまずき事故の防止に配慮しています。
※玄関、バルコニーの出入口等を除く。

サポートチェア（収納型）&手すり

靴の脱ぎ履きの際に腰かけられる便利なサポートチェア（収納型）をご用意しました。つかまりやすい位置に手すりも設置しています。

ゆとりある廊下幅（壁心約１m）

廊下には約1ｍ（壁心寸法）の幅を確保。大きな荷物も運びやすいなど日常の動作にゆとりをもたらします。

TOILET／BATHROOM
UNIVERSAL DESIGN

1人の時間こそ安心して
お過ごしいただける心配りを。

トイレ

水まわり手すり

トイレとバスルームの要所に手すりを設置。立ち上がりなどの動作を支え、身体への負担を軽減。危険な転倒事故を防ぎます。

緊急コールボタン

トイレ、バスルームに緊急コールボタンを設置。緊急時には24時間常駐スタッフが駆けつけ、医療機関やご家族への連絡など迅速に対応いたします。

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SECURITY

先進技術が叶える、
「鍵」のない暮らし。

概念図

建物内主要部のオートロックに「血流認証」システムを採用。高度なセキュリティを実現。

エントランス・各住戸玄関と大浴場（共用部）出入口に、指を認証させるだけで開錠できる「血流認証」システムを導入。一般的な鍵とは違い複製や紛失による不正使用のリスクがありません。

指が触れた部分を
先進テクノロジーで素早く除菌。

ウイルスを不活化する「深紫外線」による除菌機能を新たに搭載。血流認証後、自動で深紫外線を照射し空間除菌を開始するのでいつでも安心してご使用いただけます。

概念図

ダブルセキュリティ

建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。

概念図

各住戸の異常時に警備会社が対応する
安心安全の「シーエルガード」

管理会社とALSOK綜合警備保障がご提供するホームセキュリティサービス。各住戸の鍵をあらかじめお預かりし、ご不在の時に万一の事態が発生しても、警備員がお預かりしている鍵を利用して当該住戸に立ち入り、速やかに対処します。

録画機能付き
カラーＴＶモニターインターホン

エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声と画像を確認してから解錠することができ、録画機能もついています。さらに、各住戸前からはインターホンで音声確認が可能。二重のセキュリティ仕様が住まいの安全性を高めます。

参考写真

防犯性を高めたオートロックや防犯カメラ

エントランスは、録画機能を備えたＴＶモニター付オートロックとし、それ以外の出入口はホテル錠としました。さらに、エントランスはもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。

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AMENITY

暮らしをより快適に。
充実の仕様設備の数々。

ガスセントラル
システム〈Fact〉

排熱の再利用で高熱効率を実現した天然ガスセントラルヒーティングシステム〈Fact〉を採用しました。

エコジョーズ

排気熱・潜熱回収システムにより給湯効率を約95％までに向上した、高効率給湯器「ecoジョーズ」を採用。CO2排出量を削減し、地球温暖化防止にも貢献しています。

概念図

複層ガラス

2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、高い断熱効果を発揮。部屋の内外の温度差が原因となる結露の減少や夏の冷房、冬の暖房効率を向上させる効果があります。

足元保安灯

停電時には自動点灯します。取り外して懐中電灯としても使用できます。

人感センサー

玄関には出入りを感知して照明が自動点灯するセンサーを設置しています。

対震枠の玄関ドア

地震時の避難口確保のため、玄関ドア枠が変形する対震設計を施しました。

二重サッシ

立地特性などを考慮した上で断熱性向上の為二重サッシを採用し、窓から侵入する寒気に配慮しています。

参考写真

宅配BOX

留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。

image photo

ペット飼育可能

家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。
※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。

ガス温水式床暖房

リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を標準装備。温風暖房とは異なり床面付近から天井までほぼ同じ温度を保ち、日だまりのような温かさを実現します。また運転音がほとんどなく、ホコリを巻き上げる風も起きません。タイマーや暖めすぎを防ぐ室温サーモ付きで、寒い冬でも健やかな家族の暮らしを育む設備です。
※お部屋の温まり方は「住宅の断熱性能」、「温水マットの敷設率」、「お客さまのご使用状況」などにより異なります。

参考写真

ＡＥＤ（自動体外式
除細動器）

共用部分にAEDを設置。AEDとは、けいれんし血流を流すポンプ機能を失った状態（心室細動）になった心臓に、電気ショックを与え、正常なリズムに戻すための医療機器です。操作方法を音声ガイドしてくれるため、簡単に使用できます。
※救命措置を行えることを保証するものではありません。

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STRUCTURE

堅牢な基礎構造部が
しっかり暮らしを守る。

概念図

杭基礎を採用

標準貫入試験により、地盤が信頼に足るN値及び厚さを有しているとされた「支持層」まで杭の先端を届かせることで、杭の先端の抵抗力と杭と地盤の間に働く摩擦力により建物を支える基礎構造です。
※Ｎ値とは土質の硬軟の程度を表す数値で、具体的には63.5±0.5kgのおもりを75±1㎝の高さから落下させ、標準貫入試験用サンプラーが30㎝貫入するのに要した回数を表します。一般的には、N値が50を超えると非常に締まっている地盤であると考えられます。

参考写真

建物の安全性を
高める
ための
綿密な地盤調査

地盤の状態を調査したり、上部建物を支えるための杭や基礎の形式を決めるために地盤調査を確実に行っています。敷地内の地中に深い穴を掘る土質調査を行い（ボーリング調査）、地盤の強さ、変形性能、および液状化などを各種試験結果により判断し、決定します。

概念図

JASS5に準拠した
鉄筋のかぶり厚さ

中性化が内部の鉄筋まで達する時間を長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くすることも有効。JASS5（建築工事標準仕様書鉄筋コンクリート工事最新版）が定めた必要最小かぶり厚さ以上の設計で劣化防止に努めています。

水セメント比
50％以下

コンクリートは砂と砂利をセメントで接着したものです。水が多いと接着剤の濃度が下がり接着力が弱くなり、コンクリートの強度も弱くなります。国の指針では普通コンクリートの単位水量は185kg／㎥以下、水セメント比は65％と定められていますが、本物件では水セメント比を50％以下とし、強度の高いコンクリートを使用しています。

概念図

コンクリート強度

建物本体のコンクリートの設計基準強度を36 N/m㎡以上に設定。1㎡で36,000KN（約3,670t）の圧縮に耐える強度です。
※杭を除く建物本体のみ

概念図

床構造

上下階の生活音の伝わりをできるだけ抑えるため、床スラブ厚は200mm・210mm（一部玄関床等除く）を確保。さらに、「軽量床衝撃音低減性能⊿LL（Ⅰ）-4」相当のフローリング床材を採用しています。
※1F・２F床及び屋上階床は除きます。※フローリング床材の遮音等級は、メーカーがJISの定める実験方法にもとづいて公的試験場で試験をして得られた製品の性能値であり、実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。

概念図